Как защититься от незаконного выселения при аренде недвижимости на год?

Здравствуйте, Анна. Предложите хозяйке обратиться в суд с иском о вашем выселении. В этом случае, ей придется доказать обоснованность своих требований, что ей вряд ли удастся. Добровольно выселяться вы не обязаны. Если она выселить вас самовольно, то во-первых, обращайтесь в полицию с заявлением о привлечении хозяйки к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), во-вторых, если за аренду равнозначной квартиры вы будете платить больше, вы будете вправе взыскать с нее разницу в стоимости аренды жилья, за время действия первоначального договора.

Вы можете до года точно протянуть, если правильно подойти к вопросу.

Здравствуйте, Анна

Чтобы однозначно ответить на ваш вопросу нужно смотреть сам заключенный договор. В любом случае, хозяйка должна направить вам претензию, в которой указать причины выселения (ст.450, 619 ГК РФ) и нарушенные вами обязательства. После этого она вправе обратиться в суд (если вы не устранили нарушения).

Однако, со своей стороны вы вправе понудить ее к исполнению договора также в судебном порядке. Выселяться просто по требованию, вы не обязаны, тем более если такое условие не предусмотрено договором. Если продолжит настаивать на выселении, направьте в адрес арендодателя претензионное письмо, укажите, что считаете ее требования не правомерными и не соответствующими условиям договора, укажите что претензия досудебная и вы намерены понудить ее к исполнению договора в течение его срока.