Здравствуйте! Приобрел квартиру в многоквартирном доме (ТСЖ), у прежнего хозяина машины не было, у меня есть. Обратился в правление ТСЖ с просьбой выделить мне место на парковке на придомовой территории - сказали, что все места распределены, свободных нет. У некоторых собственников по 3-4 машиноместа, типа если им не нужны будут - отдадим вам в аренду. Как поступить в этом случае? По документам вроде у них все в порядке - есть кадастровый паспорт участка. Проблема еще в том, что машин в доме больше, чем машиномест. Как распределяются места в таком случае - жеребьевкой, графиком - месяц ты, месяц ты, либо иным способом. Заранее благодарю.

Парковка на придомовой территории.

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Хотим приобрести нежилое помещение в подземной парковке МКД, все машиноместа раскуплены, площадь для всех машиномест 330 кв.м., и площадь нежилого 332 кв.м, но это территория как место общего пользования, это общий проезд ко всем машиноместам. Дом новый, хотели перевести это нежилое в МОП, но не сделали этого и помещение продают теперь. Как нам быть с собственниками машиномест? Кадастровая стоимость приобретаемого помещения 6 млн. рублей, стоимость одного машиноместа 1,5-2 млн руб. Как нам продать в будущем это помещение в собственность дома или собственников машиномест? Или установят серветут какой-то? Или как нам быть? Как нам в полной мере можно будет пользоваться нашим помещением?

Читать ответы (1)

Чужие автомобили мешают парковке - как решить проблему в подземном паркинге

Являюсь собственником машиноместа №66 (смотреть прикрепленные файлы) в подземном паркинге. Столкнулся с проблемой, что чужие автомобили паркуются в проезде, которое не предназначено для парковки. Тем самым создают для меня большие проблемы с заездом/выездом. В некоторых случаях припарковать машину на свое машиноместо не является возможным. Договорится с такими индивидами проблематично, они считают, что это общественное место и так как они являются жильцами этого дома, то могут ставить свои машины в этом месте. Подскажите, возможно ли решить эту проблему? В прикрепленной фотографии обвел место, где они ставят свои авто.

Читать ответы (10)

Ограничения парковки в многоквартирном доме - собственники вынуждены ждать освобождения машиномест

Проживаю в многоквартирном доме в двухкомнатной квартире. Я собственник. Территория дома огорожена и охраняется ЧОП, и на этой территории обустроена парковка для автомобилей собственников. Аренда машиноместа в месяц 800 рублей. Все места заняты, и в итоге я как собственник не могу ставить машину в собственном дворе, только если встать в очередь и ждать когда освободится место. Курирует все это ТСЖ и УК. Скажите законно ли это что я как собственник не могу ставить машину в собственном дворе и унизительно должен стоять в очереди на место?

Читать ответы (3)

Шлагбаумы на придомовой территории - как выкупить парковочное место и что делать, если не хочется платить?

Я купила квартиру в многоквартирном жилом доме. На придомовой территории находятся одни парковки для машин (более половины мест огорожены шлагбаумом и тросами). Место для детской площадки переделано под парковку со шлагбаумом. Покупая квартиру, я предполагала, что парковка за шлагбаумом для всех жильцов дома, но мне сообщили, что места давно поделены и если я хочу пользоваться этой парковкой, то я должна выкупить у кого-то из жильцов парковочное место на этой парковке. Как мне быть? Это явно территория дома, квартира у меня одна из самых больших в этом доме, а возможности парковаться на удобной мне территории меня лишают. Сказали, что было проведено голосование собственников жилья и решили детскую площадку переделать на парковку, но это было давно, я в этом не участвовала. Мне бы и детская площадка была бы не лишней (у меня трое маленьких детей), но парковка ещë нужнее.

Читать ответы (3)

Конфликт в ТСЖ из-за мотоцикла на парковке - как решить ситуацию?

Я-собственник и член ТСЖ в многоквартирном доме. Парковка организована, но-стихийная. По негласному правилу-1 квартира-одно машиноместо. Ко мне приезжает гость на мотоцикле на 2 часа, 3 дня в неделю. На время его визитов я убираю свою машину с парковки ТСЖ. Член правления, который сдает машиноместа арендаторам, просит немедленно убрать мотоцикл. Попросила у него Правила парковки легкового транспорта в ТСЖ, но их мне не представляет, оскорбляет и пр. Как поступить в данном случае? Придомовой участок, где находится закрытая парковка не приватизирован.

Читать ответы (2)

Проблемы с выделением мест для парковки и открытием ворот - как решить ситуацию в ТСЖ?

Я собственник жилья, у нас тсж и придомовая территория огорожена забором. Много лет назад, когда места для парковки машин на территории распределяли у нас её не было, а теперь есть, но правление тсж не может выделить место аргументируя это тем, что мест нет, по той же причине, ворота для машины мне не открывают. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Как наказать хозяина авто, заблокировавшего машину на месте для инвалидов на придомовой территории?

На придомовой территории, на парковке, машину моего мужа заблокировало другое авто, при этом оба автомобиля стояли на местах для инвалидов (инвалидов в нашем доме вроде нет, поэтому такими местами пользуются все, если они свободны. Не парковать машину на месте для инвалидов не представляется возможным, т.к. общих мест для парковки очень мало, а машин во дворе в несколько раз больше...). Как законно можно наказать хозяина авто, заблокировавшего машину мужа? Штраф за парковку на инвалидных местах во дворе, в случае приезда ГИБДД, может быть выписан обоим?

Читать ответы (1)

Жители вынуждены парковать машину возле чужих домов - конфликт с тсж ищет разрешение

У нас такая ситуация: мы с мужем вынуждены ставить машину на парковку возле чужих домов, т.к около нашего дома мест нет. На той парковке места есть, мы никого не ущемляем. Пришли на стоянку, там убирали снег, и к нам подошла женщина и сказала чтобы мы убрали машину, она сказала что она из ТСЖ, и что эта парковка предназначена для машин этих домов, а другие машины они выгоняют, и то что там есть свободные места нас не касается, записала номер нашей машины. Мы поставили машину на то же место, больше некуда. Как быть дальше?

Читать ответы (1)

Нарушение прав на парковку - как решить конфликт с ТСЖ и защитить свои интересы в Санкт-Петербурге

Ситуация следующая, проживаю в Спб. Приобрел квартиру по военной ипотеке в феврале 2015 года в многоквартирном доме с огороженной территорией... Как мне сообщил председатель тсж все парковочные места были поделены общим собранием всех собственников жилья в 90 х годах... И теперь они ставят машины аналогично, при том что с одной квартиры бывает по две машины! Мне же места нет и ставить я машину на парковке не могу... Ключи от шлагбаума выдавать отказались ссылаясь на невозможность моей парковки там. Тсж заявляют что территория оформлена в собственность. Вопрос: нарушают ли они мои права на общедомовую территорию! И что будет если я буду ставить машину на любое свободное место как собственник жилья. Что лучше делать в таких случаях? Куда писать жалобы?

Читать ответы (3)

Перед домом есть достаточно земли и жители соседних домов ставят машины, что создает определенные неудобства.

У нас в многоквартирном доме создано ТСЖ. Межевание придомовой территории не проведено. Перед домом есть достаточно земли и жители соседних домов ставят машины, что создает определенные неудобства. В управлении архитектуры на плане это место обозначено как пустырь. Хотим законным путем, с жителями нашего дома, организовать на этом пустыре место для парковки. Как нам объяснили у нас есть 2 пути: 1. провести межевание придомовой территории, провести общее собрание собственников и распределить места и т.д. 2. земля муниципальная и обратится с заявлением в Администрацию города о выделении участка земли в аренду Каим путем мы можем пойти? Основной вопрос, чтобы было всё по закону, потому, что количество машин увеличивается, грязи во дворе становится все больше и постоянно происходят скандалы между владельцами машин. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59