Легализация неузаконенной пристройки в жилом доме - в суде разбираются споры наследников

• г. Балашиха

Нужно ли легализовать неузаконенную пристройку жилого дома в суде, если ее площадь вошла в общую площадь дома, на которую зарегистрировано право равной долевой собственности 2-х наследниц. Подлежит ли разделу неузаконенная пристройка, на которую в техническом паспорте на дом, стоит печать с пометкой об отсутствии разрешения на строительство? Или надо разделить дом без учета неузаконеннрй пристройки? Дом 1957 г постройки, пристройка изображена в техпаспорте еще в 2008 г, к ней подведен газопровод и в ней стоит АОГВ.,

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Чтобы получить право собственности на такую постройку - надо указаконить ее.

ст. 222 ГК РФ.

Спросить

Нужно узаконивать, если в ней функционирует АОГВ. Она закреплена в документах. И включать в раздел.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В суде можно объединить несколько требований, и по признанию права собственности на пристройку и по разделу дома "в натуре"

Спросить
Дмитрий
01.08.2020, 20:57

Судебная битва из-за неузаконенной пристройки и полисадника - что делать?

У меня такая ситуация! Я приобрел в 2010 году 2 комнатную квартиру на первом этаже с неузаконенной пристройкой с пристроенным вторым этажом, который превышает в двое положенный метрах. Т.Е по сути двухэтажная пристройка. В 2019 году управляющая компания обязала меня предоставить разрешительные документы по пристройке и по тому, что у меня газовая труда проходит через пристройку. Документов на пристройку и на газовую трубу уу меня нету, поэтому я нанял подрядную организацию и они мне все снесли, оставив только два угла, чтоб пристройка второго этажа не упала. После чего у меня в квартире в зале и на кухне стало темно т.к ее балкон перекрывает мне и зал и кухню. По норме он должен быть 3 метра и 0,85 ширина, а он 6 метров на 1.57 метра. Я вышел с иском в суд и обязал соседку снести ее балкон (виранду) А вот тепер она хочет снести мой полисадник, который 1.5 метра обнесен рабицей. Я его сделал в свое время для того чтоб не ходили наркоманы и не писали алкоголики. Что она может мне сделать по поводу полисадника, может чтоб я его снес? Или мне надо его уменьшить до полуметра?. У меня на иждивении находиться мой сын инвалид 1 группы до 18 лет. 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Читать ответы (1)
Сергей
12.07.2014, 22:53

Вопрос - Какое жилье мы имеем право получить при отсутствии приватизации и собственности на однокомнатную квартиру

Я, моя 18 летняя дочь и ее мать прописаны в однокомнатной (с неузаконенной пристройкой, 2 комнаты) не приватизированной квартире. Жилья в собственности ни у кого нет. На какое жилье мы имеем право? Дом не аварийный.
Читать ответы (2)
Валентина Семеновна
05.01.2023, 15:32

Разделение дома с неузаконенной пристройкой - вопросы легализации и учета в разделяемой площади

К жилому дому пристроили два помещения - кухни с санузлами. Одна из них построена без разрешения. Дом, на который изготовлен технический паспорт БТИ, учтен с пристройками еще в 2008 г. Дом, площадью указанной БТИ с пристройками, унаследован решением суда на двух наследников по 1/2 доле. Решение зарегистрировано в Росреестре. Необходимо разделить дом. Можно ли включать в массу разделяемой площади дома площадь неузаконенной пристройки? Является ли регистрация 1/2 доли в праве общей собственности на дом легализацией пристроечной площади?
Читать ответы (3)
Кузнецов Игорь
25.06.2014, 21:16

Образец искового заявления на легализацию пристройки дома после перестройки веранды и подведения центрального водопровода

Вопрос в следующем: Есть дом (по документам квартира) и участок в собственности. У дома была веранда (в паспорте то же есть) из за старости старую снесли, сделали новую большего размера и подвели в нее центральный водопровод. В БТИ выдали паспорт, но сказали что дальше легализация пристройки будет идти через суд. (мол порядок такой). Требуется образец искового заявления.
Читать ответы (1)
Светлана
09.08.2021, 10:45

Покупка дома с неузаконенной пристройкой - риски и возможности

Мы планируем купить дом. По документам 30 кв. м. Хозяин сам пристроил пристройку. Общая площадь стала 100 кв. м, ро не узаконил. Можно ли покупать такой дом и чем грозит неузаклненная пристройка?
Читать ответы (1)
Анна
09.02.2019, 11:41

Можно ли купить дом с неузаконенной пристройкой в ипотеку и использовать маткапитал для погашения долга?

Дом с неузаконенной пристройкой, возможно ли его купить в ипотеку? Если да,, то что для этого нужно сделать? И возможно ли в дальнейшем использование маткапитала в счёт основного долга по этой ипотеке.
Читать ответы (1)
Ольга
23.01.2018, 10:43

Последствия покупки квартиры с неузаконенной пристройкой и отсутствием документов - что нужно знать

Какие могут быть последствия при покупке квартиры на земле, с неузаконенной пристройкой? Тех.паспорта у продавца нет, плана нет, по выписке из ЕГРН площадь указана 23 квадрата, по факту примерно 65. Покупать собираемся с вложением мат капитала. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Екатерина
29.05.2013, 23:30

Наследство без узаконенной пристройки - сколько стоит легализация и какие платежи ожидать?

Родители умерли 10 лет назад, остался дом и земля. К дому пристроили кухню (когда они еще были живы), но не узаконили. В наследство никто не вступал 10 лет, теперь занялись этим делом и не знаем, дорого ли это нам обойдется и за что нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Олег Викторович Морозов
04.09.2021, 01:49

Что делать, если при регистрации купли-продажи частного дома нашли неузаконенные пристройки?

Подписали договор купли-продажи частного дома, заплатил за дом, документы отдали в МФЦ на регистрацию. Сегодня позвонили с МФЦ и сказали, что имеются не узаконенные пристройки к дому. Что делать?
Читать ответы (2)
Валентина
28.06.2019, 12:42

Как узнать владельцев неузаконенных пристроек, находящихся на 5-хозяйственном частном доме?

Частный дом, на 5 хозяев. Втупив в наследство неможем оформить в собственность, т.к. есть две неузаконенные пристройки. Где могу узнать кому они принадлежат. Соседи на контакт не идут. Куда в первую очередь обратиться?
Читать ответы (1)
Павел
15.02.2020, 14:35

Что грозит покупке дома в статусе квартиры с неузаконенной пристройкой и ожидающим межеванием земли?

Понравился дом, хотим купить. Он в статусе квартиры, поэтому земля не в собственности. К дому сделана пристройка, она неузаконена. В 2021 году назначено межевание земли по всей улице. Стоит ли покупать и чем это грозит?
Читать ответы (1)
Николай
27.05.2012, 21:27

Какие права имеют совладельцы дома в частном секторе, если у соседей есть неузаконенные пристройки?

Может ли совладелец дома (дом в частном секторе, пять совладельцев) совершать сделки (продавать, дарить), если у соседей имеются неузаконенные пристройки к этому дому? Агент, при помощи которого соседи пытаются узаконить пристройку, сказал, что пока она неузаконена, то никто из совладельцев не имеет такого права. Пристройка у соседей - деревянная веранда.
Читать ответы (3)
Наталья Анатольевна
10.10.2014, 14:15

Вопросы по узаконению пристроек и выделению доли в доме в судебном разбирательстве

У нас с соседями дом на два хозяина и долевое участие, и они и мы сделали неузаконенные пристройки. Соседи подали в суд и просят в суде узаконить пристройку и выделить свою долю в части. На суде я ответила, что я не против прекратить долевое участие. Судья в этой ситуации не усмотрела меня как ответчика и задала вопрос истцу-на кого я возложу судебные расходы, если ответчик не против и спора как такового нет, и на слушании предложила мне подать встречный иск. У меня вопрос: 1. мне просить в исковом заявл. Узаконить свою пристройку и выйти из долевого участия, или мне просить только узаконить свою пристройку, ведь соседи уже заявили о выходе из долевого участия, а я ответила на суде, что я не против. 2. Нужно ли в исковом заявл. Просить выделить мои надворные постройки (сарай, гараж, ..), размежевание участка уже провели с соседями добровольно, но не получили зеленки на землю. 3. Какой размер госпошлины мне нужно уплатить, если пристройка у меня 5,6 кв.м. (холодный коридор) и как рассчитать госпошлину если просить еще и выход из долевого участия в доме. 4. Нужно ли просить в суде изменить статус дома с индивидуального жилого дома на многоквартирный дом и просить выделить свою квартиру.
Читать ответы (1)