Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговые обязательства при продаже квартиры по сертификату сироты.

07.01.2023, 01:47
• г. Волгоград

Если я куплю квартиру по сертификату как сирота, и через какое то время я захочу продать квартиру (например 3 месяца) мне нужно будет платить налог? Если покупала и продавала за одну сумму.

Читать ответы (1)
Купля квартиры по сертификату Сертификат сиротам
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации.

То есть продать квартиру без уплаты НДФЛ Вы сможете после 2022 года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
03.06.2019, 22:40

Право на наследование после смерти мамы - решение суда и налоговые обязательства при продаже квартиры

В 2015 году я вступила в наследство после смерти мамы. 2017 году узнала, что еще имеется квартира в другом городе. Подала иск в суд на признание права собственности. 2017 году суд решил признать право собственности на эту квартиру в порядке наследования по закону после смерти мамы в 2015. Нужно ли платить НДФЛ при продаже этой квартиры в 2019, если она зарегестрирована в Росреестре 2017 годом. Или же решение суда выступает как свидетельство о праве на наследство? И согласно ст. 1152, п.4 ГК РФ, право собственности считается дата смерти.
Читать ответы (2)
Владимир
14.08.2019, 21:42

Налоговые обязательства при продаже квартиры в наследство - вопросы инвалида 2-й группы

В прошлом году у нас умерла мама и спустя полгода в октябре 2018 г. мы с братом вступили в наследство (3-х комнатная квартира в коттедже на 2-х хозяев и земельный участок). Все было получено в равных долях и оформлены соответствующие документы. Брат - здоровый человек, я же - инвалид 2-й группы (ДЦП), оба взрослые. Скажите, пожалуйста, если мы сейчас продадим квартиру, то какой процент от вырученной суммы должны будем заплатить государству. Не освобождаюсь ли я, как инвалид, от подобного налога? Каков порядок в данном случае. Спасибо, с ув. Владимир (ниже телефон для связи супруги Елены)
Читать ответы (1)
Инга
15.11.2022, 12:05

«Продажа квартиры по жилищному сертификату сироты - что нужно знать о сроках одобрения и дальнейших действиях»

По жилищному сертификату сироты. Его одобрили. Готовиться месяц в правительстве будет (так сказал покупатель) . Я продаю квартиру. Какие его дальнейшие действия? Ему кто-то сказал, что потом ещё месяца два все это будет длиться. Расскажи по срокам, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Анастасия
05.07.2022, 08:34

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры по сертификату сироты с доплатой наличными?

Если я покупаю квартиру по сертификату сироты с доплатой (сертификат 2.5 миллиона и 2 миллиона доплачиваю наличными) могу ли я подать на налоговый вычет хотя бы с этих 2 миллионов рублей?
Читать ответы (1)
Кирилл
10.07.2022, 13:26

Продажа квартиры в обременении и покупка по сертификату сироты - все, что нужно знать продавцу.

Продаю квартиру, которая еще и в обременении (ипотека). Покупатель хочет купить, но по сертификату, как сирота. Возможно ли это? На что обращать внимание? Боюсь как продавец, чтоб не обманули.
Читать ответы (2)
Наталья
16.08.2019, 11:25

Вопросы переоформления квартиры - налоговые обязательства и необходимость указания суммы оценки в договоре

Родители-пенсионеры хотят переоформить на меня свою квартиру-подарить ее, заключив договор дарения. Насколько знаю, налог в таком случае взиматься с меня не будет. Обязательно ли указывать в договоре сумму инвентаризационной оценки квартиры, можно ли обойтись без этого пункта? Заранее спасибо за ответ. С уважением.
Читать ответы (1)
Альбина
03.10.2017, 17:28

Каковы налоговые обязательства при продаже квартиры, принадлежавшей владельцу и его жене в течение более 5 лет?

Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в 2006-м году будучи в браке. Собственником был один муж (сделали так, чтобы полный вычет налоговый получить). В 2016 году мы произвели раздел имущества между супругами (не разводясь) и собственником этой квартиры стала только я. Сейчас квартиру продаем. Получается, что в собственности моей эта квартира меньше 5 лет. Но ведь как жена собственника я была тоже владелицей этой квартиры с 2006 года. Должна ли я буду платить налог 13% с разницы стоимости квартиры и кадастровой стоимости, указанной в договоре раздела имущества?
Читать ответы (1)
ААА
06.01.2020, 19:13

Налоговые обязательства при продаже квартиры от матери пенсионера сыну ветерану боевых действий в 2020 году.

Мама купила квартиру в декабре 2019 года и хочет продать сыну в феврале 2020 года какие налоги прийдётся платить мать пенсионер сын ветеран боевых действий?
Читать ответы (3)
Наташа
26.08.2012, 11:57

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры в наследство?

Продала квартиру, которая, находилась у меня в собственности, по наследству менее 3-х лет. сумма в договоре купли-продажи больше миллиона, сейчас собираюсь приобретать другую квартиру, вопрос: буду ли я платить 13% государству?
Читать ответы (2)
Ирина Александровна
03.06.2018, 11:20

Налоговые обязательства при продаже квартиры, унаследованной детьми

У меня умерла мама. После нее остались дети брат и сестра (родственники первого порядка), совершеннолетние. Мама жила в квартире, в которой только она была прописана. Скажите если брат с сестрой продадут мамину квартиру через полгода поделив ее пополам то нужно будет платить что то государству (налог) или нет?
Читать ответы (2)
Михаил
16.09.2022, 09:29

Можно ли приобрести квартиру по сертификату сироты с помощью ипотеки и под низкий процент?

Допустим у меня есть сертификат на покупку квартиры как сироте могу ли я взять ипотеку и внести первоначальный взнос с сертификата, и возможно ли взять вторичку, под низкий процент.
Читать ответы (3)
Андрей
10.11.2019, 15:55

Налоговые обязательства гражданина Узбекистана при продаже квартиры в РФ - размер, сроки и налоги

Я гражданин Узбекистана. Являюсь владельцем квартиры в РФ с 2007 года. Квартира получена по наследству. Должен ли я буду заплатить налоги (НДФЛ) с продажи этой квартиры, в каком размере и в какой срок с момента продажи.
Читать ответы (1)
Игорь
21.01.2010, 13:18

Приватизация комнаты и покупка квартиры - налоговые обязательства через 5 лет

В феврале 2005 г приватизировали комнату на мужа. В июне продали её и одним днем по договору купли-продаже купили квартиру за такую же цену, но в равных долях с женой. Прошло почти 5 лет, а Налоговая не прислала ни каких документов на налоги с продажи. Должны мы что то государству?
Читать ответы (2)
Еникеев Рустам Рашитович
24.10.2022, 14:46

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры

Желательно с отсылками к нормам закона. В феврале 2022 г была приобретена квартира, часть денежных средств использована из средств материнского капитала, а остальная часть выдана банком по договору займа на приобретение недвижимого имущества. Квартира до сентября 2022 г находилась в залоге у банка. В сентябре при оплате последнего платежа договор займа был закрыт. Вопрос: при продаже этой квартиры в 2022 г. или в 2023 году надо ли будет платить налог после продажи квартиры. В семье один ребёнок.
Читать ответы (1)
Ирина
01.11.2021, 09:10

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры

В 2010 году в ЯНАО была приобретена квартира с мужем в долях 50 на 50. В 2017 году при разводе по решению суда я выкупила долю мужа. Подскажите, в случае если я продаю квартиру, должна ли я платить налог с продажи?
Читать ответы (2)
Елена
24.04.2021, 18:28

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры и погашении ипотеки за счет полученных средств?

Придется ли платить НДФЛ если 06.07.2020 была куплена в ипотеку квартира, а 05.11.2020 была продана другая квартира, которая была в собственности более 3 лет и за счет этих средств погашена ипотека. Другого жилья в собственности нет.
Читать ответы (2)
Екатерина
16.08.2022, 02:35

Вычет на покупку квартиры и налоговые обязательства при продаже - какие правила действуют при подаче декларации 3 ндфл?

Какой вычет (фиксированный или сумму расходов на покупку кв) квартиры использовать при подачи декларации 3 ндфл? Нужно ли все равно платить налог? Кв. была куплена в 2017 на 1 035 р., где 1 милл. Жилищным сертификатом, а 35 тыс. за свои деньги, продана в 2021 году за ту же сумму, кадастровая стоимость кв 1 161 р., в собственности по 1/6 на каждого члена семьи. У меня в собственности это было единственным жилым помещением, у остальных тоже, кроме сына (у него частный дом). Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (1)