Могу ли региональный мат. капитал внести в ипотеку, как погашение долга.

Способы погашения ипотеки Владельцы сертификата МСК могут уменьшить ипотечную нагрузку разными способами: внести первоначальный взнос (около 20% от стоимости жилья); оплатить часть основной суммы кредита; погасить проценты по жилищному кредиту. Во втором и третьих случаях кредитно-финансовая организация должна откорректировать график платежей и сократить нагрузку. Будет это сокращение срока или уменьшение регулярной суммы – зависит от кредитного договора. Кредит «На покупку квартиры» Национальная Фабрика Ипотеки, Лиц. № 7706450420 от 11.49% годовых до 20 млн до 20 лет Получить кредит Материнский капитал может быть принят как в ипотеке на общих основаниях, так в льготной семейной ипотеке под 6%. При погашении материнским капиталом первоначального взноса есть несколько нюансов. Лучше все-таки сделать часть взноса собственными деньгами. Банки хотят быть уверены в платежеспособности клиентов. И не доверяют тем, кто не имеет сбережений. В кредитном договоре в момент его подписания деньги МСК не будут учитываться, только собственные взносы клиента. Дело в том, что Пенсионный фонд делает перевод на банковский счет в течение 1-2 месяцев. Так что перерасчет будет позже. Читайте также: Льготная ипотека с господдержкой 6,5 процентов Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала? Первый шаг – оформление справки из банка о том, что клиент действительно оформляет ипотеку. Такой подтверждающий документ нужен Пенсионному фонду РФ. В справке обязательно должны быть указаны: номер договора; общий размер долга; личные данные заемщиков; номер счета и другие реквизита для перечисления денег в банк. Льготная ипотека Газпромбанк, Лиц. № 354 от 7.6% годовых до 15 млн до 30 лет Получить кредит Как правило, в банках есть специальный бланк специально для Пенсионного фонда. Справка не выдается по требованию моментально в отделении банка. Она готовится несколько дней. Поэтому чтобы не ждать, лучше заказать ее заранее. У нотариуса лучше сразу подготовить несколько копий документа, потому что он понадобится не только Пенсионному фонду. Шаг второй – подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств. Способов подачи есть несколько: в отделениях Пенсионного фонда; на сайте ПФ (в личном кабинете); в МФЦ; через Госуслуги. Вместе с заявлением в Пенсионный фонд нужно отправить необходимые документы. Шаг четвертый – рассмотрение заявление от ПФР. Документы и заявление обрабатываются в течение месяца. При одобрении заявки деньги будут перечислены в банк в период 10 рабочих дней. Последний шаг – обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал. Для этого нужно написать заявление, после чего банк сделает перерасчет. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита. Кредит «Госпрограмма 2020» Промсвязьбанк, Лиц. № 3251 от 7.7% годовых до 12 млн до 30 лет Получить кредит Краткий алгоритм: Оформление справки из банка для Пенсионного фонда с подробностями взятой ипотеки. Оформление нотариального обязательства о последующем перевода собственности в разряд коллективной (владельцы все члены семьи). Обращение в Пенсионный фонд с заявлением и документами. Ожидание ответа. Подача заявление в банк о погашении кредита средствами материнского капитала. Перерасчет ипотеки. Необходимые документы для Пенсионного фонда Для ПФР потребуется: паспорт заявителя и СНИЛС; свидетельство материнского капитала; свидетельство о заключенном браке; нотариальное обязательство, описанное выше; справка из банка и копия кредитного договора; договор купли-продажи на жилье; выписка из Единого государственного Реестра недвижимости (ЕГРН); выписка из счета продавца, подтверждающая, что банк уже перевел сумму, эквивалентную стоимости жилья. Как погасить ипотеку электронным материнским капиталом? В 2020 году упростились правила получения сертификата материнского капитала, а также процедура погашения ипотеки с его помощью. Кредит «Залоговый кредит+» Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902 от 8.8% годовых до 20 млн до 20 лет Получить кредит Если у клиента есть электронный сертификат, то можно не пользоваться схемой, написанной выше. Не нужно обращаться в две организации – банк и ПФР. Можно ограничиться только общением с банком. Для этого нужно: Выбрать кредитную организацию, которая подписала соглашение о сотрудничестве с ПФР (ВТБ, СберБанк, Россельхозбанк и другие). Написать заявление на ипотеку и подать документы на кредит. Одновременно написать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом и подать все необходимые документы. Банк выступит посредником: сам передаст бумаги в Пенсионный фонд. Воспользоваться упрощенной процедурой можно с 1 июня 2020 года. Новый порядок обращения существенно сократит период выплат материнского капитала банку. Читайте также: Документы для получения ипотеки в 2023 году Причины отказа Самая популярная причина – ошибки в подготовке документов. Нужно выяснить у работников ПФР, в чем конкретно проблема, и устранить ее. Затем нужно снова обратиться в фонд с исправленными документами. Повторный ответ должен прийти в течение 5 дней. Распространенные ошибки такого рода – неправильно заполненное заявление, нехватка важного документа из перечня. Еще одна причина – проблема с самим материнским капиталом. В этом случае повторный ответ от ПФР придется ждать дольше – до 15 дней. Другие возможные причины отказа: земельный участок, на котором планируется строительство дома в кредит, не принадлежит заявителю; ипотечный кредит оформлен не на владельца сертификата; недействительные договоры купли-продажи; лишение родительских прав после получения сертификата материнского капитала; отмена усыновления ребенка. Пенсионный фонд направляет заявителю отказ в письменной форме. Если кредитополучатель считает это действие несправедливый, можно обжаловать ответ ПФР в суде. Читайте также: Какая зарплата нужна для ипотеки? Можно ли потратить материнский капитал на погашение ипотеки взятой ранее? Да, закон позволяет оплатить ипотеку, взятую даже до рождения ребенка. Но нужно учитывать, что МСК не погашает штрафные начисления при просрочке ежемесячных платежей. Можно ли купить семейный автомобиль на средства материнского капитала? К сожалению, нет. Такого целевого назначения МСК законодательством не предусмотрено. Нужно ли указывать в налоговой декларации деньги, полученные по сертификату материнского капитала? Нет, средства МСК не облагаются налогом. Можно ли направить деньги МСК на строительство не только квартиры, но и дома? Да, такая возможность с недавнего времени появилась. С помощью материнского капитала можно построить или реконструировать дом на садовом участке. Какие изменения закона, связанного с МСК, произошли в 2023 году? Главное изменение – возможность получить материнский капитал даже после рождения первенца. Еще одно изменение коснулось суммы выплат. Последний раз размер МСК индексировался только в 2015 году. Можно ли с помощью материнского капитала погасить другой кредит, не жилищный? Нет, это невозможно. С помощью МСК не получится уменьшить потребительский кредит или любой другой, кроме ипотеки.