Как разделить квартиру при разводе, если муж не хочет претендовать на неё и не готов платить за ипотеку?
Как будет делиться квартира? В браке взята квартира в ипотеку. У мужа плохая кредитная история и риелтор предложила составить брачный договор, в котором муж ни на что не претендует и не несёт ответственности за кредит. Внесён маткапитал на 4 ых и накопления мужа (переведенные на мой счёт естественно). Итого около 50%. В процессе развода. Доли ещё не выделены, прописан только муж, ипотеку мне гасить лет 10, жить в ней нам не даст, выселяться не захочет, платить тоже. Квартира это не особо нужна мне, есть где жить, но платить не хочется за чужое проживание. Какой есть выход? Спасибо.
Здравствуйте, брачный договор можно составить в любой момент супружеской жизни и до неё. Без него имущество, приобретённое в период брака, делится при разводе пополам (за исключением наследства и дарения). После подписания документа его нельзя будет расторгнуть в одностороннем порядке. Но если оба захотят внести изменения, то старый договор расторгается и заключается новый. Спасибо за вопрос надеюсь информация стала полезной!
Спросить
Не слушайте риэлтора. Брачные договоры, в которых прописано что муж/жена не имеют прав на приобретаемое жильё, ничтожны и в суде отменяются, и квартира делится пополам. Это судебная практика.
По правилу выделяется доля детей в размере мат. капитала, остальное делится между супругами пополам. Но можно увеличить долю одной из сторон при наличии веских оснований.
Можете подать иск что доля в квартире вам не нужна, что пусть она переходит мужу, а он вам выплатит компенсацию (или долг по кредиту ему переходит)
Спросить
Квартира куплена С Брачным договором, это был единственный вариант для одобрения ипотеки.
Спросить
Брачный договор действует. Теперь он должен ещё официально отказаться от своей доли, которая положена ему по материнскому капиталу.
СпроситьПрежде, чем задавать дополнительные вопросы, надо вообще то элементарное " спасибо " сказать ранее отвечающим за внимание к вашей проблеме и ответы.
СпроситьСпасибо искреннее я написала в самом вопросе, всем, кто уделил внимание мне и ответил. Вы, Стрикун Г. В. видимо не внимательно читали или ждёте особой признательности. Персонально-первый ответивший будто вообще не читал вопрос и ответил для рейтинга, а не чтобы помочь. Ответ не по существу.
Вам, Стрикун Г.В., я ответила в диалоге. Зачем вы попытались уколоть меня в ответ мне не понятно. Помогающим, помимо спасибо в тексте вопроса, я ставлю оценку для рейтинга.
СпроситьЯ вам выше дала ответ по существу вопроса именно об этом. Про долю, ,которую вы должны и обязаны выделить по материнскому капиталу.
Почитайте ответ внимательно. Рейтинг мне не нужен.
Оставьте его при себе.
Не избавитесь вы от мужа с помощью закона, пока не найдете с ним общий язык и компромисс.
Спросить
, но хочет решение суда, так проще перечислять сразу из зарплаты.
Обыкновенно. Ипотечную квартиру можно поделить поровну. Другое дело, что тот, кто выплатит ипотеку, тот будет иметь право взыскания 50 % выплаченных денежных средств.
Спросить
делить квартиру, которая является залоговой вы не сможете. По вопросам оплаты обратитесь в банк. Или найдите покупателя, который погасит кредит, оставшуюся сумму поделите пополам.
СпроситьСитуация, бывший муж когда работал, то платил алименты по исполнительному, последние 2 года работал не официально, алименты так же платил неофициально, сейчас выходит из тени и готов платить официально, я что то должна сделать?
Здравствуйте, Руслана Анатольевна. Если от приставов вам возвращался исполнительный лист обратно, так как с бывшего мужа невозможно было взыскать алименты, то тогда вам надо снова обратиться с заявлением к приставу о возбуждении исполнительного производства. Пристав возбудив дело посчитает алименты вместе с задолженностью.
Спросить
Вы должны подать заявление приставу о расчёте задолженности по алиментам в период с... по..., когда работал неофициально, чтобы был произведён расчёт задолженности по средней ЗП в России. Если алименты в долях от доходов были взысканы. Вам предоставить ежемесячные по годам суммы выплаченных алиментов, чтобы с их учётом и расчитать долг.
Если в твёрдой денежной сумме взысканы алименты, то подтверждение выплат алиментщиком предоставлять.
Если вы отзывали исп. документ от пристава, то подавайте его вновь и просите расчитать долг за 3 года, предшествующих подаче заявления и исп. документа, ст. 113 СК РФ. Также просите рассчитать долг с предоставлением документов приставу, которые вам выше написал.
СпроситьЖена хочет подать на алименты в твёрдой валюте, говорит сумма 18000, при этом я не отказываюсь от алиментов, но не столько же, я работаю в шиномантаже, просто мне тоже надо на что то жить.
Здравствуйте. Решать будет суд и исходить он будет из ваших возможностей. Подайте возражение или устно заявите их и аргументируйте.
Спросить
Заблокировали зарплатную карту на которой 60 000 рублей, как потом узнал от судебного пристава это произошло из за того, что у меня долг по транспортному налогу за 2008-2010 год около 60 000 руб и 24 000 руб по одному судебному делу (не касаемо транспорта или каких-нибудь алиментов) Я, сказал. Что платить готов платить частями, кроме транспортного налога за период с 2008 по 2010 год... приставы отказали. Что делать?
Предстоит суд по разделу имущества. Бывшая жена точно получит от 600 тыс. руб. до, примерно, 1.2 млн. Вариант 1: Я готов буду выплачивать по 30-50 тыс. в месяц. Вариант 2: с меня нечего взять (я пенсионер). Но есть квартира, помимо той, где проживаю с детьми. "Перекидывать", видимо, или не успею, или не буду. Будут ли продавать квартиру приставы с торгов в варианте 1 и 2 (буду подавать на неосновательное обогащение (только с целью взаимозачёта у приставов; деньги от жены мне не нужны), но бывш. Жена, как предполагаю, затянет мой процесс и первая взыщет; а я, если и выиграю свой процесс,-с неё ничего не взыщешь, она пенсионер, а её единственную квартиру, которую я ей купил (тут и замешено неосновательное обогащение), я трогать точно не буду.
Несколько странновато, как при разделе имущества жена подучит не реальное имущество, а право требования с Вас? Вы вклад на 2 000 000 успели снять и спрятать? Допустим... Или авто продали за ту же цену... понятно, в принципе...
Обратится к приставам-исполнителям, будут до 50% ежемесячного дохода с вас взыскивать, при настойчивости взыскателя могут и вторую Вашу квартиру с торгов продать!
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
и т.д.
Не вполне понятною что за неосновательное обогащение Вы усмотрели...
Поэтому ответ пока такой возможен...
Спросить
Подайте встречный иск и всё.
Если в собственности у Вас не одно жилое помещение, то обратят взыскание на одно из них.
СпроситьДо брака муж имел 1/3 часть квартиры В браке мы выкупили оставшиеся 2/3 части квартиры у его сестры и мамы и оформили договором купли-продажи на него. При разводе муж готов оставить нам с ребенком всю квартиру. Подскажите пожалуйста как оформить передачу квартиры мне: свою часть он должен подарить (продать) а 2/3 передать согласно соглашению о разделе имущества или он может передать мне всю квартиру согласно соглашения о разделе? Оформить брачный договор до развода уже нет возможности.
свою часть он должен подарить(продать) а 2/3 передать согласно соглашению о разделе имущества
- Этот вариант как наиболее скрупулезный является предпочтительным.
Спросить
Юлия, именно так, как вы пишите, и нужно делать. подарить вам 2/3 муж не может, так как доля находится в совместной собственности супругов. То есть 1/3 может быть передана вам по договору дарения, а на 2/3 составлено соглашение о разделе имущества. Удачи Вам.
СпроситьМуж набрал беззалоговых кредитов (у частных лиц) для бизнеса и прогорел. Есть совместно нажитая квартира. Спасет ли развод с ним квартиру от кредиторов? При разводе муж готов отказаться от всего ему полагающегося в пользу жены.
Спасибо.
Приставы не смогут наложить взыскание на единственное место жительства должника. Если квартира является единственным Вашим местом жительства, то расторгать брак нет необходимости.
Спросить
Если на квартиру еще не наложен арест, то есть возможность ее переоформить на третье лицо (например на детей или родителей)
Можно расторгнуть брак и разделить квартиру пополам (при согласии доли можно определить без суда у нотариуса), а потом он может вам ее подарить. Отказаться он как вы пишите просто еще ни отчего не может. В идеале у него ничего нет. а вот обратить вызскание на имущество принадлежащее вам вполне возможно, потом будете выделять свою долю, и исключать имущество из-под ареста
СпроситьЕсли приватизировать муниципальную квартиру в браке оставшуюся от матери до брака. Будет ли на нее притендовать муж при разводе?
На момент покупки квартиры я не работала. Созаёмщиком банк меня не взял. Только поручителем. Собственность на квартиру оформлена на мужа. После покупки квартиры я некоторое время работала. Сейчас снова не работаю. Ипотеку оплачиваем муж. я использовала для частичного погашения МСК. при разводе муж готов отказаться от права на квартиру в мою пользу и далее оплачивать ипотеку в качестве алиментов. Возможно ли это?
Возможно, но оформление права собственности будет только после выплаты кредита и погашения ипотеки. При этом заключить предварительный, например, договор дарения можете (ст. 572 ГК РФ)
Спросить
по соглашению сторон конечно возможно, только документально это все оформите, заключите соглашение у нотариуса. Например заключите договор дарения его доли вам или детям (ст 572 ГК РФ)
СпроситьВозможно заключить нотариально заверенное соглашение на указанных Вами условиях.
Спросить
Меня звать Александр, у меня такая проблема в свое время набрал кучу кредитов, потерял работу, начились просрочки сегодня только 9 день, вопрос могут ли банки взыскать жил площадь если я прописан у родителей? И как посоветуйте поступить в данной ситуации бегать не готов, готов платить есть небольшой доход нелегальный, но в сумму ежемесячного платежа не укладываюсь: (есть транспорт на мне хочу пере зарегестрировать на друга чтобы не забрали за долги, как решить вопрос с банками что я буду отдавать но по маленьку?
Здравствуйте! Решить с банками можно путем переговоров и написать заявление о рассрочке платежа,обратить взыскание на имущество, банк сможет после суда, через службу судебных приставов. Долг придется все равно отдавать, смысла переписывать на друга машину нет, потом вообще без нее останетесь. Платите долг.
Спросить
Александр, здравствуйте.
1. Ознакомьтесь со статьей 446 ГПК РФ. В ней прописано, что у Вас можно забрать, а что нет
2. Ознакомьтесь с процедурой решения Вашего вопросы в судебном порядке. Напишите мне в ЛС - посоветую где посмотреть
3. В суде обязательно заявите снижение неустойки на основании ст. 333 ГК РФ и попросите об отсрочке / рассрочке исполнения решения суда.
Нужна помощь - обращайтесь. Удачи.
СпроситьКвартира куплена в совместном браке, долевая собственность по 1,2.Свою долю муж подарил нашему сыну (оформлен договор дарения). Может ли муж при разводе претендовать на мою долю и в случае его смерти могут ли на нее претендовать его жена и их дети? Спасибо.
Если у Вас долевая собственность, то каждый имеет право только на нее. Квартира разделу не подлежит. У Вашего сына должно быть свидетельство о праве собственности, а не только договор дарения.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Доброго времени суток Наталья.
Своей долей он распорядился. Ваша доля в размере 1/2, является Вашим личным имуществом, разделу не подлежит. Никаких прав у Вашего мужа не возникает.
Ваша доля может только унаследована (наследниками по закону -например сыном, либо наследниками по завещанию.)
Ну а о его новой жене и ее детях, речи не может идти.
СпроситьКак при разводе разделить ипотеку?
Добрый день, уважаемый посетитель!
И имущество, нажитое в браке, и долги делятся в равных долях между супругами
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира приобретена в ипотеку, то она должна быть разделена между супругами поровну. Супруги также вправе, в судебном порядке, разделить задолженность по оплате ипотеки.
Спросить
Доброго вам времени суток. Как правило банк не дает разрешение на раздел ипотеки и платит только тот, на кого она оформлена, тем не менее можно привлечь банк третьим лицом в судебном разбирательстве.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Для раздела имущества и долгов необязательно обращаться в суд. Вы можете заключить соглашение о разделе, заверить его у нотариуса и отнести в банк. Банк разделит Ваши обязательства, и каждый будет погашать свою часть долга.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствие с СК РФ, разделу подлежит не только имущество, но и долги. Наверняка при оформлении ипотеки вы оба являлись созаемщиками и делить вам ничего не придется. В вашем случае лучше договариваться о том, что кто-то один выплачивает ипотеку и квартира остаётся ему, либо договаривайтесь с банком о продаже квартиры, гасите кредит и делите оставшиеся деньги.
Спросить
Здравствуйте, Евгений Александрович! В случае развода все совместно нажитое имущество и долги подлежат разделу в равных долях между супругами; если достичь договоренности супругам не удается, то необходимо обращаться в суд.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьСкажите пожалуйста возможна ли перемена лиц в обязательстве по договору об ипотеке? Т.е. я могу взять ипотеку, которая оформлена на мужа (мы в разводе) на себя? /Спасибо!
Юлия, к сожалению банки не соглашаются на перемену лиц по обязательству, также о переходе части долга на третье лицо.Вы можете написать заявление банк, но на практике банки отказывают в таких просьбах.Поэтому имущество будет находится в залоге у банка до полной выплаты стоимости вашим мужем.
СпроситьУ бывшего мужа долг по алиментам 1 200 000 рублей, дети уже совершеннолетние: 21 и 19 лет. Сейчас он готов, вроде бы, выплатить большую часть долга, т.к. ему нужно выехать из страны. Но при этом как то заикнулся, что потом в старости тогда потребует эти алименты с детей ( (Есть ли такой документ, заверенный нотариусом, который он может подписать, добровольно, что, мол, он отказывается в будущем от алиментов с детей, даже если выплатит их сейчас? Будет ли этот документ иметь юридическую силу в его старости?
Любой подобный документ юридически ничтожен: не будет иметь юридической силы с момента его подписания. Отказ от права обращения в суд не допускается. Пусть требует. Потом. Если доживет. А дети также могут не платить годами...
Спросить
Из всей этой ситуации очевидно, что он просто хочет выехать из страны, а не платить алименты.
Спросить
Вы недобросовестно пытаетесь извильнуться. Если он даёт, то он и вправе ожидать.
Нотариальное нп повлияет. На следующий день можно обращаться в суд, если изменились обстоятельства.
Спросить
Бывший муж готов, по его словам, выплатить мне 800 000 рублей долга, а вместо оставшихся 400 000 подписать у нотариуса документ, что он отказывается от алиментов с детей в будущем. От меня же ждет, что я у приставов сниму с него долг в полном объёме. Вот я и интересуюсь, будет ли подписанный им сейчас отказ от алиментов с детей иметь юридическую силу в будущем, если, скажем, лет через 5 он передумает?
Спросить
Такой документ ни один нотариус не заверит. Не вздумайте отказываться от алиментов. Не может заплатить всю сумму долга, пусть передает свое им-во в зачет алиментной задолженности.
СпроситьГотов часть оплатить? Берите сначала, что у него есть. А потом ничего не прощайте и остальное взыскивайте, так как без этого он не сможет выехать все равно. И еще в суд подайте на индексацию долга за все время просрочки по ст. 208 ГК РФ.
СпроситьРодители, муж и сын могут в данном случае претендовать на открывшееся наследство в порядке первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьСкажите пожалуйста, мужчина ни где временно не работает, живёт случайными зароботками, может он приставам приносить алементы столько сколько может?
