Купили новую квартиру с долгами прежнего собственника. С управляющей компанием заключили договор о реструктуризации долга. Но нам ограничили доступ к автоматам в электрощитках, нет возможности сделать ремонт, даже поменять обои и розетки, элементарно повесить люстру. Что делать и правомерно ли это.

Неправомерны действия, если есть договор. Кроме того, вы не несете ответственность по долгам прежнего собственника и зачем в ы подписали договор. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру.

См. Постановление Правительства РФ 354 п 119-ограничение услуги, уведомление сторон.

Ограничение доступа к электрощиткам в новой квартире - как решить проблему с управляющей компанией?

Проблемы с договором ЖСК - К кому обратиться и с кем заключить договор при наличии двух управляющих организаций?

Проживаю в доме жск, являюсь собственником, договор с жск отсутствует. В 2011 году прокуратура признала предлагаемый жск договор не соответствуюший ч.3 ст 162 жк рф.до настоящего времени договор не приведён в соответствие с жк рф и мне в очередной раз его предлагают подписать. В настоящее время правление жск, являяст управляющей компанией решили подписать договор с управляющей компанией, но сами остаются. В результате у нас будут две управляющие организации. Прошу ответить с кем мне следует заключить договор, т.к. непонятно к кому обращаться с заявлением либо требованием при обслуживании квартиры.

Читать ответы (1)

Как поступить, если предыдущая управляющая компания обанкротилась и остался долг за домом

Предыдущая ук обанкротилась, остался долг дома, новая ук (бывшая старая) во всех отчетах пишет этот долг Нереально его выплатить Что делать? Может ли новая ук списать этот долг?

Читать ответы (3)

Может ли управляющая компания обратиться в прокуратуру?

ТСЖ не связывается с управляющей компанией, которую выбрали на общем собрании. Управляющая компания писала письмо с уведомлением о решении собственников и просила указать срок передачи техн. Документации новой управляющей компании, Может управляющей компании обратиться в прокуратуру?

Читать ответы (1)

Законность действий новой управляющей компании по требованию долгов жильца к старой компании - анализ договора переуступки долга

На сколько законны действия новой управляющей компании по востребованию долгов жильца к старой управляющей компании. Мне в счет был включен долг старой компании и при обращении к администрации по контроля за ЖКХ, мне прислали копию договор переуступка долга старой компании к новой. На сколько это законно?

Читать ответы (1)

Можно ли заключить договор с новой управляющей компанией, и только после расторгнуть имеющийся договор со старой компанией?

Можно ли заключить договор с новой управляющей компанией, и только после расторгнуть имеющийся договор со старой компанией?

Читать ответы (2)

Ситуация с новой управляющей компанией - бандитизм и изъятие денег из спецсчета

У нас сложилась такая ситуация. Три года назад мы сменили управляющую компанию, которая дом не обслуживала вообще, а только выкачивала деньги. При заключении договора с новой УК Совет дома настоял, чтобы нам открыли спецсчет для сбора арендных денег на ремонтные работы по восстановлению физического состояния дома. Два года именно так и было, удалось поставить УКУТ, заменить часть водоводных труб, осушить и вычистить технический подвал. Но затем эта новая УК вдруг распалась на три управляющих компании (при едином собственнике). Нам объявили, что старый договор утратил силу, а новый заключать не хотят (волынят, игнорируют наши обращения). Вот уже год никакие ремонтные работы в доме не ведутся, кроме уборки двора и подъездов да снятия показаний приборов учета ничего не делается. Параллельно началось систематическое опустошение арендного счета на какие-то мифические дополнительные уборки, отчисления за коммунальные услуги, хотя на основном счете денег на это хватает. Мы просто в отчаяньи: дому почти 60 лет, и у нас нет другого. Как нам воздействовать на эту УК? Как прекратить этот бандитизм по изыманию наших денег?

Читать ответы (1)

Если с новой управляющей компанией не составляли договор об уплате ЖКХ обязана я платить и за что.

Если с новой управляющей компанией не составляли договор об уплате жкх обязана я платить и за что.

Читать ответы (1)

Незаконные действия бывшего руководства ТСЖ - переизбрание совета, председателя и прекращение договора с управляющей компанией

Вышли из тсж решением собрания собственников. Проголосовали за совет дома. Бывшее руководство тсж подтасовало данные по голосованию. Назначило председателем совета "своего" человека. Тот заключил договор с новой управляющей компанией от имени всех собственников. Как переизбрать совет? Как переизбрать председателя совета? Как избавиться от навязанной обсл. Организации?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить справку о отсутствии долга перед новой Управляющей Компанией?

Был долг по старой УК. По новым платежкам у меня нет долга перед новой УК. Могут ли я взять справку о том, что у меня перед ними нет долга.? Они говорят, что они не могут дать такую справку так как они выкупили старые долги старой УК. Хотя никаких извещений о том что были переданы долги не было.

Читать ответы (1)

Назойливая прежняя УК - Как избавиться от попыток запугивания жильцов новой управляющей компанией

С 01 января 2019 года многоквартирный дом на основании общего собрания сменил управляющую компанию, прежняя же УК теперь пытается запугать жильцов нашего дома, собирает подписи под любым обманным путём, чтобы мы вернулись к ним, как с ними поступить, чтобы нас не тревожили.

Читать ответы (1)

Старая управляющая компания не отдает ключи от подвала новой управляющей компании что делать?

Читать ответы (2)

Ограничение доступа животных в подвал многоквартирного дома - закрывание вентиляции решетками управляющей компанией

Имеют ли право управляющая компания закрывать все продухи для вентиляции подвала многоквартирного дома решетками? Тем самым ограничивая доступ животных в подвал.

Читать ответы (2)

Как и куда направить жалобу на изменение площади крыши и подвала в технической документации многоквартирного дома

Куда жаловаться если в технической документации на многоквартирный дом, предоставленной новой Управляющей компанией. Вдруг изменилась в большую сторону площадь крыши и подвала, хотя никаких работ не проводилось. Остались бумаги от старой УК о площадях помещений - отсюда и сравниваю.

Читать ответы (2)

Ситуация с договором управляющей компании - возможно ли взыскание долга за шесть месяцев работы через суд?

Скажите пожалуйста если я заключила договор с новой управляющей компанией и платила им шесть месяцев, может ли бывшая уп.компания в судебном порядке взыскивать с меня за эти шесть месяцев деньги считая что я должна платить им.

Читать ответы (1)

Предоставление доступа управляющей компании для проверки тяги в воздуховодах - кто несет ответственность?

Должна ли я предоставлять доступ в квартиру подрядной организации управляющей компании (без участия представителей УК, только объявление УК в подъезде за 6 дней) для проверки тяги в воздуховодах? Ответственность за предоставление? Заранее спасибо. Ответ прошу направить на эл. адрес SVSaakyan@udn.rosneft.ru

Читать ответы (3)

Проблемы с полотенцесушителем - необходимость доступа управляющей компании на 17-й этаж

Я живу в 17-и этажном многоквартирном доме. Моя квартира находится на 17-м этаже. Прошлым летом управляющая компания меняла трубы ХВС и ГВС. Дом в эксплуатации с 2010 года. Сейчас соседи жалуются с нижних этажей что стояк к которому подключен полотенцесушитель не работает. На прошлой неделе в мое отсутствие, проводились работы на техническом этаже спровоцировавшие течь с потолка, после труба стояка полотенцесушителя перестала работать. Я давно поставила заглушки на стояк, перед которыми стоят запорные краны, так как использую электрический полотенцесушитель. Сейчас управляющая компания требует доступ к стояку полотенцесушителя с учетом того чтоб я разобрала короб в который скрыта труба, у меня есть люк который дает доступ к коммуникациям (запорным кранам). Предварительно слесари уже приходили два раза и проверяли работу стояка, он был в рабочем состоянии. Но не имеют возможности провести проверку этажом ниже так как в квартиру доступ не предоставлен. Правомерны ли действия управ. Компании? При этом мне не разу не выдали бумагу о проведенной ими проверке (осмотр). Что мне в этом случае делать? Как быть? Помогите разобраться с данной проблемой.

Читать ответы (1)

Как проверить деятельность управляющей компании и контролировать сроки капитального ремонта в нашем девятиэтажном доме в Москве?

В какой-то момент наш дом (Москва, САО) прикрепили к новой управляющей компании. За два года она сменила почтовые ящики и покрасила стены в общественных коридорах. Дом - девятиэтажка, 55 лет. Лестница - разбитая, в доме постоянно - неприятный запах, тараканы, уборка - раз в неделю, т.е. никаких изменений по сравнению с предыдущей управляющей компанией нету. Договор с новой управляющей компанией сагитировала всех подписать старушка, которую назначили управляющей домом. Позавчера появилось объявление - сроки капитального ремонта дома. Ремонт фасада - 2042-2044 гг, ремонт стояков - 2038-2040 гг и всё в таком роде - через 30 лет. Вчера на входной двери появилось объявление: сбор жильцов по вопросу выбора кредитной организации для открытия счета капитального ремонта, назначения ответственного за счет - затвра во дворе дома. Просветите о юридической подоплеке, ощущение, что намечается какой-то грабеж. Дом из 70-летних пенсионеров, вряд ли большинство из них и 10 лет проживет. Есть какие-то нормы законодательства, нормативные акты, которые можно использовать, чтобы проверить деятельность этой управляющей компании? Как помешать им открыть этот счет? Как заставить их пересмотреть сроки этого ремонта?

Читать ответы (1)

Можно ли внеочередным собранием собственников МКД расторгнуть договор с новой управляющей компанией, выбранной ранее?

Могут ли собирать внеочередное собрание собственники мкд и там расторгнуть в одностороннем порядке договор с вновь выбранной управляющей компанией, которую выбрали же жильцы ранее, а теперь передумали. Новая ук должна приступить к работе только с 1.12.22 года, а собрание первое было в октябре. Повторное будет 14.11.22

Читать ответы (2)

Вопрос об обязанности управляющей компании перечислить средства на содержание и ремонт дома новой компании - мнение Совета МКД

Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?

Читать ответы (1)

Можно ли не заключать договор с новой управляющей компанией и не оплачивать их услуги?

Меня зовут Яна. Скажите пожалуйста, могу ли я не заключать договор с новой управляющей компанией, не пользоваться их услугами и, соответственно, не оплачивать их по квитанциям?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59