Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодатель должен вернуть залог при съезде в день предупреждения?

10.01.2023, 07:01
• г. Краснодар

Обязан ли арендодатель вернуть залог денежных средств при условии, что в договоре прописано предупредить о съезде с квартиры за 2 недели, но у меня получилось съехать в этот же день как предупредил.

Читать ответы (1)
Вернуть денежные средства Залог денежных средств Обязан ли арендодатель Денежные средства Условия договора
Ответы на вопрос (1):

Этот пункт договора противоречит Гражданскому кодексу: статья 310 ГК РФ прямо заявляет, что арендатор может в любой момент отказаться исполнять договорные обязательства.

По закону, обеспечительный платеж или залог, нужен, чтобы возместить владельцу материальный ущерб, причиненный арендатором. Это единственное назначение залога, все остальное закон называет неосновательным обогащением.

Поэтому если все цело, он обязан вернуть залог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
27.07.2018, 22:42

Установил всю электропроводку в цехе за свой счет, при съезде, арендодатель требует все оставить и счетчики законно ли это.

Установил всю электропроводку в цехе за свой счет, при съезде, арендодатель требует все оставить и счетчики законно ли это.
Читать ответы (1)
Илья
12.02.2022, 13:49

Вопрос - Должен ли арендодатель вернуть залог, если арендаторы съезжают раньше срока договора?

Должен ли арендодатель квартиры вернуть залог по окончании договора если его уведомили о том, что съезжают не за месяц как указано в договоре а за 2 недели?
Читать ответы (1)
Анна
07.06.2016, 13:12

Способы вручения уведомления должнику по договору залога при его скрытии

Как вручить уведомление должнику по договору залога (должник должен вернуть залог по пункту договора), если он скрывается и не хочет получать уведомление?
Читать ответы (1)
Надежда
13.03.2018, 03:48

Претензии арендодателя к выселению после решения суда - 10 дней или месяц?

Выселение по решению суда из арендованной квартиры. Арендатель присылает сообщение с указанием десятидневного срока на выселение после судебного заседания. Правомочны ли претензии арендодателя или принудительно он имеет право выселять через месяц после вынесения мотивированного решения всё-таки?
Читать ответы (1)
Игорь
03.07.2016, 16:53

Как вернуть залог, если сотрудник не выплачивает его после съезда из арендованной квартиры?

Меня зовут Игорь, я снял квартиру у сотрудника в моём подчинении. При устном договоре он выставил условия оплата вперёд плюс залог 100%, а при съезде он возмещает залоговую сумму. Итог: после съезда прошло две недели, залог не возвращается, постоянно находятся причины не выплачивать. Что можно сделать в такой ситуации чтобы вернуть залог?
Читать ответы (2)
Мария
01.11.2022, 11:55

Обязаны ли вернуть залог при съезде через 7 месяцев в арендованном жилье?

Договор о найме жилья на 11 месяцев. Вынуждены съехать раньше (7 мес). Предупредили за 2 недели, как и прописано в договоре. Обязаны ли вернуть залог (к состоянию имущества или других претензий нет) ?
Читать ответы (1)
Наталья
21.02.2015, 15:18

Как вернуть залог за арендуемую квартиру, учитывая плохое состояние при выезде и отсутствие декларации в налоговой

При съезде с арендуемой квартиры,-хозяйка хочет удержать с меня деньги за то, что уже было в плохом состоянии. При этом в налоговой наш договор не декларировали. Как заставить ее вернуть залог за минусом того, что справедливо мною испорчено (точнее котом)?
Читать ответы (1)
Ирина
16.01.2014, 23:29

Арендодатель разрывает договор из-за несвоевременной оплаты

В сентябре 2013 года взяли гостиницу в аренду (аренда с 01.05.2014 по 01.10.2014), тогда же и оплатили задаток (50%), оставшаяся сумма была разделена на 2 этапа (01.01.2014 - 25% и 01.06.2014 - 25%). К сроку второго платежа, у нас возникли трудности с оплатой, мы попросили отсрочку на 15 дней, накануне, т.е. 15.01 имея полную сумму на руках позвонили арендодателю для передачи денег, трубку он не взял. Сегодня (16.01.2014) арендодатель сказал, что разрывает с нами договор по причине несвоевременной оплаты, т.е. несоблюдения пунктов договора. Узнали так же, что он сдает гостиницу уже другим арендаторам с начала января, сегодня был бы подписан договор, если бы мы не подъехали. Интересует вот что: в течение какого срока арендодатель должен вернуть уплаченную нами сумму? И имеем ли мы право просить вернуть нам затраченные средства на текущие расходы (покупка посуды, создание и раскрутка сайта и т.д.)? И еще, имеем ли мы право просить уплатить процент за пользование нашими деньгами в течение 4-х месяцев? Если да, то как можно это сделать?
Читать ответы (1)
Нина
02.11.2015, 15:46

Срок действия договора субаренды заканчивается и Арендодатель должен вернуть обеспечительный взнос - вопрос суммы возврата.

У нас сейчас заканчивается договор субаренды и Арендодатель должен вернуть Обеспечительный взнос. Формулировка такая: Обеспечительный взнос в размере 13645,23 у.е., вкл. НДС в размере 1081,48 у.е. Для определения размера рублевого эквивалента обеспечительного взноса, размер у.е. равен рублевому эквиваленту одного доллара США по курсу ЦБ РФ на дату платежа, но не менее 30 рублей. При прекращении Договора в связи с истечением его срока действия при отсутствии задолженности Субарендатора Арендатор обязан вернуть путем перечисления на расчетный счет Субарендатора всю сумму обеспечительного взноса в течение 10 календарных дней. О какой сумме возврата идет речь? О рублевом эквиваленте ЦБ РФ на дату платежа 01.01.2010 года или о рублевом эквиваленте ЦБ РФ на момент возврата обеспечительного взноса 2015 года?
Читать ответы (1)
Ирина
26.06.2019, 02:16

Срок возврата авансового платежа при досрочном расторжении договора аренды офиса

В течении какого времени арендодатель должен вернуть авансовый платеж? Договор аренды офиса был расторгнут досрочно, оповестили заранее за месяц, как было прописано в договоре.
Читать ответы (2)
Никита
07.08.2019, 16:44

Как вернуть страховой депозит, если арендодатель отказывается его отдавать?

Есть расписка, что арендодатель должен вернуть мне страховой депозит. Но сейчас она отказывается его отдавать и предлагает жить последний месяц в счёт залога. Как вернуть депозит?
Читать ответы (3)
Елена
09.12.2015, 13:30

Кто должен оплатить ущерб при окончании аренды магазина в Нижневартовске?

Мы арендовали магазин в городе Нижневартовск, по истечению срока аренды мы закончили торговую деятельность и съехали. При съезде арендодатели обнаружили скол на двери и не подписывают акт пока мы не заплатим ущерб. Должны ли мы платить. В договоре аренды этого не прописано.
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.11.2018, 17:10

Как вернуть залог при съезде со съемной квартиры, если договор заключен до определенной даты?

Скажите, пожалуйста, съезжаю со съёмной квартиры, договор заключен, оплата до 25 ноября, хозяйка хочет чтобы я передал ключи, но залог она сможет вернуть только 1 декабря? После того как я съеду, и передам хоязяйке ключи я смогу расчитывать на залог или договор уже не будет иметь юридической силы?
Читать ответы (1)
Ольга
29.01.2017, 08:55

Как защитить свои права после сорвавшейся сделки по покупке квартиры и требования хозяина об уборке и дополнительных платежах?

Мы отдали задаток за покупку квартиры. Продавец разрешил перевезти вещи, но сделка сорвалась по вине продавца-не пропустила опека. Прожили в квартире месяц, теперь хозяин требует убраться с квартиры и заплатить все коммунальные платежи, но запросил сумму почти в двойном размере. Даже приходил с участковым. Как нам поступать в этом случае? Ведь сделка сорвалась не по нашей вине и он должен вернуть залог в двойном размере?
Читать ответы (1)
Лина
11.04.2009, 20:26

В какой срок салон должен вернуть залог за платье при моём отказе от покупки?

В какой срок салон должен вернуть залог за платье при моём отказе от покупки? Договор не составлялся, сроки обговаривались только на словах, на руках у меня кассовый чек и бланк, где указано какое платье. Цена. Никаких сроков и условий в бланке нет! И вернут ли они вообще его?
Читать ответы (2)
Яна
04.09.2015, 10:16

Как вернуть залог, если арендодатель скрывается и не отвечает на звонки?

Снимали кв 2 года. Пришлось съехать в срочном порядке. Арендотатель должен вернуть залог, но он скрывается, не берет трубку. Как поступить? Я даже ключи не могу ему вернуть.
Читать ответы (1)
Виктор Владимирович
30.08.2014, 12:32

Как вернуть залог и оплаченные деньги за ремонт бампера при сдаче арендованного автомобиля?

Проблема в следующем - брал авто в аренду. Во время сдачи арендодатель увидела отошедшую краску - 5 см-в нижней части заднего бампера (следов удара нет). Увидеть это повреждение можно, только если встать не колени и посмотреть снизу вверх. Когда брали в аренду авто, на колени не становились. Вызвать автоэксперта не было возможности из-за позднего времени, и на следующий день уезжали в другой город. Подскажите, что можно предпринять, чтобы вернуть залог и оплаченные деньги за ремонт бампера?
Читать ответы (2)