А если в договоре прописано, что это задаток, а не аванс?

Советы по правильному оформлению договора задатка/аванса для возможности возврата при недостатке средств для покупки квартиры

Ситуация такая: продавец требует внести задаток/аванс за квартиру, которую я собираюсь купить. Однако предварительно оценочная компания оценила ее ниже заявленной продавцом продажной стоимости, соответственно банк (покупка по ипотеке) профинансирует меньше и у меня может не хватить средств для покупки именно этой квартиры. Посоветуйте как оформить договор аванса/задатка, чтоб иметь возможность вернуть аванс/задаток в этом случае.

Читать ответы (2)

Определение природы предоплаты в условиях предварительного договора КП

В условиях предварительного договора КП, установлен следующий порядок оплаты - 50 тыс. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, получена расписка, где указано, что данная сумма получена в качестве задатка, в итоге сделка не состоялась, считается ли это авансом или задатком?

Читать ответы (1)

Аванс, задаток, предоплата, в чем разница? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть предоплату за автомобиль, приобретенный у частного лица

Выбрали автомобиль у частного лица, в объявлении был указан 2007 г.в.. Машина по состоянию нас устраивала. Продавец попросил 5 т.р. в качестве предоплаты, написал от руки расписку (Я..., паспортные данные..., получил от... задаток 5 тысяч рублей за автомобиль..., государственный регистрационный знак... .) На следующий день мы попросили предоставить данные по автомобилю для составления договора купли-продажи. Оказалось что а/м не 2007, а 2006 г.в., ПТС не оригинал, и а/м оформлена якобы на двоюродную сестру продавца. Засомневавшись в истории а/м мы решили отказаться от покупки, однако продавец отказывается вернуть предоплату, ссылаясь на то, что там написано слово задаток. Кроме того, продать нам автомобиль с гос. рег. знаком указанным в расписке он нам не может, т.к. намерен снимать а/м с учета. Подскажите пожалуйста, можем ли мы вернуть себе эти 5 тыс? И имел ли право продавец брать задаток/аванс за а/м, собственником которого не является?

Читать ответы (1)

Продавец отказывается вернуть аванс за недостоявшуюся сделку - Что делать в данной ситуации?

Была сделка по покупке квартиры, составлен был договор по которому я как покупатель отдала аванс (задаток) продовцу 150 тыс., сделка не состоялась продавец вернуть деньни не захотел добровольно, я подала в суд, суд отказал. Как мне теперь быть?

Читать ответы (3)

Как вернуть аванс в случае отказа от сделки из-за поражения дома грибком?

Мы хотели купить дом, через агентство оформили аванс (задаток), перед сделкой, когда хозяева сьехали, увидели что дом поражен грибком (плесень везде), от сделки отказались, можем ли мы вернуть весь аванс, если у нас в договоре написано, что при отказе от сделки, агенство забирает 50% от аванса?

Читать ответы (2)

Можно ли агенту взять задаток себе и как это законно?

Помогите, пожалуйста, агент настаивает что бы взят задаток (аванс) себе. На сколько это законно? Может ли моя мама, как продавец взять задаток (аванс) себе. Просто был отрицательный опыт, когда покупатель не выполнил условий договора, а я потратила время, силы, потенциальных покупателей, а задаток в итоге агент оставил себе, в вечное пользование.

Читать ответы (1)

Частное лицо обмануло нас при покупке машины - как вернуть задаток?

Ответ на наш вопрос! Решили купить машину, пришли посмотреть, на вид вроде не плохая, частное лицо психологически начал давить, что он завтра улетает отдыхать, внесите задаток, а машину можете забрать завтра и отдать остальную сумму. Пригласил домой, написал расписку, мы отдали 3000 руб. на дому написал договор купли-продажи, но у брата не оказалось паспорта с собой. На сл.день мы решили проверить машину на чистоту в РЭО, так как обратили внимание на птс (дубликат), на вопрос о дубликате, частное лицо замешкался и внятного ответа не дал, когд мы провели имашину, оказалось, что ввел нас в заблуждение он, оказался 5 хозяином, а не вторым (как говорил), машина куплена 2 недели назад, а не давно (как он отмечал). Он отказывается вернуть задаток (аванс)! как быть.

Читать ответы (1)

Был предварительный договор купли-продажи недвижимости, был отдан задаток (аванс).

Был предварительный договор купли-продажи недвижимости, был отдан задаток (аванс). Но до свершения договора купли-продажи сделка была расторгнута по ряду причин (шумные соседи, не надлежащее качество жилья скрытое при осмотрах). Задаток продавцы отдавать отказались. Был суд. Решение суда было в нашу пользу. Задаток (аванс) 300 000 руб. вернуть покупателю. Продавцы теперь всячески пытаются уйти от ответственности. Первая причина-это тяжёлое материальное положение, и устное прошение выплачивать по мизерным суммам, Нас такая ситуация не устраивает, как можно воздействовать еще на должников? Решение суда в нашу пользу? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Что при договоре потом возвращается в случае его не заключения в двойном размере, задаток, аванс, предоплата?

Что при договоре потом возвращается в случае его не заключения в двойном размере, задаток, аванс, предоплата? И что мне лучше брать (я продавец)? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Продавцы меняют цену после подписания соглашения - как вернуть деньги и получить компенсацию?

Нашли квартиру. Там два собственника, т.е. двухкомнатная квартира продается по комнате каждым из продавцов. Оговорили сумму. Подписали соглашение о внесении денежных средств. Внесли 200 тыс. руб. Причем агентство нас предупредило, что если после проведенной ими работы по подготовке документов, наш банк (у нас ипотека) или мы сами передумаем покупать квартиру, то нам вернется только 140 тыс., а 60 тыс. остается агентству за проведенную работу. Но мы то не собирались и не собираемся передумывать! Прошло 1,5 месяца. А теперь один из продавцов опять разместил объявление о продаже за большую сумму. И нам за ранее оговоренную сумму уже продавать не хочет. Цена увеличилась на 400 тыс. Но это же наглость со стороны продавца, после подписания менять цену! Как нам быть? Вернут ли нам деньги, если да, то имеем ли мы право на какую-то компенсацию потерянного времени, ведь квартиры дорожали каждую неделю, пока мы ждали эту.

Читать ответы (2)

Задаток, аванс или залог - какой термин используется при заключении предварительного договора купли-продажи?

При заключение предварительного договора купли продажи какой из терминов указат:"Задаток, аванс или залог"? При отказе покупателя какой из них возвращается?

Читать ответы (1)

Как поступить, если продавец дома в Подмосковье требует большой залог и откладывает составление договора купли-продажи?

Я хочу купить дом с земельным участком в Подмосковье (40 сот) за 1400000 рублей, продавец просит залог в сумме 50000 рублей, хотя составления договора купли-продажи, откладывается не по моей вине, что делать? Дом понравился-но страшно-сумма залога большая. Подскажите и как можно рассчитать аванс, задаток с выше указанной суммы и нужно ли вообще платить аванс?

Читать ответы (2)

Действия покупателя в случае невыполнения обязательств продавцом после получения задатка

Какие юридические меры применить в случае, когда продавец квартиры, получив задаток (аванс) в 10 т. р. перестал отвечать на телеф. Звонки, т.е.перекрылся. Деньги переданы при свидетеле и в предварительном договоре продавец расписался в получении денег. Что делать покупателю в этом случае? Идти в суд? Или что?

Читать ответы (2)

Для того что бы сделать заказ нужно оставить задаток (аванс) в размере 1000$.

Я хочу заказать автомобиль у человека, который занимается перегоном. Для того что бы сделать заказ нужно оставить задаток (аванс) в размере 1000$. Подскажите пожалуйста, как правильно должна писаться расписка о получении аванса за автомобиль, который будет пригнан под заказ, без заверения у натариуса. И будет ли такая расписка иметь силу в суде? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ банка в ипотеке - продавец отказывается вернуть аванс-задаток. Как поступить?

Банк отказал в ипотеке на стадии рассмотрения документов по объекту недвижимости. Предварительно дали аванс (но продавец называет задаток) в сумме 20% стоимости. Сделка невозможна т.к. нет денег по ипотеке. В предварительном договоре было оговорено что в таком случае аванс-задаток должен быть возвращен. Продавец деньги отказывается возвращать. Говорит денег нет. все потратил дал задаток за другую квартиру. Что мне делать в этом случае?

Читать ответы (2)

Подача иска в суд (спорное задаток-аванс 150 т.руб к возврату) нужно ли платить гос. пошлину?

Читать ответы (1)

Возможность обезопасить аванс при покупке квартиры через нотариуса или ячейку банка

Можно ли аванс (задаток) при покупке квартиры обезопасить, положив его на сохранение нотариусу или в ячейку банка с оговоренными условиями доступа продавца и покупателя?

Читать ответы (2)

В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму?

АГЕНТСТВО недвижимости требует внести неск. Тыс. долл. Авансом в обеспечение сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке. При этом сама сделка будет совершена через неск. Месяцев (хозяев квартиры будут расселять). В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму? Что следует предусмотреть в договоре аванса (задатка, залога)?

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс за квартиру, если один из наследников находится в СИЗО?

Внесли аванс (задаток) за квартиру там 3 наследника и вяснилось что один наследник в сизо. Покупать такую квартиру уже не хотим. Как вернуть деньги аванс уплоченный?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59