Как защитить свои права в случае нарушения договора субаренды земельного участка?

Добрый день, действие договора аренды прекращено в связи с ликвидацией юр. лица (ст. 419 ГК РФ). В таком случае прекращено и действие договора субаренды, при этом субарендатор вправе претендовать на заключение с ним договора аренды в течение оставшегося срока аренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (ст. 618 ГК РФ). Вы вправе взыскать с субарендатора плату за фактическое землепользование. В любом случае надо направить субарендатору уведомление о прекращении договора, а потом решать вопрос о заключении нового договора.

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим участком в отсутствие воли собственника (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Вы как собственник должны надлежащим образом выразить свою волю на прекращение нарушения права собственности, в том числе на привлечение соответствующих лиц к административной ответственности. Вам нужно подать жалобу в органы власти относительно использования данного участка. Направить возражение субарендатору против использования участка. Удачи.

Добрый день! Так как компания на сегодняшний день ликвидирована, то взыскать с неё средства уже не представляется возможным. Если субарендатор до сих пор владеет и пользуется земельным участком, Вы также имеете право подать иск об истребовании земельного участка в силу чужого незаконного владения. Если иное не предусмотрено договором аренды, по умолчанию договор субаренды прекращается при досрочном расторжении договора аренды, поэтому уведомлять контрагента не требуется.