Что сказать судье?

Я арендую магазин. В договоре аренды была прописана одна сумма (2000 р) а оплачивалась по факту другая, большая (35000 р), т.к. арендодатель обещал построить новое здание и не менять стоимость аренды. Но через год выяснилось, что строить нельзя, т.к. земля куплена под маткап. Мы пересчитали арендную плату в сторону уменьшения, договорились об оплате в размере 20000 р. Я написала арендодателю расписку, что готова оплачивать эту сумму и не буду делать перерасчет до суммы, стоящей в договоре. Через 2 месяца арендодатель принес новый договор, в котором прописано 500 рублей за аренду, договор на 11 мес с пролонгацией. Еще через год он поднял аренду до 25000, обещал новый договор с этой суммой. Я согласилась с условием, что аренда повышаться больше не будет. Однако арендодатель проект договора не исправил и я не подписала. Сейчас условия торговли изменились в худшую сторону. Я заранее предупредила арендодателя, что не готова платить такую сумму и буду платить меньше. Но в день аренды арендодатель сказал, что не согласен-ему кредит платить именно этой суммой. Могу ли я потребовать сейчас перерасчета аренды согласно сумме в договоре в связи с тем, что арендная плата год назад повышалась, соответственно условия расписки были нарушены? Аренда после повышения переводилась на карту арендодателя с указанием номера, даты договора и за какой месяц.

Несоблюдение договора аренды арендодателем. Мы заключили договор аренды на год по фиксированной цене. Мы русские (арендодатель и арендатор) но живем в Индии, и мне нужно понимание юридической стороны вопроса, чтобы оспорить эту ситуацию грамотно на совете лидеров нашей общины, не в суде. В середине срока аренды арендодатель уведомил нас о повышении оплаты на 60% со следующего года. Мы в это время находились в другой стране и не пользовались квартирой. Так как мы не ожидали такого повышения, мы попросили арендодателя вынести наши вещи из квартиры перед окончанием срока договора, и мы условились, что долг за последний месяц по договору аренды мы погасим по возвращении. Арендодатель любезно согласился и сдал нашу квартиру за месяц до окончания договора. Сейчас он требует оплату за последний месяц по договору, условия которого сам нарушил, заселив новых жильцов. Какие наши права в данной ситуации и есть ли они у нас?

Отец хотел взять в аренду помещение и попросил данные "ИП, Паспорта" для заключение договора аренды, я ему предоставил все документы после чего он с арендодателем заключили договор аренды на моё имя (без участия меня и без моей подписи "Поставил он свою " ) Арендодатель знал что он "неуполномоченое лицо" , оплата за 1 месяц была через бухгалтерию по чеку на имя отца и его же подпись, 2 ой месяц была оплата из рук в руки, и отец дал ему заявление об расторжение аренды (О которой я даже не знал) спустя 8 месяцев арендодатель подал иск о взыскании денежных средств (Суд проходил в одностороннем порядке "письма, явки " мне не приходили и никто мне не звонил, живу по месту прописки, и только 8 месяцев я узнаю о долге, считается ли договор не действительным если я не участвовал при его составление, не знал условий (Суммы аренды) и не ставил свою подпись?

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение досрочно расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было, хотя рекламу я давал. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды, только через 11 месяцев аренды, однако я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле, что прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю я не составил и не передал арендодателю и вот сейчас я подал иск в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель, подал встречный иск с требованиями чтобы я оплатил аренду по сегодняшний день и утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017

У нас 2 комнатная, коммунальная квартира (приватизированная), живут две разных семьи, у каждых по комнате. Одна семья хочет продать свою комнату. Какие условия при продаже и сколько даётся времени другой семье для решении покупки комнаты!?..

Смогу ли я выиграть в суде спор с арендодателем? Я заключала договор аренды (салон красоты) и платила депозит за последний месяц, с первого дня ко мне в помещение начали приезжать люди, которые смотрели это помещение для покупки, т,е оно было сдано и тут же выставлено на продажу, я решила съехать, но не учла то, что в договоре аренды прописано, что я должна была в письменном виде за месяц известить арендодателя о том, что я освобождаю помещение и она отказалась платить мне мои 50000 руб при съезде с помещения, затем она меня просто привязала к помещению, сказав если я ей его продам, то она мне все-таки выплатит мои деньги, в итоге у мня не получилось продать, а дни уходили, т.е пошла задержка в оплате за аренду уже на 4 дня, более того я увидела на авито объявление о сдаче в аренду салона красоты, который работает на моих красителях, она мне это объяснила тем, что хотела для меня сделать лучше и договориться с новым арендатором о покупке моих красителей и инструментов, но в этот же день вечером приехала с мужем в помещение, оскорбила меня и поменяла замки. Все, что я смогла-это забрать свои вещи и инструменты, даже моего мужа обозвали уродом и сказали. Что мы не получим своих денег. Заранее спасибо.

У меня такая ситуация. Заключал договор с арендодателем на аренду помещения под табачный магазин. Попросил чтоб дали каникулы, и а аренду поставили с 11 Марта, а не с 1 как было изначально по договору. Арендодатель в договоре прописал, что начало аренды с 11 Марта, попросил внести сумму за аренду начинающую с 11 Марта и залог 25000 (сама аренда 25000) в итоге сумму получилась 41900. У меня возникли проблемы и я решил расторгнуть договор и вернуть свои деньги, по договору не вступив ещё в аренду. Позвонил Кристине (арендодатель), сообщил ей об этом, попросил вернуть сумму и расторгнуть договор. На что она мне сказала, что всю сумму не отдаст, а отдаст только половину. Хочу узнать как быть?

Договор аренды расторгнут досрочно соглашением сторон, но не возвращен обеспечительный платеж. В суде арендодатель заявил что была испорчена мебель и арендатор оплачивал мебель, При этом он показал счет на оплату (который изготовил для суда) , где под эти номером счета, который арендатор оплачивал написано оплата мебели. Кроме этого счета на оплату и на наших платежек с указанием номера счета и даты доказательств продажи арендатору мебели нет. При этом сами они подтвердили акт возврата помещения с этой мебелью, где все возвращено и принято без претензий. Как доказать суду что деньги переводили не за мебель конечно, а по договору аренды.

Такая ситуация, есть 3 х комнатная квартира, в ней 2 закрытые комнаты, одна проходная, через неё попадают в одну из комнат. В квартиры 3 собственника (я в том числе) , у каждого по 1/3, суд закрепил за каждым комнату. Сделать временную перегородку в проходной комнате, дабы сделать её закрытой суд не разрешил. 2 других собственника хотят сдать в аренду свои закрытые комнаты, при условии, что путь в одну из них лежит через мою комнату, насколько законно сдача комнат в аренду, если я против. Со мной так же прописан и проживает 3 летний ребёнок инвалид, если это имеет какое-то значение. Заранее спасибо.

Я собственник 3 х к-ой квартиры, бывший муж в 1993 г от права собственности отказался. Был суд об определении порядка пользования квартирой решением которого за ним была закреплена одна комната для проживания. Сам муж в этой комнате не проживает 7 месяцев, собственности у него нет, живет с женщиной. Все 7 месяцев сдает комнату в аренду. За это время были изъяты 2 договора аренды у двух жильцов проживающих в этой комнате в разное время, в договорах собственником указана женщина с которой он проживает. Далее заселили уже без договора и якобы без оплаты. Два раза вызывала наряд полиции, они нечего не сделали (только проверили прописку). Человек оказался судимый по серьезной статье. Обращалась к участковому с заявлением принять меры по данному факту, пришел отказ об возбуждении. Обратилась в прокуратуру, прокуратура отправила к судебным приставам, т. к. был суд об определении Порядка пользования в итоге за ним была закреплена комната. В прокуратуре говорят по разному то о ст.330 УК (Самоуправство), то ст.165 УК (Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием), то ст.315 УК (Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта), ТО ВООБЩЕ ГОВОРЯТ что он ИМЕЕТ ПРАВО СДАВАТЬ, то говорят что в судебном решении не указано, что он не имеет право сдавать комнату, но там ведь и не указано что он имеет право сдавать комнату, да и суд был о другом об определении порядка пользования, а в ст.608 ГК (Арендодатель) разъяснено кто имеет право сдавать (собственник я одна). У него как я понимаю право ст.216 ГК (Вещные права лиц, не являющихся собственниками). А так говорят подавать в районный суд, что бы было решение, что он не имеет право сдавать комнату, я так понимаю мне надо подавать тогда на него, что он не имеет право сдавать комнату, убивать меня, грабить меня, и т.д. ? Извиняюсь просто уже нету сил. Нарушает ли бывший муж закон и женщина с которой он живет, ведь в договорах аренды собственником указана она? ЧТО ДЕЛАТЬ? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, уже нету сил. Какую статью закона нарушает бывший муж и женщина?