Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить свою долю в квартире, когда отец заключает договор ренты на соседа?

05.01.2023, 23:49
• г. Долгопрудный

Узнала от отца что он планирует заключить договор ренты на соседа, папа живёт в Москве я в области, приезжаю по мере возможности в основном общение по телефону. Этот сосед к нему давно ходит в гости, помогает ему во всём сам навязывает помощь, как я поняла цель у него квартира. Скажите пожалуйста, я могу как-то себя в таком случае обезопасить? Возможно ли оспорить ренту при вступлении в наследство. В этой квартире у меня 1/3 в собственности. Переживаю что находясь под влиянием "добрых людей" квартира передëт третьим лицам. Что я могу предпринять?

Читать ответы (3)
Оспорить вступление в наследство Вступление в наследство Можно ли оспорить Заключен договор Оспорить ренту
Ответы на вопрос (3):

Либо папа перепишет на вас свою долю по дарению. И ничего не сможет сделать потом с квартирой предприимчивый сосед, либо сами заключите с ним договор ренты.

Спросить

В данном случае вам опасности никакой не угрожает, если вы не имеете долю в собственности в этой квартире.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если Ваш отец Вам так сказал, значит, он недвусмысленно Вам намекает на свои трудности с деньгами на жизнь и будет смотреть, как Вы поступите после таких слов. Либо Вы сами поможете отцу финансово, либо есть риск, что он обойдется без Вас, а его долю в квартире получит сосед. Если отец не имеет психиатрических диагнозов, то оспорить договор с соседом нет оснований. Тогда никакого наследства не будет. Придется с соседом делить квартиру.

Можете сами заключить с отцом наследственный договор. Сейчас такое возможно. По такому договору квартира перейдет Вам по наследству, если будете исполнять указанные в договоре обязательства (какие - решите с отцом). Текст можно с юристом составить, оформлять у нотариуса надо. Скорее всего, отец предпочтет такой вариант, чем соседа.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
13.01.2015, 13:48

Вопрос о завещании - как защитить свои права и предотвратить возможные судебные споры с близкими родственниками?

Скажите пожалуйста что мне нужно сделать у меня 2 тети, в одной квартире у них у каждой по доли то есть 2 доли, хотят написать на меня завещание, я не согласна потому что есть еще родственники которые потом могут оспорить завещание в суде. Я проплачиваются им человека который за ними ухаживает, поэтому не хочу завещание я плачу а потом в суде все отойдет другим родственникам более близким к ним. На дарственную не соглашаются бояться, их можно понять. Даже не знаю что делать куплю продажу тоже испугаются может договор ренты? Чем договор ренты обезопасит меня и их?и смогут ли потом судиться со мной их близкие родственники? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Наталья
28.12.2015, 19:45

У меня договор ренты. Заключала была в браке. Сейчас мы разведены. Нужно согласие супруга. Если я захочу продать квартиру.

У меня договор ренты. Заключала была в браке. Сейчас мы разведены. Нужно согласие супруга. Если я захочу продать квартиру.
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
28.08.2014, 14:27

Условия договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением в Москве - плата не менее 2 МРОТ, то есть 28 000 рублей

При заключении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением мы будем должны платить не менее 2 МРОТ и выполнять принятые на себя обязательства. В Москве МРОТ установлен в 14 000 рублей. Если договор ренты заключается в Москве - мы платим 28 000 рублей?
Читать ответы (3)
Елена
24.03.2019, 22:40

Расторжение договора аренды нежилого помещения на срок менее года и заключение нового договора с крупным сетевым магазином

Договор аренды нежилого помещения заключен на срок менее года с ип. Дата расторжения 10 марта. Но 2 марта арендодатель заключает договор заключает договор с крупным сетевым магазином. Насколько это правомерно?
Читать ответы (3)
Ирина
04.10.2017, 18:11

Возможно ли оспорить договор ренты при наличии дарения квартиры и смерти рентополучателя

Можно ли оспорить договор ренты, если до заключения договора ренты квартира была подарена рентополучателю, рентополучатель умер. Рентодатель вступил в права, а даритель квартиры жив и хочет аннулировать договор дарения, чтобы признать договор ренты не действительным. Спасибо.
Читать ответы (5)
Алексей
12.07.2013, 21:15

Договор ренты заключается через нотариуса или можно в простой письменной форме? Какие документы для этого нужны?

Договор ренты заключается через нотариуса или можно в простой письменной форме? Какие документы для этого нужны?
Читать ответы (1)
Анна
13.12.2015, 07:30

Можно ли расторгнуть договор ренты в Москве, являясь наследниками, договор ренты оформили чужие люди без нашего ведома, дядя умер!

Можно ли расторгнуть договор ренты в Москве, являясь наследниками, договор ренты оформили чужие люди без нашего ведома, дядя умер!
Читать ответы (3)
Фаина
03.10.2013, 01:57

Порядок заключения договора ренты и возможные риски в случае судебных претензий родственников - вопросы и ответы

Прочла все ответы по теме и хочу уточнить порядок действий, когда собираюсь заключать договор ренты: 1. составить правильный договор пожизненной ренты, прочитать с бабулей все его пункты, одобрить. 2. в день подписания - получить заключение психиатра о ее дееспоспобности, 3. подписать договор у нотариуса вместе с бабулей 4. заверить договор в регпалате вместе с бабулей. И вопрос - вот я выполняю все условия договора, дружу с соседями, храню все чеки и расписки, появились внезапно ее родственники, надавили бабуле на жалость и она подает с их подачи в суд. Если суд на моей стороне - отлично, если нет - как бабуля или ее родственники будут возмещать мои затраты? Насколько это реально, обычно у них пенсия маленькая, а цена ренты - от 10 т.р. в месяц. Заранее спасибо за ответ и, если можно, образец правильного договора на почту))) phaina@list.ru
Читать ответы (1)
Ольга Лукичева
04.02.2015, 12:55

Как обезопасить себя и детей в случае задолженности по кредиту и возможным арестом квартиры

У меня долг перед банком сама пенсионер когда брала кредит могла работать, после травмы руки работать не могу. Кредит не выплачиваю. Боюсь что приставы наложат арест на квартиру И мои дети не смогут оформить наследство. Как обезопасить себя и детей. Хотела оформить договор дарения с правом проживания, но мне объяснили что такой договор можно рассматривать как притворным и можно обжаловать в суде. Можно ли оформить договор ренты и как это будет в правом отношении и в налоговом по отношению на кого составлен договор ренты.
Читать ответы (2)
Елена А.
10.06.2014, 17:09

Вопрос - Может ли один из участников общей совместной собственности заключить договор ренты без согласия остальных собственников?

Имеет ли право один из участников общей совместной собственности заключать договор ренты (на свою часть собственности) со сторонним лицом без согласия других собственников?
Читать ответы (2)
Артем
12.08.2012, 13:31

Частное лицо заключало договор ренты на квартиру умершего с пожизненным содержанием, если завещания на родственников нет.

Частное лицо заключало договор ренты на квартиру умершего с пожизненным содержанием, если завещания на родственников нет.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.04.2011, 11:17

Влияет ли болезнь рентополучателя на возможность рентоплательщика обменивать или продавать квартиру?

Я рентоплательшик. Рентополучатель очень заболел (инсульт). Могу ли я с его согласия обменять или продать, а затем купить квартиру в своем районе? На новую квартиру опять нужно будет заключать договор-ренты?
Читать ответы (1)
Илья
04.06.2013, 14:24

Как правильно оформить передачу квартиры без проблем с налогами и спорами родственников?

У меня есть бабушка, у неё есть 2 сестры. У одной из сестер нет ни детей, ни других родственников. Она хочет завещать мне квартиру. Каким способом лучше всего это оформить так, чтобы и налогов много не платить и чтобы другие родственники (3-яя сестра) не имела возможности оспорить и претендовать на недвижимость? Договор ренты, договор дарения или завещание и наследство? Спасибо.
Читать ответы (1)
Катя
29.01.2014, 22:28

Возможно ли заключить договор ренты с пожилым мужчиной на квартиру до его вступления в наследство?

Умерла жена. Муж вступает в наследство (срок вступления-май месяц). могу ли я заключать договор ренты с пожилым мужчиной на квартиру сейчас? Или придется ждать май месяц, когда он вступит в наследство?
Читать ответы (1)