Я заключила договор с риэлтором о покупке квартиры, по которому продавец должен освободить квартиру до 15 декабря.

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?

Читать ответы (2)

Условия освобождения квартиры после заключения договора покупки - как грамотно оформить и какие гарантии есть у покупателя?

1) заключаем договор на покупку квартиры, в течении какого срока продавец должен освободить квартиру. Как грамотно прописать. Какой документ это предусматривает. Если ГК, то какая статья. 2)При подписании основного договора составляется акт передачи жилого помещения, передаются деньги, и документы сдаются в Росреестр. И если в договоре, например, прописываем, что продавец должен освободить квартиру в течении 14 дней, у покупателя нет никаких гарантий.

Читать ответы (2)

Возможность выигрыша дела в суде и покупка квартиры - анализ предварительного договора и отказ продавца

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором был указан срок, до которого должен быть заключен основной договор, предмет - квартира, с указанием адреса, параметров. До окончания срока, указанного в предварительном договоре, я отправила продавцу письмо с предложением заключить основной договор купли-продажи согласно предварительному договору. Продавец отказывается продавать квартиру. Вопрос: есть ли у меня шансы, обратившись в суд, выиграть дело и купить все-таки эту квартиру. Дело в том, что квартиры дорожают с каждым днем и на сегодняшний момент у меня уже нет средств на покупку другой.

Читать ответы (1)

Обязательства по выписке проживающих при покупке квартиры - как избежать потери денег?

Я решил купить квартиру которой прописаны собственница Квартиры, а также ее муж и совершеннолетний сын, и подписал Предварительный договор, согласно которому единственная собственница приватизированного на ее имя жилья обязуется освободить от регистрации, проживания и вещей Квартиру через месяц позже срока подписания Основного договора, указана дата. Означает ли эта фраза в договоре обязательством выписать всех, проживающих? Далее. Согласно договору продавец гарантирует предоставить расписки от сына и мужа о том, что они не имеют претензий на проживание в квартире. Продавец гарантирует, что сын освободит квартиру от регистрации в срок до момента подписания Основного договора. Может ли после сделки Продавец и (или) ее муж претендовать на проживание в квартире, на прописку. Муж больной, но работает, она в разводе с мужем. Единственная собственница Квартиры она. Квартира выдана ей от предприятия и приватизирована, это с ее слов. Как лучше поступить, чтоб не потерять денег?

Читать ответы (1)

Имеет ли право продавец затягивать оформление сделки?

Я 02 августа оформила предварительный договор купли-продажи квартиры, дала задаток 20000 тыс. В договоре сказано, что основной договор должен быть заключен в течение до 02 сентября, при этом продавцы просили, что сделку можно оформить, как можно раньше, после заключения договора неоднократно звонили, просили поторопиться. По просьбе продавца я собрала необходимую сумму, но теперь продавец отказывается заключать сделку раньше, настаивает назаключении только 02 сентября, приэтом уверенности, что он продаст нет, продавец так и сказал, если не продам, то отдам 40000 тыс. Правомерны ли действия продавца? Имеет ли право продавец затягивать оформление сделки?

Читать ответы (1)

Срок освобождения квартиры продавцами - по предварительному или основному договору?

По какому договору должно происходить освободжение квартиры продавцами? Мария Филимонова 14 сентября 2018・Томская область 30 Приобрели квартиру. По предварительному договору продавец обязан освободить квартиру в течении 1 месяца со дня заключения основного договора. Но в основном договоре прописано что продавец обязан освободить квартиру и передать ключи с момента получения денег за квартиру. Мы сейчас живем на съемной квартире и подходит срок оплаты первого платежа по ипотеке. Позволить себе еще месяц снимать квартиру у нас просто нет. В какие сроки в итоге продавцы должны освободить квартиру, по предварительному договору или по основному?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - правомерно ли отказ продавца оставить технику и мебель, оговоренную в договоре аванса?

При покупке квартиры подписала с риэлтором продавца договор аванса. Аванс внесён, в договоре аванса прописано, что продавец оставляет кухню со встроенной техникой, ванну, умывальник. Подписали договор купли продажи, надо подписывать акт передачи квартиры, продавец отказывается оставлять перечисленное в договоре аванса. Правомерно ли это? Что делать?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности расторжения договора при нарушении условий покупки квартиры с отсрочкой платежа и последствия

Покупка квартиры с отсрочкой платежа. Сделка оформлена в юстиции, выданы свидетельства на меня и на детей с обременением. Внесена сумма в размере 45% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть планирую отдать после продажи своей квартиры, в договоре указан срок 6 месяцев, 2 из них прошло, но квартира еще не продана. Продавец будет проживать в своей квартире до полной оплаты. Вопрос: если мной будут нарушены условия договора, а именно сроки внесения оставшейся суммы (в связи с тем, что к указанному сроку свою квартиру не продам), может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?

Читать ответы (5)

Возврат денег после истечения срока договора с риелтором

Подписала договор с риелтором о покупке определенной квартиры. В указанный срок я не продала свою квартиру, соответственно сделки не может быть. Срок договора уже истек. Должен ли мне вернуть риелтором мои деньги?

Читать ответы (5)

Как поступить, если в купленной квартире проживают выписанные родственники, а продавец зарегистрирован по другому адресу?

Купила квартиру, сделку оформили у нотариуса. На момент подписания договора, двое прописанных (мать и сын) выписались. Продавец зарегистрирован по другому адресу, в квартире не проживал. Проживают выписанные дальние родственники. Согласно договору купли-продажи, обязаны освободить квартиру в течении 10 дней. Срок истёк, выезжать отказываются, т.к престарелая мать заболела и ей прописан постельный режим. Участковый сказал, что это гражданско-правовые отношения и всё. Что мне делать?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59