Наследственные проблемы с двумя домами и неоформленным земельным участком - Что делать?
Моему родному отцу выделили земельный участок, на котором он построил два дома, но до конца не дооформил, то есть не получил свидетельство о праве собственности, в одном доме прописался мой родной отец, моя родная мама и я, во втором доме прописались мать и отец моего родного отца (моя бабушка по отцу и мой дедушка), еще родился моего дедушки родной брат, который женился, получилось по прописке во втором доме прописаны были моя бабушка, мой дедушка, мой дядя, дядина жена, и мой двоюродный брат, дом второй оформили на мою бабушку, сейчас умерли во втором доме все, то есть моя бабушка, дедушка, мой дядька, жена дядьки и мой двоюродный брат, завещание не кому не осталось, но на второй дом в котором была прописана моя мама и мой отец и я, умерли моя мама и отец, и оставили мне завещание на дом, а земельный участок на два дома не оформлен, как мне сейчас быть То ест у меня есть завещание только на один дом, а на второй нет а земля общая под два дома, то делать?
Оформляйте право собственности на то, на что можете - судя по вашему вопросу, это один из домов. После этого необходимо получить право собственности на земельный участок. После этого можно уже заниматься оформлением права собственности на неоформленный дом. Конкретные действия можно сказать после изучения всех имеющихся документов. Возможно, что-то можно будет сделать только в судебном порядке.
СпроситьЕсли наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность (в зависимости от состава наследства и места его нахождения). Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.
Спросить
Здравствуйте!
Если других наследников нет, то обращайтесь в суд и признавайте право собственности в порядке наследования на участок и оба дома. Вам в любом случае обращаться в суд, поскольку отец не оформил свидетельство о праве собственности. И основывайтесь на том, что участок предоставлен отцу, и он строил оба дома.
Спросить
Здравствуйте.
После смерти Вашего отца открылось наследство, в состав которого вошло то имущество, которое принадлежало ему по праву собственности. Это право собственности должно быть подтверждено документально на день смерти наследодателя.
Таким образом, нотариус сможет выдать Вам свидетельство о праве на наследство только на тот дом, правоустанавливающие документы на который были оформлены на имя Вашего отца. Соответственно, в первую очередь Вам необходимо получить свидетельство о праве собственности на наследство именно на этот дом.
Идём далее. Как быть с земельным участком? На земельный участок должен быть либо договор о предоставлении его под застройку, либо постановление. Если такие документы у Вас не сохранились, начните поиски с БТИ.
Если договор (постановление) сохранились или будут найдены, Вам необходимо будет заказать схему расположения земельного участка у кадастрового инженера, а затем обратиться в местную администрацию за согласованием этой схемы и последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно.
В этой процедуре могут возникнуть проблемы, поскольку часть участка Ваш отец фактически предоставил под строительство второго дома, который оформлен на имя другого собственника - Вашей бабушки. Но, во всяком случае, изготовить схему расположения и обратиться в администрацию будет необходимо. Если Вы получите отказ в предоставлении земельного участка в собственность, этот отказ понадобится Вам в суде.
Теперь о втором доме. Внуки наследуют по праву представления. Это означает, что они "встают" на место того наследника, который умер до открытия наследства. Поясню на примере. Умирает бабушка. После её смерти должен наследовать её сын, но он умер ранее бабушки. В таком случае наследует сын этого сына, то есть внук. Таким образом, для того, чтобы разобраться с наследованием второго дома, необходимо знать даты смерти и бабушки, и тех её родственников, которых Вы упомянули. Также важно знать, обращался ли каждый из них к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.
Очень высока вероятность того, что Вам придётся обращаться в суд. Дело - достаточно "громоздкое", но вполне разрешимое.
Спросить
Дом оформлен и зарегистрирован на меня и брата по 1/2 доли, по праву наследования от мамы. Земельный участок не оформлен. Оформить сложно, нужно межевание, т.к. он находится в общем долевом пользовании с другими родственниками. Свой дом двоюродный брат оформил, а другой дальний родственник построил и не оформил. Участок был выделен в 1941 году для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Далее дом переходил по наследству. В 2008 году дом сгорел. После пожара построили 3 дома, два из которых зарегистрированы. Участок с 01.01.1964 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с разрешением использования для ведения личного подсобного хозяйства, но границы участка подледжат уточнению.
Я хочу подарить брату свою долю оформоленного дома без оформленных документов на участок. Возможа ли такая сделка.
С уважением, Малышева Любовь Васильевна.
Можно купить квартиру в двухкворном доме если если выход из квартиры на земельный участок который не оформлен в рег палате но за него платит налоги третье лицо.
В 1988 году мною были куплены 3/7 доли домовладения. Как осуществить дарение этих долей моему сыну в настоящий момент. Согласно действующему на данный моиент законодательству земельный участок не оформлен. Согласия с соседями, владельцами остальных долей нет. Они почему то не хотят оформлять это вместе со мной. Объясните подробно что я должна сделать? Ранее возникшее право на само строение в регпалате вообще не учитывается. Реально вообще сделать все документы, если со стороны соседей противодействие.? Ведь можно потратить деньги, но всё это может быть впустую.
Скажите пожалуйста, межевание делала после смерти папы вступила в наследство, делала его в 2007 году, и в 2008 году, (спутник) но сейчас в выписке егрн пишут что без опрелеления границ, и сосед часть земли забрал себе, сказав что мои документы не действительны, как быть?
После смерти отца остался жилой дом и 1/2 доли от земельного участка. Наследниками являются два сына и жена, которой принадлежит остальная 1/2 доли от земельного участка. Хотим поделить имущество следующим образом, дом остается старшему сыну, а земельный участок в полном объеме переходит к младшему. Мать от своей доли хочет отказаться. Как нам поступить чтобы юридически нам удалось это оформить?
Хотим продать 1/4 часть дома (по документам квартира) с неоформленным участком земли вокруг. Нужно ли предлагать остальным собственникам других долей купить в доме нашу долю, если она оформлена как квартира? У нас отдельный вход и отдельный участок земли. Спасибо.
Мы продаем жилой дом с земельным участком (наследство) за один миллион рублей, конкретно мой доход от продажи 1/3. Подскажите, пожалуйста, должна ли я платить налог с продажи, если с момента смерти наследодателя не прошло 3-х лет?
Я купила садовый земельный участок. Сосед строит дом на границе между своим земельным участком и моим земельным участком
Я считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требую прекратить.
Сосед полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа у которого я купила участок.
Как решить спор?
Нужно ли снимать обременение с дома? Здравствуйте, приобрела дом в 2021 году за счёт средств мат. капитала. В выписке с ЕГРН указано ограничение ипотека в силу закона, что это значит и нужно ли его снимать? И ещё такой вопрос: участок на котором находится дом, оформлен в собственность не был бывшими владельцами, на данный момент они его не оформили, могу ли я сама оформить землю в собственность?
Попыталась изучить ФЗ №123 от 07.06.13, согласно которому внесены изменения в Земельный кодекс (в частности статья 45). Насторожил пункт 2:
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно... при неиспользовании земельного участка, предназначенного для... жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет...
Правильно ли я понимаю, если мной приобретен в собственность земельный участок и в течение 3-х и более лет не был освоен, то в законном порядке меня могут лишить права собственности?
Заранее спасибо.
Кратко о проблеме: 1993 году Был куплен участок под строительство жилого дома и Сараев. Построен гараж и Сараи, жилого дома на участке нет. Участок и хозпостройки не оформленные, может ли забрать в собственность другой человек или взять в аренду этот участок?
У меня умерла мама. Я в установленный законом срок вступил в наследство. Нотариус выдал свидетельство о наследстве денежных вкладов.
Маме принадлежал земельный участок на праве собственности (свидетельство о собственности от 1994 года). Нотариус отказал о вступлении в наследство на данный земельный участок, т.к. он не оформлен в собственность на маму.
На этом земельном участке находится два дома. Один из них мама продала в 2010 г.
Новый владелец проданного дома землю не оформлял. В договоре купли продажи указан только дом без земельного участка.
Вопрос:
Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании за мной права собственности по наследству на этот земельный участок и второй дом?
Или суд откажет в иске, т.к. у одного из двух домов другой владелец?
При заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом
Спасибо.
Чем для меня будет чревата (какие риски) покупка в ипотеку земельного участка с неоформленным домом на нем? На момент покупки у продавца не оформлен дом в собственность и он не хочет его оформлять, чтобы не платить налог. А у меня одобрен ипотечный кредит на земельный участок. Спасибо.
