Хочу задать вопрос, какие права имеет на строение бышая супруга? До брака у меня был участок земли, в браке на участке было построено помещение это дом, разведён по решению суда 01.10.2019 дом находится на этапе строительства и не введён в эксплуатацию 07.01.2023. Алименты не получаю, воспитываю 2 ребёнка, совместно с бывшей супругой не проживаем, участия в жизни детей бывшая супруга не принимает. Если правильно понимаю, срок давности по имущественным правам составляет три года. Как определить момент наступления даты, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
kasadjik-evgeny@narod.ru
Три года считаются со дня, когда права истца были нарушены.
Спросить
Добрый день, Евгений! В данном случае срок исковой давности может определяться, например, моментом, когда Вы ограничили доступ супруге к строению, когда заявили о намерении продать недострой и участок и т.п. В каждом случае, все индивидуально. Если объект незавершенного строительства возводился в период брака, то он является общим имуществом супругов. Кроме того, если после фактического прекращения брачных отношений Вы продолжаете строительство дома, то это может повлиять на определение Вашей доли в данном имуществе (увеличить ее). Чтобы это произошло лучше всего Вам вместе с бывшей женой составить акт, в котором указать, на какой стадии строительства объект находился (что сделано по дому) на момент прекращения брачных отношений, или если она не согласится, то хотя бы на данный момент.
Спросить
Здравствуйте, как разъснил ВС РФ в постановлении пленума от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Суды связывают этот момент с обстоятельствами фактической утраты интереса к судьбе совместно нажитого имущества, с днем прекращения ведения общего хозяйства, окончанием владения в совокупности с препятствованием воторой стороной к пользованию.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо говорить не о сроке исковой давности, а о том, что разделу общего имущества супругов (бывших супругов) подлежит имущество, приобретённое в браке. Исходя из Вашего вопроса следует, что участок имелся у Вас до брака, на нём имеется объект незавершённого строительства. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого права. Теоретически Ваша бывшая жена может предъявить права на часть строительных материалов, использованных при строительстве, может претендовать на часть объекта незавершённого строительства, но поверьте, это крайне тяжело, практически невозможно.
Спросить
