Добый день. Обратились в агенство по недвижимости, по вопросу продажи квартиры. Которая в собственности менее 3 х лет. Потом узнали что это облагается надогом 13% от стоимости квартиры. Но в агенстве нас уверяют что мы не одни такие и договор они составят не меньшую сумму чтобы не оплачивать налог, но заплатят нам покупатели всю стоимость квартиры. Правомерно ли это? И чем нам это грозит если вдруг налоговая заинтересуется.

договор они составят не меньшую сумму чтобы не оплачивать налог - на практике такое встречается.

Катерина, договор будет в Вашем случае заключен на меньшую сумму, а на разницу к примеру будет оплата как за неделимые улучшения. Вопрос только в том, что не каждый покупатель на это согласится.

Потом узнали что это облагается надогом 13% от стоимости квартиры.

Вопросы налогообложения при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет и возможные последствия для продавца и покупателя

Обратились в агентство по недвижимости по вопросу продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет. Узнали, что это облагается налогом НДФЛ 13% от стоимости квартиры, если сумма превышает 1 млн. руб. Но в агентстве нас уверяют, что мы не одни такие и договор они составят на меньшую сумму, чтобы не оплачивать налог, но заплатит нам покупатель всю стоимость квартиры (рыночную стоимость). При этом даётся расписка на всю сумму. Правомерно ли это? Какие риски и последствия могут быть для покупателя и продавца? И чем нам это грозит, если вдруг налоговая заинтересуется?

Читать ответы (1)

Или налог на недвижимость исчисляется исходя из балансовой стоимости жилья?

В агентстве недвижимости, услугами которого я воспользовалась, чтобы купить квартиру, мне посоветовали провести в договоре неполную сумму сделки. Объяснили это тем, что таким образом мне придется заплатить меньшую сумму налога на недвижимость. Так ли это? Или налог на недвижимость исчисляется исходя из балансовой стоимости жилья? И еще один вопрос: единый ли это налог? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Обратились в агенство чтобы переделали договор агенство отказали сослались что прадовец уехал жить за границу!

Была куплена квартира через агенство недвижимости согласно договора купли продажи! Стоимость по договору занижена (чтоб продавцу не плотить налоги) а согласно расписки получения денег сумма указана стоимости квартиры! Хотели получить налог с покупки квартиры соответственно сумма по договору занижена! Обратились в агенство чтобы переделали договор агенство отказали сослались что прадовец уехал жить за границу! Подскажите как правильно написать заявление в суд.

Читать ответы (1)

Правомерность указания разной стоимости за одинаковые доли при продаже квартиры и особенности налогообложения - обзор случая

Правомерно ли указание в договоре купли-продажи разной стоимости за одинаковые доли квартиры? И как будут считать налог от продажи, если разные суммы. Почему налоговая делит сумму пополам, не смотря на то, что в договоре прописаны разные суммы. Получила меньшую сумму, которая прописана в договоре, а налоговая выписала налог, за половину от стоимости квартиры.

Читать ответы (2)

Оплата подоходного налога при продаже недвижимости, если был приобретен объект с более высокой стоимостью

Вопрос следующий, облагается ли подоходным налогом недвижимость, находящаяся в собственности менее трёх лет, если после продажи данного объекта недвижимости был приобретён другой объект, стоимость которого превышает стоимость проданного объекта?

Читать ответы (1)

Как рассчитывается налог с продажи квартиры, если ее стоимость меньше кадастровой, но не ниже 70% от нее

Если стоимость продажи квартиры меньше чем её кадастровая стоимость, но не ниже 70% от кадастровой стоимости, с какой суммы взимается налог с продажи (квартира менее 3 лет в собственности) ,с суммы продажи (исключая 1 млн) или все таки от кадастровой стоимости (исключая 1 млн) не зависимо от того за сколько продана квартира?

Читать ответы (1)

Можно ли указать в декларации меньшую сумму продажи квартиры для расчета налога по кадастровой стоимости?

Возможно ли при подаче декларации в налоговую на продажу недвижимости указать не реальную сумму продажи квартиры, а меньшую, для рассчета налога с кадастровой стоимости квартиры? Так как по договору купли-продажи квартира продана за 3200000, а кадастровая стоимость 2300000. Следовательно при начислении налога с продажи по кадастровой стоимости-1000000 * 0,7 получается сумма меньше. Квартиры перешла в собственность по договору дарения 02.2016

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия налоговой инспекции при ипотеке квартиры в собственности менее 3 лет?

Приобрели квартиру в ипотеку, которая была в собственности менее 3 лет. Договор купли-продажи составлен так, что сумма продажи состоит из двух сумм - первоначальная стоимость квартиры и улучшение потребительских качеств квартиры. Приобретение квартиры и юридическое сопровождение осуществляло агенство, поэтому на тот момент сомнений не возникло. При подаче документов на возврат налога, в расчет принята только сумма стоимости квартиры. Правомерны ли действия налоговой инспекции?

Читать ответы (2)

Риски и последствия заниженной стоимости квартиры в договоре при наличии ипотеки - стоит ли соглашаться?

Выбрали квартиру, которая в собственности менее трёх лет. продавец хочет указать в договоре меньшую сумму, а у нас ипотека. Чем грозит заниженная стоимость квартиры в договоре? Стоит ли соглашаться?

Читать ответы (1)

На какую сумму будет расчитываться налог при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1200 тыс.руб.и договорной ценой 1 млн.руб.

Какой налог заплатит собственник при продаже квартиры, которая в собственности менее 5 лет, если кадастровая стоимость 1200 тыс. руб., а в договоре купли продажи стоит сумма 1 млн. руб.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59