Наследование права пользования садоводческим участком и обращение в суд при отсутствии выписки и исправлений в книжке садовода.
Скажите пожалуйста, если умерший владел участком на основании права пользования садоводческого товарищества, выдан участок был мэрией, то это право владения передаётся по наследству в долях, если наследников несколько? И как обращаться в суд если в книжке садовода почему-то есть исправления и выписку мэрия отказывается давать на участок из-за исправлений, как можно подать в суд для признания права собственности без книжки и выписки? Председателя нет, который исправлял уже давно.
Подавайте в суд по старой книжке садовода (с испоравлениями). Если наследников несколько, то иск должен исходить от всех, т.к. Вы должны требовать признания права собственности, в порядке наследования, в долях.
Спросить
Вы не говорите а в чём заключаются исправления. А это важно. Во-вторых надо знать имеет ли земельный участок кадастровый номер. В-третьих в администрации муниципального образования должно быть постановление о передаче в собственность земельного участка в СНТ его членам со списком членов СНТ. Мой клиент не попал в такие списки, что затруднило рассмоттрение судебного спора о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования но всё равно решение было принято в пользу моего клиента, то есть истца. Фактически в суд шли только с книжкой садовода и землеустротельным делом, которое заказывал наследодатель при жизни. Признавали право собственности на земельный участок не имеющий границ, то есть декларативный. Попросил в суд прийти и выступить свидетелем бывшего председателя СНТ. И ещё вы не указали, а вы вступали в наследство после смерти наследодателя и заводилось ли наследственное дело у нотариуса. К вам много уточняющих вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Скажите пожалуйста, могу ли я продать участок, имея на руках только членскую книжку садовода садоводческого товарищества СНТ... Год вступления в товарищество 2006. Заранее спасибо.
Как восстановить утеренную книжку садовода, участок не приватизирован, но в пользовании более 20 лет.
Здрасьте, в данном случае если нас у терина все документы, то вам проще в судебном порядке признавать за собой право по приобретательной давности, там срок 15 лет.
Спросить
Уважаемая Елена г. Вольно-Надеждинское!
Для восстановления утерянной членской Книжки садовода рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Правление СНТ.
Удачи вам Владимир николаевич
г. Уфа 06.11.2017 г.
СпроситьВ процессе геологоразведочных работ, ООО «Горизонт» (общество с долей иностранного участия 36%) обнаружило на участке недр залежи золота, по предварительным оценочным данным месторождение составило более чем 50 тонн. Однако, преступить к разработке месторождения ООО не успело, так как Правительство РФ объявило, что разработка на данном участке недр вестись будет Правительством Российской Федерации было принято решение об отказе в предоставлении права пользования участком недр для разведки и добычи полезных ископаемых на данном участке недр сославшись на возникновение угрозы обороне страны и безопасности государства. ООО обратилось с иском в суд.
Квалифицируйте действия инвестора и Правительства РФ. Укажите какое решение должен вынести суд, подготовьте проект судебного решения и иска.
Как произвести раздел имущества после развода, если оно не в собственности (дачный участок: по книжке садовода, которая оформлена на бывшего мужа)?
Юлия! Разделу подлежит имущество которое находится в собственности, а потому вам разделить не удастся!!!
Спросить
Добрый день.
Книжка Садовода является подтверждением того обстоятельства, что вы являетесь членом садового некоммерческого товарищества, и сама по себе она не имеет никакого отношения к праву собственности на земельный участок.
СпроситьМоя покойная мама имела садовый участок 6 сот. в ныне практически распавшемся садоводстве. После её смерти осталась только книжка садовода. Кадастровый паспорт на участок есть, номер его совпадает с номером, указанным в книжке садовода. Но владелец в нем не вписан, прочерк. Подскажите, пожалуйста, как мне при таких документах можно зарегистрировать этот участок на себя, и что при этом может дать «дачная амнистия?
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на наследство. Составляющей искового заявления будет установление обстоятельств по установлению факта принадлежности земельного участка вашей маме.
СпроситьУ меня вопрос по земле. У нас участок с 1990 г, который мы хотим по земельной амнистии приватизировать, в книжке садовода написано 4 сотки, а по факту у нас их 8, сможем ли мы всю землю оформить?
Здравстьвуйте!
Садоводство (СНТ),6 соток.
Все взносы платим, а квитанций к прих. Касс. ордару не дают.
Запись о оплате взносов делает активистка в книжке садовода и она-же собирает денежные средства.
Платить не будете, свет отключим!
Как их наказать и остаться со светом?
У нашей семьи два участка в СНТ, расположенные в разных частях СНТ. Это не удобно, поэтому хотим один большой. Для чего договорились с соседом одного из двух наших участков на обмен. Чтобы в итоге у нашей семьи в одном месте был один большой участок, а сосед получает равноценный по площади участок в другом месте СНТ.
Ни один из участков пока не начали осваивать, поэтому обмен равноценный. У обеих сторон на участки имеются только книжки садовода с соответствующими номерами участков.
Хочется все правильно оформить юридически, чтобы уверенно начать осваивать участок, без риска, что сосед через какое то время скажет "я передумал, верните мой участок, свой можете забрать".
Как юридически правильно провести эту сделку? Какие документы нужно оформить нам? Заявление от обеих сторон председателю СНТ о нашем желании обмена? Договор мены между сторонами? Прошу помочь.
Юридически можно оформить только если есть документ о праве собственности на участок, то есть нужно его приватизировать. Иначе это не сделка и в любой момент все можно повернуть вспять.
Спросить
Интересует порядок нашей работы именно в данной ситуации (без наличия права собственности на участки у обеих сторон). Как нам произвести обмен участками по книжке садовода. Бывает же люди хотят поменять местоположение своего участка в СНТ и находят второго садовода, который не против.
Спросить
Приобрела участок земли, который находится в пожизненном наследуемом имуществе, только по членской книжке садовода. Хочу оформить ее в собственность. Как быть? С чего начать сбор документов?
Приобрела участок земли, который находится в пожизненном наследуемом имуществе, только по членской книжке садовода. Хочу оформить ее в собственность. Как быть? Нужен ли старый хозяин при оформлении в мою собственность.
Как оформить дачный участок 6.3 сотки в собственность по книжке садовода в г.Выборг Ленинградской Области. Заранее огромное спасибо!
Как оформить земельный участок 6.3 сотки в собственность в г.Выборг Лен. обл.На руках членская книжка садовода и план межевания. Кто-то может взяться за эту работу и какова стоимость Ваших услуг? Заранее спасибо! Пишите-отвечу!
Спросить
Здравствуйте! Для оформления садового участка в собственность Вам необходимо получить в СНТ выписку из протокола о принятии Вас в члены и, если межевой план согласован с правлением СНТ и соседями, подать соответствующее заявление о предоставлении участка в собственность в местную администрацию. Сделать это можно через МФЦ.
СпроситьЯвляется ли отметка в членской книжке садовода подтверждением уплаты членских взносов, или необходимо хранить все платежные квитанции за предыдущие года.
Желательно хранить квитанции за последние 3 года.
Отметка может быть признана подтверждением оплаты в зависимости от ее содержания.
СпроситьРазмер земельного участка, указанное в книжке садовода не соответствует фактическим. Участок ранее не приватезировался. Земля в садоводческого товарищества не оформлена.
Граница земельного участка совпадает с существующим генпланом. В настоящее время мы хотим оформить право собственности на свой земельный участок. Подскажите как это сделать.
Обратиться в аккредитованную при местном земельном комитете компанию занимащуюся оформлением кадастровых дел на земельные участки. После формирования кадастрового дела обратиться в местную администрацию с заявлением о желании оформить в собственность земли.
Спросить
Уважаемая Петрова Ю.В. !
Для подтверждения прав на земельный участок у Вас должно быть свидетельство или какой-либо другой государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения, о праве постоянного бессрочного пользования и т.д., а также правоустанавливающий документ – архивная выписка из постановления о выделении земли. При оформлении земельного участка в собственность у Вас их обязательно потребуют. Сама по себе книжка садовода ничего не доказывает. Для приватизации земельного участка Вам нужно сначала обратиться в земельный комитет для составления кадастрового плана, замера участка. Но если у Вас земельный участок больше, чем указан в документах, то при оформлении права собственности возникнут проблемы и придется объяснять, откуда взялся излишек земли. Если излишком окажется ничейная земля, то придется обращаться или в тот орган, который предоставлял землю, или в суд для того, чтобы у Вас возникли права на этот излишек земли.
Для более подробной информации обращайтесь на sveta@bues.ru
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
Спросить2 года назад купила неприватизированный участок по книжке садовода у женщины, которая получила его в наследство от отца, который получил его на праве бессрочной аренды от администрации.
Добрый день. Если участок не приватизирован, не оформляли договор купли-продажи, значит Вы и не приобретали данный участок. Сделка - это оформление договора купли-продажи. Фактически этот участок принадлежит умершему наследодателю, после которого нужно оформлять документы на участок наследнику, потом продавать.
Расписка в получении денег то хоть есть у Вас?
Вернуть участок садоводству невозможно.
Спросить
Спасибо за ответ Анна Геннадьевна. Расписка в получение денег есть. Я хотела сказать, есть ли у меня шанс выиграть суд и отсудить деньги у продавца участка?
Спросить
Добрый день
Быть может будет проще вступить в членство СНТ и приватизировать земельный участок.
Спросить
Вам необходимо срочно обращаться в суд (срок исковой давности 3 года).
возможно и подача заявления в полицию по факту мошенничества.
Все зависит от наличия документов у вас на руках.
СпроситьСпасибо за совет Константин Николаевич. Вы мне очень помогли. Срок исковой давности у меня, похоже, прошел. Я купила участок 03.05.2016 года.
СпроситьХочу приватизировать дач. участок 6 сот по книжке садовода, пред. Сказала можно только 3 сот. т.к др. дачники приватиз. Больше чем по сад. книжке и поэтому земли не хватает. Как быть?
---Здравствуйте, размер выданного вам участка и имеете право приватизировать. а при отказе выдачи вам необходимых документов. обращайтесь в прокуратуру. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМои родители в 1998 году приобрели дачный участок. Договор купли-продажи не оформлялся. Из документов выдали только книжку садовода. Хотели приватизировать участок, но нам отказали, ссылаясь на то, что на участок выдавался документ о праве собственности образца 1991 г. Бывший хозяин умер, но остался его сын, который на участок не претендует и готов подписать любой документ. К сожалению у него нет никаких документов на участок. Все эти годы родители платили за участок, что подтверждено записями в книжке садовода и журналах правления. По нашему запросу в администрацию о наличии каких-то документов на участок, нам сообщили, что данный земельный участок предоставлен на праве собственности другому лицу, но кому не могут ответить в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений. Предложили решить вопрос в судебном порядке. Какие документы необходимы для данной процедуры.
А что с первом собственности? Кому участок выделялся и на каких условиях? Кадастрового инженера найдите толкового, надо межевание провести и т.д.
Спросить
Здравствуйте! Решить Ваш вопрос возможно двумя способами: путём передачи из государственной собственности в частное владение в порядке приватизации, а также путём выдела пая из совместной долевой собственности на землю в СНТ. После получения предварительного согласования на предоставление государственного участка из СНТ в собственность, необходимо произвести работы по уточнению границ участка и получению кадастрового документа. Кадастровые работы, проводимые при оформлении участков СНТ из муниципальной собственности в частную, организуются за счёт уполномоченного органа муниципальной власти. Кадастровые работы, выполняемые при выделе пая из долевой собственности, организуются и оплачиваются самим садоводом. Необходимо подать в администрацию следующий пакет документов: документ о праве, на основании которого участок используется в настоящий момент; план-схема надела; справка из ЕГРП о наличии обременений; заявление.
Спросить
Добрый вечер, если они никому не принадлежат, то можно но если земля не стоит на кадастровой учете лучше подать в суд иск о признании права собственности на землю по праву приобретальной давности.
СпроситьМожноли в членской книжке садавода указывать две фамилии.
