Как восстановить право и внести изменения в свидетельство о регистрации права собственности.

Помогите с консультацией по данному исковому заявлению,правильно ли я составила данное исковое заявление,могу ли я подать такое заявление в суд?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о восстановлении нарушенного права на участие в приватизации и внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности

Статьёй 25 «Всеобщей декларации прав человека» в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включает такой обязательный компонент, как жилище.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.25, ст.40 Конституции Российской Федерации).

По существу заявленных исковых требований и защиты нарушенных жилищных прав, могу пояснить следующее:

31.10.1998г. я – Захарова Елена Алексеевна заключила брак с Захаровым Андреем Георгиевичем. 14.10.1999г. у нас родился совместный ребёнок – Захарова Екатерина Андреевна (св-во о рождении - приложение №1).

Не позднее 31.03.2000г. я со своим несовершеннолетним ребёнком Захаровой Е.А. и Захаров А.Г. вселилась в неприватизированную квартиру по адресу: РБ, город Ишимбай, улица Чкалова, дом 4, квартира 62, с письменного согласия ответчика – Захаровой Лены Александровны и на правах членов семьи (выписка из домовой книги – приложение № 2).

11.07.2008г. брак между мной и Захаровым Андреем Георгиевичем расторгнут (св – во о расторжении брака – приложение №3).

До регистрации меня и моего ребёнка в вышеуказанной квартире, а именно 28.03.2000г. ответчиком – Захаровой Леной Александровной, была получена выписка из домовой книги о составе зарегистрированных в ней лиц и написано заявление на приватизацию. Заявление на приватизацию было подано 04.04.2000г. Дата подачи заявления, является также и датой его регистрации (приложение № 4). Согласия на приватизацию спорной квартиры, либо отказа от её приватизации, в том числе от имени своей дочери – Захаровой Е.А. я не давала, разрешения органов опеки, и попечительства не получала.

Поскольку на момент подачи заявления о приватизации Захаровой Леной Александровной, я – Захарова Елена Алексеевна со своим ребёнком уже проживала на правах членов семьи в спорной квартире, то считаю, имела право на данное жилое помещение и на участие в приватизации этого жилья. Таким образом, сделка по приобретению указанной квартиры в собственность (приватизация) совершена с нарушением Закона о приватизации, а значит мои права и права несовершеннолетнего ребенка на приватизацию данного жилого помещения нарушены.

На основании решения Ишисбайского городского суда от 10.09.2009 года исковые требования Захаровой Л.А. о выселении нас как бывших членов семьи из спорной квартиры и снятия с регистрационного учета были оставлены без удовлетворения, Решение вступило в законную силу 10.12.2009 года. (решение Ишимбайского городского суда от 10.09.2009.- приложение №5)

При этом судом кассационной инстанции в определении было указано, что суд правомерно отказал в удовлетворении требований Захаровой Л.А. о нашем выселении из квартиры, посколько за нами сохраняется безусловное право пользования спорной квартиры, которое носит бессрочный характер. ( кассационное определение верховного суда РБ – приложение №6)

В 2010 году спорная квартира была переоформлена по договору купли – продажи с Захаровой Л.А. на Андриянову Н.Г, без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, а с целью в дальнейшем снять меня и моих детей с регистрационного учета. На основании решения Ишимбайского городского суда от 02.06 2010 г. сделка по договору купли – продажи спорной квартиры составленной между Захаровой Л.А.и Андрияновой Н.Г была признана недействительной. ( решение Ишимбайского городского суда от 02.06.2010 г. – приложение №7).

Первоначальная редакция Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривала, что для приватизации жилого помещения необходимо было получить согласие только совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с нанимателем. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями могут стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии со ст.133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности связанные с отказом от принадлежащих подопечному прав, а попечитель – давать согласие на совершение таких сделок. Следовательно, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Впоследствии Федеральным законом от 11.08.1994 № 26 – ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в некоторые статьи Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 – 1 были внесены существенные поправки, касающиеся правового положения несовершеннолетних при приватизации.

Поскольку в период действия первоначальной редакции Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключались договоры без включения в число собственников несовершеннолетних, что существенно ущемляло права последних, считаю не включение моего несовершеннолетнего ребёнка – Захарову Екатерину Андреевну в число собственников спорной квартиры незаконно, так как она имела право на данное жилое помещение и на участие в приватизации этого жилья.

Поскольку к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ст.196 и ст.197 ГК РФ, то для защиты нарушенных жилищных прав в Жилищном кодексе Российской Федерации сроки исковой давности не установлены (п.9 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ). В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

На основании изложенного,

Прошу:

1. Восстановить нарушенные права на участие в приватизации – Захаровой Елены Алексеевны и моего несовершеннолетнего ребёнка – Захаровой Екатерины Андреевны и признать право на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, город Ишимбай, улица Чкалова, дом 4, квартира 62.

2. Внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности, включив в число собственников жилья Захарову Елену Алексеевну и Захарову Екатерину Андреевну.

(договор о приватизации признать недействительным не удалось, срок исковой давности вышел)