Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли выступать от имени мужа при покупке квартиры у застройщика, если он отсутствует на сделке, и что прописать в доверенности? Как будет осуществляться получение налогового вычета при оформлении собственности на мужа?

13.11.2012, 11:14
• г. Самара

Собираемся купить с мужем квартиру у застройщика по ипотеке. На момент сделки муж не сможет присутствовать на сделке (будет находится не в России), могу ли я как супруга выступать от его имени, при условии, что я тоже участник сделки (я - созаемщик, муж - основной заемщик)? какие полномочия нужно обязательно прописать в доверенности? Собственность оформляется на мужа, как потом будут обстоять дела с получением налогового вычета?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Дарья!

Вам необходима нотариально заверенная доверенность, где будут прописаны все необходимые передаваемые Вам права от супруга для совершения данной сделки. Из обязательных полномочий сюда входит подпись от имени супруга. Поскольку собственность оформляется на супруга, он будет иметь право на налоговый вычет. Однако, через суд, вы можете попытаться признать и за собой право на такой вычет, в случае, если помещение приобретается и кредит будет выплачиваться из средств семейного бюджета.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Владимировна
07.05.2014, 23:58

Необходимость присутствия созаемщика при регистрации перехода права собственности на квартиру в ипотеку

Скажите, пожалуйста, нужно ли присутствие на сделке регистрации перехода права собственности на квартиру одного из созаёмщиков (квартира в ипотеку) если он не будет являться собственником? Мы с мужем покупаем квартиру по ипотеке (Сбербанк). На сделку - подписание договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности - идем втроем, я,муж и продавец квартиры. Но в ипотеке три созаемщика. Муж главный заёмщик, а я и мой отец - созаёмщики. Но он не будет собственником квартиры. Его присутствие или подписи нужны на этой сделке? Или только на подписании Кредитного договора в Сбербанке?
Читать ответы (1)
Галина
02.11.2012, 15:13

Продавец - мать супруга, квартира будет принадлежать ему и его матери, вычет будет получать мать супруга - возможно ли это?

Может ли мой муж со своей мамой купить квартиру у моей мамы по ипотеке через сбербанк? Муж заемщик, я созаемщик, моя мама продавец квартиры. КВАРТИРА БУДЕТ ОФОРМЛЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ МАМЫ МУЖА И МУЖА, Муж на вычет с квартиры подавать не будет, а его мама собирается. Получит ли она его?
Читать ответы (1)
Молодцова Ольга Евгеньевна
04.09.2014, 21:44

Может ли муж получить вычет на квартиру и ипотечные проценты, если документы оформлены на имя жены?

Покупаем с мужем квартиру (стоимость 5,5 млн. руб) в совместную собственность, в ипотеку. Я - основной заемщик, муж - созаемщик, ипотечный счет открыт на мое имя, деньги застройщику перечисляются с него, ежемесячные платежи по ипотеке тоже буду делать я, но вычет хотим оформить полностью на мужа. Имеет-ли право налоговая отказать мужу в получении вычета на квартиру и ипотечные проценты из-за того, что все платежные документы будут оформлены на мое имя? (Брачного договора у нас нет)
Читать ответы (1)
Юлия
09.02.2021, 17:35

Отказ застройщика подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика - какие права у владельца квартиры?

Я с мужем взяли квартиру в иппатеку (новостройка) Я основной заёмщик, муж созаемщик. Мы развелись 2 года назад. Все платежи по иппатеке плачу я. О бывшем муже ничего не известно. Настал момент принятия квартиры. Застройщик отказывает подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика. Законно ли это и что мне делать в этой ситуации.?
Читать ответы (3)
Алина
22.10.2019, 05:43

Ипотека совместно с мужем и мамой - почему квартира в собственности только на нас двоих?

У нас с мужем ипотека муж основной заёмщик, я как жена-созаемщик и моя мама тоже созаемщик, учитывались доходы троих при оформлении ипотеки, но кварира в собственности только почему-то на мне и муже, мы же должны быть втроем собственниками?
Читать ответы (1)
Анна
17.07.2012, 12:39

Если я напишу отказ в пользу мужу, потеряю ли я свое право на вычет?

Мы с мужем хотим купить квартиру, часть средств будет в ипотеку. Ипотека оформляется на одного из супругов и право собственности на квартиру оформляется также на этого супруга (жену). Т.к. я пока не хочу воспользоваться своим правом на вычет, вопрос следующий - может ли муж вернуть налог на всю сумму квартиры, обязательно ли ему при этом быть собственником данной квартиры? Если я напишу отказ в пользу мужу, потеряю ли я свое право на вычет? В течение какого времени можно после сделки можно претендовать на вычеты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алекс
22.12.2014, 11:11

Квартира в ипотеке - Права созаемщика в случае отказа основного заемщика от выплаты

Квартира в ипотеке. Супруги основной заемщик и созаемщик. Основной заемщик отказывается платить ипотеку. В случае развода без раздела имущества сможет ли созаемщик после, выплачивая полностью взносы по ипотеке, взыскать половину с основного заемщика в суде? Или обязательно необходим раздел имущества?
Читать ответы (11)
Дарья
09.02.2017, 22:52

Проблемы с налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку - необходимо доказать участие мужа в сделке купли-продажи

Квартира куплена в ипотеку, я заёмщик, муж созаемщик. Даёт нотариальное согласие на осуществление покупки квартиры и передачи Ее в ипотеку. При этом сохраняя право собственности совместной. В свидетельстве о праве собственности написана я как собственник. В договоре купли продажи муж не фигурирует. Имеется только его согласие на совершение сделки. В налоговом вычете отказывают так как мы не можем доказать участия в сделки купли продажи мужа. Квартира куплена у мамы. Я вычет получить не могу. Может муж, но нужно доказать его участие в совершении сделки купли продажи.
Читать ответы (1)
Юрий
24.04.2017, 14:48

Необходимость доверенности от супруга при покупке квартиры по жилищному сертификату, если он будет присутствовать при сделке

Покупаю квартиру по жилищному сертификату. Нужна ли доверенность на проведение сделки от супруга, если он будет присутствовать при сделке?
Читать ответы (4)
Елена
15.11.2019, 11:10

Что происходит с ипотечным жильем и правом собственности при разводе?

Мы с мужем состоим в официальном браке, берем ипотеку... оформляется ипотека на супруга-я созаемщик. И право собственности также будет на супруга, (из за налогового вычета.) Вопрос: в случае развода, какие права я буду иметь на недвижимость?
Читать ответы (1)