Можно ли запретить соседу сдавать комнату в найм в коммунальной квартире?.

• г. Екатеринбург

Вопрос таков, я живу в 3 комнотной квартире коммунального заселения, являюсь собственником одной из них, одна из комнат сдаётся в найм (комнаты все тоже в собственности, разделены лицевые счёта). Вопрос, можно ли запретить соседу сдавать свою комнату в найм, посторонним лицам, вообще?

Ответы на вопрос (6):

Добрый день! Да, можно! Ввиду того, что это совместная собственность!

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, Константин!

Согласно ст.ст. 30, 41, 76 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире, так как предоставление комнаты в пользование другим лицам предполагает пользование ими общим имуществом квартиры, о чем должно быть достигнуто собственниками соглашение. Если такое соглашение отсутствует, то надо получить согласие всех собственников.

Спросить
Пожаловаться

Можно. Для этого нужно подать исковое заявление в суд.

Спросить
Пожаловаться

Но лицевые счета разделены (т.е каждая комната закреплена за определенным человеком), это не долевая. Хотя может если мы не учитываем МОП.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Не важно что лицевые счета разделены, у вас есть общие кухня, ванная, санузел, поэтому нужно согласие всех собственников.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Константин!

Теоретически можете, однако практически будет сложно Вам запретить соседу сдавать в наем указанную комнату.

Например, при обращении в полицию, она отправит Вас в суд.

Если Вы обратитесь в суд с иском о признании договора найма недействительным (стороной которого Вы не являетесь и поэтому копии этого договора у Вас нет), то Вам нужно будет доказать, кроме прочего в чём нарушены Ваши права и интересы. Например, если вместо соседа общим имуществом пользуется другой пользователь, то чем нарушаются Ваши права? Даже если Вам повезет и после более 6 месячного разбирательства суд признает этот договор недействительным, то сосед может заключить другой такой же договор и тогда придется подавать новый иск, в котором нет смысла...

Спросить
Пожаловаться

Соседка в коммунальной квартире сдает комнату, я хотела бы узнать, могут ли соседи запретить сдавать комнату? На что квартиранты имеют право а на что нет?

Могу ли я сдавать комнату (приватизированную) в коммунальной квартире, где всего два собственника. Без согласия соседей. Если согласия не требуется. На какую статью можно сослаться? Спасибо! Евгений.

Как мне запретить сдавать комнату соседям в коммунальной квартире при приватизация в общей долевой собственности всех соседей и на какую статью закона можно ссылаться?

Моя соседка сдала комнату без моего согласия, квартира у нас в долевом участии, в комнате проживают две молодые особы. Меня не устраивает их пьяный шум и плохая уборка.

Могу я запретить сдавать соседям комнату в коммунальной квартире?

В нашей 4-х комнатной коммунальной квартире прописаны мы (4 человека занимающие три комнаты) и сосед со своим братом (занимающие одну комнату). Комнаты, что наши что соседские не являются собственностью, и находятся в найме. После постройки дома в другом месте сосед с женой переехали оставив брата жить в комнате. Брат жил в этой комнате, потом тоже уехал наделав за собой долгов. Брат не проживает в комнате уже более 2-х лет и не погашает долги, в связи с чем сосед начал пускать в дом квартирантов нелегально (сдают комнату без документов получая деньги на руки) чтобы погасить долги. Нам это порядком надоело (в течении более двух лет) видеть у себя в квартире квартирантов, которые к тому же требуют место на кухне, на которое я считаю они не имеют право.

В сязи с этим у меня возникли вопросы на которые я надеюсь получить ответ у вас:

1-На что имеют право данные квартиранты?

2-Можно ли нам выгнать квартирантов и запретить соседу сдавать комнату без нашего согласия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имеется 2 ух комнатная квартира. Я собственник одной комнаты. Могу ли я запретить на законных основаниях сдавать соседу не знакомым и неприятным мне людям?

У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (всего 6 комнат). Хозяин другой комнаты хочет сдать свою не приватизированная комнату сдавать. В аренду. Я и все остальные жильцы против. Имеет ли он право сдавать комнату без нашего согласия? Можем ли мы ему запретить это? Если да, то куда нужно обратиться, чтобы восстановить справедливость? Заранее огромное спасибо за ответ.

2-х комнатная коммунальная квартира площадью 50 кв.м. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг разные для каждой.

В свидетельстве размер каждого из двух ов указан, исходя не из площади квартиры, а только жилой площади, то есть 16/27 (у меня) и 11/27 (у соседа) соответственно.

В свидетельстве также написано: вид права - ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ доля 16/27

Означает ли это, что несмотря на то, что квартира КОММУНАЛЬНАЯ, собственность действительно ОБЩАЯ и имеет ли в данном случае другой (сосед) право сдать свою комнату без моего согласия?

P.S.Прошу дать ответ в расширенной форме.

Можно ли разменять 2-х комнатную квартиру через суд. Одна из комнат выкуплена мною после развода с мужем, вторая приватизирована после развода с мужем в равных долях-на меня, мужа и несовершеннолетнего ребенка.

Имеет ли право один из собственников комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без согласования с другими жильцами? (Жилец не прописан по данному адресу).

Живу в коммуналке, каждой комнате свои собственник, мой соседи решили сдавать комнату квартирантам, и с другой стороны тоже сдавать. Как запретить им сдавать? В налоговую сдать? Они же на общей территорий не будут прибраться (пол мыть, после себя убрать) как заставить? Нет на данный момент на новую квартиру!

При этом остальные комнаты в коммуналке являются тоже собственностью. Если нас не устраивает съемщик соседской комнаты (не являющийся родственником собственника), то имеем ли мы право дать отказ на его проживание. В какие службы можно обратиться за помощью.

Паспорта съемщика мы не видели, ни разу за 2 года не убирался в квартире, приводит по ночам девушку в свою комнату и скрывает ее там, на вопрос кто она такая отвечает "А вам что!".Был инцидент, когда эта девушка пришла рано утром и стала звонить в дверь, моя жена с ребенком были одни дома, она попросила открыть дверь, чтобы разбудить соседа, жена ей не открыла, а соседа которому она стучала в дверь комнаты просто не было дома.

Звоним хозяину комнаты он отвечает на вопрос о девушке "Это его (съемщика) личное дело!" и игнорирует момент о просьбе открыть дверь постороннему человеку.

Спасибо!

У нас следующая ситуация: мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире,3 из которых муниципальных, а 1 приватизированна. Хозяин сдает эту комнату, но остальные против этого. Как нам поступить, можем ли мы как-то запретить хозяину приватизированной квартиры, запретить сдавать комнату? Или есть какие-то другие решения этого вопроса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение