Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом - порядок действий при отсутствии выделенных долей и желание приобрести дом.

Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом с выделенными долями на детей

Нужно продать ипотечную квартиру с материнским капиталом чтобы купить другую. Доли первоначально выделены в ипотечной квартире на двоих детей (каждому по 1/2), которую собираются продавать. В квартире 45 кв.м. Предполагается: 1. Получение разрешения в органе опеки с обязательством выделить доли детям в новой квартире, которую предполагается купить в течение года, чтобы не возвращать материнский капитал. Год - это допустимо? Не попросит пенсионный фонд вернуть материнский капитал за год до покупки новой квартиры? 2. Покупатель такой квартиры не пострадает? Регистрация купли-продажи будет зарегистрирована в Росреестре? 3. Допустима ли после продажи покупка другой квартиры меньшей площади, например, 35 кв.м. с выделением 1/2 доли на каждого ребенка? 4. Нужно ли будет возвращать частично материнский капитал в связи с тем, что площадь купленной квартиры меньше нежели купленной с использованием материнского капитала?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала - необходимые документы и выделение долей детям

У нас квартира куплена в ипотеку с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ипотека на 15 лет, платим всего год. Сейчас появилась необходимость продать эту квартиру, чтобы переехать в другой город. Какие необходимо собрать документы, чтобы осуществить сделку? Квартиру, купленную в кредит у нас готовы купить, но что делать, если есть обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки? Возможна ли продажа с обязательством выделить доли детям в новой квартире? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требование опеки о покупке квартиры без ипотеки

У нас погашена ипотека на однокомнатную квартиру с материнским капиталом, детям выделены доли (дети несовершеннолетние). Хотим одновременно продать квартиру и взять в ипотеку трехкомнатную. Опека г.Химки говорит, что даст разрешение только в случае, если приобретаемая квартира будет куплена без ипотеки, с одновременным выделением долей. Мы хотели купить именно вторичное жилье, чтоб выделить доли. В то же время читаю на http://pro-materinskiy-kapital.ru/prodat-zhile/kvartiru/ , что можно без проблем. Получается что опека не соблюдает интересы детей об улучшении жилищных условий, а ставит нас в положение-получить займ по не выгодным для семьи условиям, тем самым давая невозможность семье улучшить жилье. Правомерно ли требование опеки, покупки квартиры без ипотеки, на какие законы я могу ссылаться. И каков порядок действий у меня должен быть. (Оспорить, привлечь прокуратуру или как?) Или все же опека права?

Читать ответы (2)

Такой вопрос: можно ли купить дом материнским капиталом, который ранее (в 2011 г.) был куплен материнским капиталом? Спасибо!

Такой вопрос: можно ли купить дом материнским капиталом, который ранее (в 2011 г.) был куплен материнским капиталом? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно выкупить 1/2 доли дома материнским капиталом. Дом строился на двоих обе части зеркальные.

Читать ответы (1)

Как выделить доли при продаже квартиры с материнским капиталом и ипотечной квартиры?

Имею две квартиры. Одна в ипотеке, в другой маткапитал вложен. Сейчас продаем квартиру где маткапитал, там доли выделены, но при продаже нужно выделять доли в новом жилье, можно ли выделить доли в ипотечной квартире?

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли при продаже ипотечной квартиры с материнским капиталом?

Как нужно правильно выделить доли в ипотечной квартире с использованным мат капиталом. Так как хотим продать эту квартиру и взять больше. У нас сейчас совместная собственность с мужем, доли нужно выделить нам и двое детей. Квартира 42.1 кв м.

Читать ответы (1)

Как передать квартиру детям, при использовании материнского капитала и отсутствии выделенных долей?

Квартира взята с добавлением мат капитала. Сейчас бы хотели квартиру переписать на детей полностью. Ипотека погашена доли детям не выделены. Что посоветуете.

Читать ответы (1)

Как заложить свою долю земельного участка и дома при отсутствии выделенных долей в натуре?

Земельный участок 6 соток, на нем стоит дом. Доли не выделены в натуре. У меня 1/2 участка и 9/20 в доме, остальное у брата. Пока мы не выделили доли, могу ли я заложить свои 1/2 участка и 9/20 дома и нужно ли разрешение брата?

Читать ответы (4)

Может ли моя дочь быть снята с очереди на квартиру из-за использования материнского капитала для покупки другой доли?

Моя дочь стоит на очереди на квартиру. Сейчас она родила второго ребенка и хочет на материнский капитал купить долю в другой квартире. Могут ли ее скинуть с очереди?

Читать ответы (2)

Необходимо ли согласие лишенного родительских прав отца на продажу квартиры с материнским капиталом и выделенной долей ребенку?

Нужно ли согласие отца ребёнка который лишён родительских прав на продажу квартиры где вложен материнский капитал и выделена доля ребёнку. Продаваемая квартира приобреталась после расторжения брака.

Читать ответы (1)

Как осуществить продажу ипотечной квартиры с материнским капиталом при разводе и какие права имеет бывший супруг?

С бывшей супругой продаем ипотечную квартиру в которую вложен материнский капитал. Как осуществляется сделка? Какая часть по закону положена мне? Вычитаются ли с этого алименты? И второй вопрос, супруга хочет поехать с детьми на море. Наше российское. Нужно ли мое согласие?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру с материнским капиталом, выделив доли на детей и не потерять деньги?

Нами была куплена квартира с материнским капиталом. Выделили доли в этой квартире двум несовершеннолетним детям. Мы продаём эту квартиру и хотим поступить следующим образом: выделить доли в частном доме, более дорогостоящем и большей площадью. Сможем ли мы продать квартиру без потери денежных средств из-за части долей на детей?

Читать ответы (2)

Возможно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала при распределении долей в квартире- 1/2 у меня, 1/3 у мужа

Могу ли я (обладатель сертификата на материнский капитал 0 погасить материнским капиталом ипотечный займ, если доли в квартире распределены-1\2 у меня, 1\3 у мужа, 1\6 у свекра?

Читать ответы (6)

Сложности продажи ипотечного дома с материнским капиталом и долями для детей при разводе - нужно ли согласие отца ребенка?

Я собираюсь продавать дом который находится в ипотеке был вложен мат. капиталл. Сейчас выделяю доли двоим детям. Разведена давно. Покупала дом одна. Нужно ли согласие на продажу дома от отца ребенка.

Читать ответы (2)

Возможно ли после погашения ипотеки материнским капиталом. Выделить долю детям в другом объекте недвижимости?

Возможно ли после погашения ипотеки материнским капиталом. Выделить долю детям в другом объекте недвижимости?

Читать ответы (1)

Как обжаловать требование налоговой по оплате налога на доход при использовании материнского капитала для улучшения

Погасили ипотеку материнским капиталом выделив доли детям, в этот же год продали квартиру и купили другую. Сейчас налоговая хочет получить налог на якобы полученный доход детей при продаже квартиры. В соответствии с требованием органов опеки в новой квартире долю выделяли соглашением о выделении общей долевой собственности. По сути мат капитал использовался для улучшения жилищный условий. Как не платить налог?

Читать ответы (8)

Как продать квартиру с материнским капиталом, если выделят доли в ипотечной квартире, которая принадлежит отцу

Помоги пожалуйста советом. Я оформила ипотеку на своего отца, с учётом того что плачу я и живём там мы с мужем и детьми. Так же у нас имеется квартира купленная с учётом материнского капитала. Мы получили от сбербанка в котором оформлена ипотека заявление на выделения долей в ипотечной квартире. Сейчас нам нужно заполнить это заявление и собрать полный пакет документов, чтобы получить разрешение сбербанка. И я хочу у вас спросить, возможно ли продать квартиру. С мат. Капиталом, если детям выделят доли в ипотечной квартире, которая пренадлежит моему отцу. Может нужны какие то ещё действия? К примеру заверить натариально что на счёт детей положим часть денег с продажи квартиры, или может отец должен как то написать дарственную, что эта квартира так и так достанется мне и детям. Просто мы хотим продать квартиру для того чтобы погасить часть ипотеки. Как нам быть. Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (2)

Имеет ли право администрация отказать в выдаче квартиры ребенку, зарегистрированному у отца, после пожара, если есть доля в доме

У меня такой вопрос моя дочь зарегистрирована у своего отца но эта квартира сгорела. Имеет ли право администрация отказать в выдачи ей квартиры матевируя это тем что у меня со 2 мужем куплен дом за мат. кап и у нее там есть доля.

Читать ответы (3)

У меня аварийный дом. В следующем году, весной нам дадут квартиру. Сейчас желание приобрести дом на материнский капитал.

У меня аварийный дом. В следующем году, весной нам дадут квартиру. Сейчас желание приобрести дом на материнский капитал.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59