Как отказаться от оплаты текущего ремонта в ТСЖ - опыт жильца однокомнатной квартиры.

Как защитить себя от необоснованных счетов за капитальный ремонт - опыт ТСЖ и возможности применения срока исковой давности

Вопрос такой: ТСЖв 2014 году на общем собрал решили открыть свой счёт для оплаты кап. ремонта. Но счёт не создал и сам Фонд кап. ремонта на прямые договоры не перевёл. В 2020 году они опомнились и через ерц выставили всему дому счета за 6 лет. Т. к. моя мама льготник и чтобы не потерять компенсацию нам пришлось этот долг погасить. А теперь кто не обременён бы этим, ждали повестки в суд и подали ходатайство о сроке давности в 3 года. Только в июне 2022 г. судья удовлетворил ходатайство и применил срок давности. В связи с этим вопрос: есть ли у нас какая-то возможность после оплаты (долг погашен полностью) претендовать на то, чтобы к нам тоже применили срок исковой давности? Ведь только сейчас останавливают компенсации если долг по судебному приказу, а раньше останавливали если долг в 2 месяца.

Читать ответы (1)

Опыт владельца участка - обращение в энергосетевую компанию или отдельная линия?

Приобрели участок в СНТ. На текущий момент еще не являемся его членом. Решили подключить садовый домик (сделанный не по проекту, а собственноручно) к электричеству. Председатель СНТ сказал, что "без проблем, стоимость будет около 64 тыс. руб. (расчет и документы о собственности сетей, к которым нужно подключаться - столб в 5 метрах от границы нашего участка, готов предоставить). Кроме того нужны будут затраты на заземление, счетчик, автоматы, провода, услуги электрика и т.д. Для нас на текущий момент эта сумма неподъемная. Вопрос: могу ли я на законных основаниях обратиться в энергосетевую компанию в просьбой подключения от сетей СНТ? Как это сделать, какие документы нужны? Или нужно будет тянуть отдельную линию?

Читать ответы (1)

Как провести проверку, если не являешься членом СНТ - опыт председателя ревизионной комиссии

Я являюсь председателем ревизионной комиссии на протяжении 4-х лет. Избрана общим собранием дважды. Сейчас бухгалтер отказывается предоставить документы на проверку, так как я не являюсь членом СНТ. Как поступить? Проверку то надо провести.

Читать ответы (2)

Налоговое облагание сборов на капитальный ремонт для жильцов ТСЖ при УСН 6%

В программе кап. ремонта жильцы ТСЖ должны были собрать 15% от суммы выделеной на ремонт, являются ли эти суммы доходом, при усн 6%

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать поверку счетчика горячей воды в муниципальной квартире - опыт жильца

У меня муниципальная квартира. Нужно было делать поверку счетчика горячей воды в начале марта 2020 г. (оплата 800 р) В МФЦ, я задала вопрос, кто будет оплачивать поверку. Мне ответили, что я квартиросъёмщик. Счетчики ведь ваши, вы ими пользуетесь, вот и платите. И, что делать? Счетчики тоже устанавливала за свой счёт 7.200₽

Читать ответы (2)

Как узаконить перепланировку двух комнат в квартире - опыт жильца.

Живу в квартире лет 35.Когда заезжала, были объеденины две комнаты. Это общежитие. Было 2 отдельные комнаты. Затем их до моего заезда объединили, т. е одну дверь входную заложили, а в не несущей стене между комнатами сделали дверь (межкомнатную), получилось две Объединенные комнаты. Меня заставляют узаконить эту перепланировку. Что делать? Стена не несущая.

Читать ответы (1)

Как списать необоснованную задолженность за служебную квартиру - опыт жильца

Я проживаю в служебной квартире с с июня 2015 года по договору найма служ. Помещения. На момент заселения в данную квартиру за ней числился долг. Оплату я проводила ежемесячно с момента проживания. На январь 2020 года они пишут что у меня задолжность за проживание, хотя я в течении 5 лет платила ежемесячно. Что мне делать и как списать не мои долги.

Читать ответы (1)

Могут ли жильцы многоквартирного дома отказаться текущего ремонта?

Могут ли жильцы многоквартитрного дома отказаться текущего ремонта?

Читать ответы (1)

Опыт ТСЖ - как ошибки первого председателя повлияли на судьбу членов общества

В 2005 году застройщиком было создано ТСЖ и назначен Председатель. Дом был принят ТСЖ с большими недоделками и от которых мы страдаем. Председателем было собрано первое заседание типа членов ТСЖ (типа, потому что тогда еще никто не был таковым и не пониамл, что надо или не надо). Собралось человек 40-50.Председатель прокричал несколько вопросов, кто слышал, кто нет. Поднимали руки. А именно были вопросы следующие. Хотим охрану? Все-ДА, хотим. Готовы платить плать? Да!Тогда это будет вам стоить 4,20 с мкв. (потом стало 3,4 руб) Все да!Будет у Вас АХР (это запрлата для Меня-Председателя+Бухгалтер)? Все - Да, хорошо. Почему пишу про это. Т.к. теперь мы смогли его свергнуть путем сбора общего собрания со сменой членов правления и его скинули. Но эти платежи то в квитанциях остались. Есть группа лиц, которая настаивает на том, чтоб выкинуть эти статьи. Вопросы:1.Если признать 1 собрание неправомочным, так как быть дальше. Прошло уже столько лет?2.С новым председателем после передачи дел (почти 3 месяца передавал) нашли много документов финансовых от старого председателя (просто отмывка денег). Можно ли на него подать в суд?

Читать ответы (1)

Как не платить за присоединение системы АСКУЭ в СНТ - опыт садовода

В нашем СНТ собранием принято решение о переходе учёта расхода электроэнергии по системе АСКУЭ. В данный момент в садах ведутся работы по присоединению этой системы, но председатель СНТ требует оплатить за присоединение 10 тыс. руб., когда в электросетях мне сказали, что присоединение они делают бесплатно. В чате садоводства я написала председателю заявление о том, что бы мне не проводили платные работы по присоединению. Но она официально мне не ответила, а в сторонних разговорах сказала про меня, что всё равно заплатит. Что я могу предпринять, чтобы не платить лишнего.

Читать ответы (1)

Как установить сервитут на дорогу в деревне, находящейся в анклаве СНТ

20 лет назад Администрацией сельского поселения нам выделен участок 8 соток в деревне, для ведения личного подсобного хозяйства и строительство жилого дома. Мимо нашего участка проходит дорога, ранее она принадлежала администрации сельского поселения, указано было в документах, со временем она стала принадлежать СНТ. В этой деревне мы с мужеи прописаны и проживаем, другого жилья не имеем. Вокруг нашей деревни земли СНТ, мы анклав, земли нашей деревни не входят в состав СНТ. СНТ требует чтобы мы платили взносы за пользование инфраструктурой (за дороги и пр.), сейчас зима, дорогу проходящую мимо дома СНТ не чистит, снега насыпало и выбирайся как можешь. Как установить сервитут на дорогу. Обращались в Администрацию сельского поселения по этому вопросу, у них нет человека в штате, который компетентен в этом вопросе, хотя решение по этому вопросу они приняли еще летом, но на этом все закончилось. СНТ подали на нас в суд за неуплату взносов. Что делать?

Читать ответы (4)

Как защитить подвал от нарушений правил эксплуатации МКД - опыт ТСЖ на Каменноостровском пр.

Стоят три дома №№ 61, 63, 65 рядом по адресу Каменноостровский пр. В доме № 63 подвал, в котором находятся три узла УТЭ. Дом № 63 - ТСЖ. дома №61 и №63 обслуживаются ЖКС №1 Петроградского района. Как ТСЖ защитить подвал от нарушений правил эксплуатации МКД специалистами ЖКС №1?

Читать ответы (3)

Как восстановить лифт в 9-этажном доме без него уже более 5 лет - опыт ТСЖ

В многоквартирном 9 этажном доме более 5 лет назад сгорел лифт. С тех пор лифта нет. Как можно восстановить лифт. Дом находится в управлении ТСЖ.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при сдаче дома в СНТ - опыт борьбы с недовольными соседями и налоговой инспекцией.

Сдаю в СНТ ДОМ в собственности с прилегающим участком, одна соседка вечно не довольна этим ругалась, ругалась и написала в областную налоговую заявление о том что я сдаю дом на сутки, праздники и не плачу налоги.. ПОДСКАЖИТЕ ЧЕМ МНЕ ЭТО ГРОЗИТ? ЧТО ДЕЛАТЬ? КАК БЫТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ?

Читать ответы (1)

Отдел субсидии отказал жильцам пятиэтажного дома в получении субсидии на отопление, хотя они обогреваются электричеством.

Районный отдел по субсидии отказал в получении субсидии, жильцам однокомнатной квартиры, пятиэтажного дома. В квартире отсутствует отопление. Обогреваются электричеством (камин). Прав отдел, что делать? Тем более из 2-хпроживающих и прописных в квартире 1 чел. больной не работает.

Читать ответы (1)

Как выкупить или арендовать землю после изменения границ снт - опыт садоводки с 8 сотками

Пользуюсь землей с 1989 г.У меня 8 соток, но по факту использовала земли общего пользования, но в этом году председатель изменил границы снт и,где были земли общего пользования, теперь ничьи или принадлежат кому-то.хочу выкупить эти земли (2 сотки) или взять в аренду. Подскажите, что можно сделать и куда обратиться?

Читать ответы (2)

Как доказать легальность увеличения участка на СНТ - опыт владельца садового участка

В 2015 году увеличивал участок на снт за счет зоны общего пользования через местную компанию которая занимается геодезией и картографией и тд. С согласия председателя снт. Документы осмотрели, претензий небыло. В этом году при продаже дачи возник спор с снт и новым председателем о незаконном увеличении участка. Как доказать свою правоту? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как бывший муж пытается уничтожить мастерскую на земле СНТ - опыт борьбы с самовольной постройкой

Самовольное строение на земле снт. Мой участок в СНТ огорожен, на нем стоит дом, есть кадастровый номер. В СНТ мой дом крайний, дальше только дорога. Между домом и дорогой мы построили двухэтажную мастерскую общей площадью 30 кв.м. : на первом этаже-токарный станок, на втором - комната отдыха. Мастерская никому не мешает, дорога для членов СНТ другая. Сосед (бывший муж) написал в Росреестр кляузу о самовольной постройке (хотя сам и строил 5 лет назад). Написал в отместку за то, что суд оставил этот участок мне. Мастерская без фундамента, канализация и вода не подведены. Росреестр выдал Предписание об устранении нарушений - то есть, снести. Что делать? Мастерская находится не на моем участке, на "ничейной" земле, то есть, на земле СНТ. ЧЛЕНЫ СНТт, КРОМЕ БЫВШЕГО МУЖА, ПРЕТЕНЗИЙ КО МНЕ НЕ ИМЕЮТ.

Читать ответы (2)

Нужен ли договор с СНТ об электросетях, если я не член СНТ? Опыт Валерия.

Надо ли заключить договор с председателем СНТ о поользовании электросетями СНТ, если я не являюсь членом СНТ? Подключился к столбу СНТ через Горэлектросеть. Платить за электричество буду в Энергосбыт. Валерий.

Читать ответы (1)

Как обеспечить законность голосования в СНТ - опыт борьбы за права членов

Как правильно по закону. В нашем снт проводилось собрание, за 1 голос считают 1 члена снт, по финансовому вопросу 2/3 голосов не набрали, приняли его по большинству, в протоколе по итогу решение принято.. На мои претензии, что вопрос не принят и требуется повторное голосование, и голосовать не руками а кв. М правление не реагирует. Переголосовывать отказываются. Как грамотно добиться законности голосования?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59