Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возврат аванса за невыполнение договора - обеспечительный платеж или нет?

18.01.2023, 04:20
• г. Москва

Можно ли нам вернуть аванс?

Мы дали аванс за квартиру. Заключили договор с продавцом. Договор называется - Соглашение об авансе. В самом договоре, в пункте о внесении аванса указано, что мы вносим сумму в качестве аванса. В пункте о возврате написано - в случае одностороннего отказа ПОКУПАТЕЛЯ от невыполнении обязательств по настоящему соглашению и неоплаты полной стоимости объекта аванс не возвращается (п.2 ст.381.1 ГК РФ). Сделка не произошла. Можем ли мы вернуть аванс? Если везде в Соглашении написано слово аванс, и в расписке тоже указано "в качестве аванса", но п.2 ст.381.1 ссылается на обеспечительный платеж, считается ли этот аванс обеспечительным платежом?

Читать ответы (1)
Можно ли вернуть аванс Вернуть аванс Односторонний отказ от обязательств Можно ли вернуть аванс за квартиру Невыполнение обязательств
Ответы на вопрос (1):

По какой причине сделка не состоялась, если вы отказались от сделки, то аванс не вернется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
АНЖЕЛИКА
04.06.2015, 18:02

Требование вернуть обеспечительный платеж - нарушение договора аренды без уведомления

Помогите написать письмо арендодателю с требованием вернуть обеспечительный платеж, внесенный авансом. Арендодатель расторгнул договор в одностороннем порядке не уведомив об этом официально.
Читать ответы (1)
Максим
23.11.2016, 11:03

Отказ от кредита после обмана кредитного специалиста - Как вернуть обеспечительный платеж?

Внес обеспечительный платеж в размере 5000 рублей в автосалоне, после оформления заявки на кредит, от кредита пришлось отказаться по причине обмана со стороны кредитного специалиста. Сейчас сотрудники автосалона отказывают в возврате обеспечительный платежа, мотивируя это тем, что возврат возможен только в случае наступления форс мажоров обстоятельств. Как мне поступить?
Читать ответы (1)
Hostislav
13.08.2015, 14:01

Возможность возврата обеспечительного платежа при отказе от заключения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества

Было заключено финансовое соглашение в основе которого лежит обязанность заключения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества на отчётную дату в будущем. Передан обеспечительный платёж (про задаток ничего не сказано). В соглашении предусмотрены санкции за отказ покупателя либо продавца от совершения сделки: если по вине покупателя, то платёж не подлежит возврату, если по вине продавца, то возврат в двукратном размере. По личным обстоятельствам не стали приобретать данное недвижимое имущество. Есть ли законный способ вернуть обеспечительный платёж (например, признав финансовое соглашение договором аванса)?
Читать ответы (2)
Ольга
13.02.2019, 12:26

Проблемы с арендой помещения - неоплаченные счета коммунальных услуг

Арендовала помещение более 2 лет. В апреле прошлого года договор перезаключили т.к.было 2 арендодателя, остался 1. В новом договоре арендная плата изменилась, а по устной договоренности платили по прежнему. Разрица в сумме чуть менее 5 тыс. Арендодатель претензий не имел. Платили на карту, чеков итп нам не давали. Коммунальные нам присылали несвоевременно, без обьяснений сумм. В итоге, прошлый арендадатель здание продал в декабре, а 10 янв пришло извещение, что новый собственник 10 фев. расторгают договор с нами. Мы сьехали, предупредив новых владельцев 13 янв, отправили акт возврата помещения. Старый собственник выдвинул нам неоплаченные счета коммуналки, новый ничего не подписывает. Обеспечительный платеж, который был никто не возвращает и ни в счет чего не зачисляет. В итоге на нас собрались подавать в суд прошлый и настоящий собственники. Что делать?
Читать ответы (1)
Геннадий Гончаров
13.07.2020, 23:40

Соглашение о покупке квартиры. Внесли обеспечительны платеж. От квартиры отказались. Вернут ли обеспечительны платеж?

Соглашение о покупке квартиры. Внесли обеспечительны платеж. От квартиры отказались. Вернут ли обеспечительны платеж?
Читать ответы (1)
Марина
07.05.2016, 00:25

Задержка оплаты и проблемы с доступом в офис - как сохранить документацию и решить ситуацию с обеспечительным платежом

Снимаю офис, при заключении договора заплатила обеспечительный платеж равный 100% оплате за месяц. Сейчас задержала оплату на 6 дней меня не пропускают в офис а у меня горят отчеты если не сдам документацию вовремя потеряю большие деньги еще в офисе находится хомяк не пускают даже его покормить хотя я объяснила что произведу оплату 11 числа после выходных. Что можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Елена
23.03.2015, 21:01

Обеспечительный платеж при получении займа от частного лица - по закону или мошенничество?

Хочу взять заем от частного лица. От мня требуется обеспечительный платеж равный первому ежемесячному платежу и прописанному в договоре-это по закону или мошенничество? И такая последовательность-я документы, мне договор, я обеспечительный платеж, мне заем-это правильно?
Читать ответы (3)
Александра
16.10.2012, 17:05

По предварительному договору оплатили обеспечительный платеж.

Мы компания покупатель объекта незавершенного строительства заключили договор с продавцом (Застройщиком)предварительный, в последующем договор купли-продажи. По предварительному договору оплатили обеспечительный платеж. (со сроками проведения работ)Т. е по-сути мы инвестор (капитальные вложения) Подскажите можно ли нам сдавать помещения в аренду после приема приемочной комиссии и ввода объекта в эксплуатацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Жанна михайловна
30.04.2014, 16:10

У арендатора возникли вопросы по оплате аренды за апрель

Заключен предварительный договор аренды торговой площади. Арендатор (Я) предупредил, что работает последний месяц апрель. Арендную плату за апрель не вносил, так как был обеспечительный платеж за 2 месяца. Администрация требует арендную плату за апрель., а обеспечительный не идет в счет и остается у них. Должна ли я оплатить аренду за апрель?
Читать ответы (1)
Виолетта Владимировна
25.06.2014, 21:47

Как отказаться от аренды при нарушении условий договора и возможные последствия в суде?

Я заключила договор со строящимся торговым центром, по договору надо оплатить обеспечительный платеж. В силу финансовых затруднений я не могу этого сделать. Пришло письмо что арендодатель расторгает со мною договор и подает иск в суд. Подскажите что мне сделать чтобы отказаться от аренды? И что грозит мне по суду?
Читать ответы (3)
Полина Александровна
24.09.2014, 14:18

Возможность пополнения обеспечительного платежа при согласии арендатора на списание средств при нарушении договора аренды

Возможно ли сделать обеспечительный платеж в договоре аренды пополняемым под условие. Т.е. в случае, если арендатор согласен с тем, что он нарушил договор, и такое нарушение влечет списание денежных средств из обеспечительного платежа, только такое согласие является основанием к пополнению обеспечительного платежа до первоначальной суммы. Спасибо! С уважением, Полина.
Читать ответы (1)
Анна
27.05.2019, 15:49

Гарантированный платеж оплачен, но арендатор выслал уведомление о расторжении договора аренды - что будет

Оплачен гарантированный платеж Арендатор выслал уведомление о расторжении договора аренды. Причем гарантированный платеж оплачен ранее согласно договору. Что будет. Если остаться на аренде и никуда не уходить. Так месяц гарантировано оплачен.
Читать ответы (2)
Армен
07.03.2015, 13:32

Право арендодателя на доплату разницы курсов у.е. при зачёте обеспечительного платежа в аренду нежилого помещения

Обеспечительный платёж по договору аренды нежилого помещения определён в у.е., оплачен арендатором в рублях по текущему курсу у.е. 2011 г. Имеет ли арендодатель право при зачёте обеспечительного платежа в счёт оплаты аренды за последние два месяца, как предусмотрено договором аренды, потребовать доплатить и разницу курсов у.е.? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Игорь
10.10.2018, 22:05

Новое дополнение к договору найма общежития - обеспечительный платеж и его законность

С нового учебного года к договору найма жилого помещения в общежитии университета появилось дополнительное соглашение, предусматривающее так называемый "обеспечительный платеж". Принуждают подписывать всех проживающих. Законно ли это и что можно сделать, чтобы избежать подобного вымогательства? P.S. Приношу извинения за качество приложенного фото.
Читать ответы (1)
Edf;
05.06.2006, 21:40

Они хотят признать договор аванса договором купли продажи по фразе из договора аванса "Внесенный аванс является

Прошу Вас ответить еще по вопросу 353221 от 05 июня 2006 г. 20:44, в исковом заявлении они просят по статьям 429 ГК РФ, 139, 140 ГК процессуального кодекса. Они хотят признать договор аванса договором купли продажи по фразе из договора аванса "Внесенный аванс является частью полной стоимости указанной Квартиры и вносится в обеспечение исполнения договора по ее отчуждению в пользу Покупателя" и что аванс внесен в счет платежей по договору купли-продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Ольга
19.11.2008, 21:05

Возможные штрафы при досрочном расторжении договора лизинга без просрочки платежей

Хотим досрочно расторгнуть договор лизинга и вернуть предмет лизинга лизингодателю. Просрочек по платежам нет. Какие штрафные санкции нам может предъявить лизинговая компания.
Читать ответы (1)