ПРАВОМЕРНО ЛИ ДАННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ, ОСОБЕННО - ПУНКТ 3 Постановление мэрии Новосибирска от 22.03.2012

Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей и собственников. При этом, согласно постановления, размер платы из расчёта 1 кв. м. для собственников и нанимателей одинаков. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя (в частности) для: - нанимателя жилого помещения, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - собственника помещения плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Затраты на капитальный ремонт, входящие, как составная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения (по закону) возлагаются только на собственника. Из этого вытекает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета 1 кв. метра занимаемой жилплощади для нанимателя должен быть меньше, чем для собственника. Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования.

День добрый помогите пожалуйста разобраться. Собственники жилых помещений МКД провели общее собрание, на котором. Приняли решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2014 г. Через некоторое время Собственники жилых помещений МКД вновь провели общее собрание и приняли новое решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на тот же 2014 г. Вопрос: Нужно ли при принятии второго решения отменить первое? Если да, то на основании какого закона? Заранее спасибо.

Музыкантов Петр Владимирович, Почетный адвокат России г. Ульяновск. Отзывы: (3790). Избранное: 3904 Дано ответов: 14549 Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 154] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!

Собственники платят за содержание и текущий ремонт жилых помещений управляющей компании на основании установленного тарифа, но есть и те кто не платят (должники). Вопрос: Долг собственников должен списываться с "содержания жилых помещений" или с "текущего ремонта жилых помещений"?

С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу. ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Цитата: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Вопрос: А до 2017 года как было?

Моей подруге впервые в июне 2018 года прислали платежный документ на оплату капремонта плюс в т.ч. задолженность за предыдущие (не указано за какие) периоды.. Хочу помочь составить ей письмо на рассрочку, какие пункты указать? "Согласно Постановлению Правительства РФ от 6.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте правил. (ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.)" ?

В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение. Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА Так вот эта часть платы за содержание и ремонт ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ для нанимателя и собственника имеет существенное различие. Для нанимателя она должна рассчитываться с учётом проведения ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, а для собственника – ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. Таким образом, плата за содержание и ремонт ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ для нанимателя и собственника, при всех прочих равных условиях (одинаковая категория жилого дома, равная занимаемая жилая площадь и т.д.), ДОЛЖНА РАЗЛИЧАТЬСЯ, а именно для нанимателя она должна быть меньшей. Во всяком случае, ЭТО ВЫТЕКАЕТ ИЗ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 154 ЖК РФ. Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за содержание и ремонт ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ для нанимателей и собственников. При этом установленный размер платы из расчёта 1 кв. метра занимаемого жилья одной категории для собственников и нанимателей ОДИНАКОВ. То есть, данный размер сведён в одну графу. ВОПРОС: Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования?

Правомерно ли это, если я наниматель? Постановления и распоряжения мэра города О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по ул.Павла Усова, 25 МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2015 г. № 76 О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по ул.Павла Усова, 25 В соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 30 Устава муниципального образования Город Архангельск, разделом 4 Порядка реализации мэрией города Архангельска полномочий органов местного самоуправления в области регулирования цен, тарифов, надбавок, утвержденного постановлением мэрии города Архангельска от 23.12.2010 № 569 (с изменениями и дополнениями), мэрия города Архангельска постановляет: 1. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Архангельск, ул.Павла Усова, д.25 в размере 40 рублей 05 копеек за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц в соответствии с решением общего собрания членов товарищества собственников жилья Свобода от 07.11.2015. 2. Признать утратившими силу пункты 1 и 2 постановления мэрии города Архангельска от 22.12.2014 № 1102 О плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Архангельск, ул.Павла Усова, д.25 и о внесении изменения в приложение к постановлению мэрии города Архангельска от 26.07.2012 № 228. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования. 4. Опубликовать постановление в газете Архангельск – город воинской славы и на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования Город Архангельск. 5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования Город Архангельск по городскому хозяйству Чинёнова С.В. Исполняющий обязанности Главы муниципального образования Город Архангельск С.М. Ковалев.

Скажите правомерно ли управляющая компания выставляет счета за содержание и текущий ремонт общего имущества собственнику нежилого помещения (магазин), который находится на первом этаже жилого дома, находящегося на непосредственном управлении. Договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту собственник отказывается заключать с ук. на какие нормы законодательства ссылаться в данной ситуации? Спасибо.

Скажите, в 2016 году плата за ТБО в ЕПД входила в статью-Содержание и Ремонт, с января 2017 плата за ТБО должна идти отдельной строкой. Вопрос-должна ли УК высчитать плату за ТБО из статьи содержание и Ремонт? Должна ли уменьшится плата за Содержание и Ремонт в связи исключения платы за ТБО? Спасибо!