Добрый вечер!Проблема моя в следующем.Я работаю в совхозе мне дали в аренду з/у по соглашению о переуступке права аренды(т.к.совхоз ее арендует у города),когда мне его дали он был в сельхозназначении,я его изменил для индивидуального строительства в связи с изменениями было составлено доп.соглашение к основному договору и соглашению,доп.соглашение на стадии регистрации(получать 19.11.12г.)сегодня мне совхоз сообщил что он расторгает прежнее соглашение(оно было сроком на 10 лет) и составит новое соглашение сроком на 3 года в связи с изменением использования з/у .Получается что прежнее соглашение не действительно?А как же документы которые я должен получить тоже не действительны?

Есть ли у меня какие либо права?

Как отсудить плату за пользование землей у совхоза, если оплата не была произведена?

Моему мужу примерно 15 лет назад, когда он работал в совхозе выделили пай земли ему и многим работникам, в итоге люди сдали свои паи в аренду совхозу, взамен совхоз должен был платить за пользование этими паями, но ничего не было ни какой оплаты. Можно ли отсудить у совхоза плату за пользованием землёй?

Читать ответы (1)

Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?

Договор аренды земли заключен с 2000 года по 20005 год, Договор был продлен еще на 1 год, затем было сотавлено соглашение к договору о аренде земли. Срок тействия соглашения тот же, что и на самом договре. Договор был составлен в рамках администрации сельского совета (в рег палату не уходил). Оплата производилась в бухгалтерию сельсовета.. Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?

Читать ответы (1)

Изменение пунктов в дополнительном соглашении к основному договору аренды оборудования не означает продление срока аренды

Подписывая дополнительное соглашение к основному договору аренды оборудования признавая тем самым пункты недействующими и принимая эти же пункты в новой редакции в основном договоре старые пункты теряю полностью свою силу? (Речь идет об аренде оборудования. Подписан договор на аренду 100 дней (п 4). Дополнительным соглашением п.4 считаем недействительным и принимаем п.4 в новой редакции (где аренда уже 120 дней) Но так же в основном договоре есть п.3 в котором говорится что за каждый день задержки оборудования оплачивается 100 тыс. руб Тем самым оформляя доп. соглашение на продление периода аренды. ВОПРОС. Изменив пункты (а именно срок аренды со 100 дней на 120 дней) дополнительным соглашением мы же не продлеваем срок аренды оборудования?

Читать ответы (1)

Определение даты оплаты аренды земли сельхозназначения и новой кадастровой стоимости

С какой даты производить оплату за аренду земли сельхозназначения, если По договору № 13 от 10.04.2009 г. в п.1.2 "и вступает в силу с момента регистрации." Регистрация оформлена 25.09.09 года. Акт приёма-передачи в аренду земельного участка 10.04.2009 г. С какой даты производить оплату по новой кадастровой стоимости? В связи изменением кадастровой стоимости по постановлению Правительства Курганской области № 479 от 09.12.14 го и с 14 апреля 2015 г.,была увеличена аренда в соответствии кадастровой стоимости. Доп. соглашение было составлено и подписано 12.08.2015 г. и зарегистрировано 15 сентября.15 г. в п.3 Настоящее доп. соглашения вступает с момента его подписания. Уведомления о повышении стоимости аренды, в связи изменения кадастровой стоимости до заключения доп. соглашения не получали.

Читать ответы (1)

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Недопустимость продления срока аренды земельного участка для строительства коммерческой недвижимости - Что делать арендатору?

В 2010 году по результатам торгов юридическому лицу для целей строительства коммерческой недвижимости был предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности, в аренду сроком на 5 лет. Срок аренды истекал в июле 2015 года. В июне 2015 г. стороны данного договора аренды дополнительным соглашением продлили его действие на 3 года. Действительно ли такое дополнительное соглашение и если нет, то, что предпринять арендатору для сохранения за собой права аренды для целей завершения строительства?

Читать ответы (1)

«Дата начала действия дополнительного соглашения по снижению арендной платы - февраль или апрель?»

Ситуация следующая, между Арендодателем и Арендатором был заключен Договор аренды, в последствии было принято решение о снижении арендной платы и составлено Дополнительное соглашение. В доп. Соглашении по глупости были предусмотрены два противоречащих условия. 1.В начале Доп. соглашения указано что арендная плата снижается с февраля. 2.В конце доп. Соглашения указано что оно вступает в законную силу после гос. регистрации. Документы на регистрацию подали до в феврале, но регистрация произошла только в апреле. Вопрос: с какого момента Арендатор мог начать платить по новым условиям доп. Соглашения? С февраля как указано в доп. Соглашении или все таки в апреле, когда произошла регистрация и соглашение вступило в силу? Примечание: вопрос задаю от лица Арендодателя.

Читать ответы (1)

Распад совхозов в 90-х - отец получил землю для строительства и огородничества

В 90-х годах отец работал совхозе когда совхозы распадались работникам раздавали по 30 соток земли ему дали 2 участка один 12 соток в собственность для строительства жилого домаа и 18 соток в аренду для огородничества.

Читать ответы (1)

Дополнительное соглашение по аренде - нужно ли предоставлять план помещений в документе?

Заключен договор аренды, спустя 1 год оформили доп соглашение о возврате части площадей. Вопрос: при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды нужно прикладывать план помещений, которые остались в аренде или достаточно перечислить эти помещения в доп соглашении? Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление переуступки права аренды земельного участка (для ЛПХ) третьему лицу при наличии условия об дополнительном соглашении

Как правильно оформить переуступку права аренды земельного участка (для ЛПХ) третьему лицу, если в договоре аренды переуступка возможна только при условии заключения дополнительного соглашения сторон, одна из которых - Арендодатель (Администрация). Аренда на срок свыше 5 лет. Кто и в какой момент гоовит это дополнительное соглашение в случае необходимости.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59