Услуги, он просит задаток 300 000 тыс руб, чтобы расплатиться с долгами, можно ли заключить договор на задаток квартиры?

Как оформить задаток при отсутствии предварительного договора купли-продажи для защиты своих интересов

Нашла квартиру. Получила одобрение на ипотеку. Продавец просит задаток заранее без одобрения банка залога квартиры. Документы по квартире оформляю за свой счет. Как правильно оформить задаток без предварительного договора купли продажи, чтобы в случае отказа продавца. Или неодобрения банком квартиры вернуть задаток и расходы на документы (оформление справок) по квартире продавца.

Читать ответы (1)

У продавца квартиры несколько желающих покупателей.

Хотим купить квартиру. У продавца квартиры несколько желающих покупателей. Чтобы квартира досталась нам, они просят оставить задаток. Как правильно оформить его. Нужен договор или простая письменная форма.

Читать ответы (2)

Советы по заключению договора с продавцом квартиры в новостройке - как избежать риска потери задатка

Планируем приобрести квартиру в новостройке по договору переуступки прав требования. Стоимость квартиры - 3.000.000 руб. Оплачиваем 2.500.000 руб своими средствами с продажи старой квартиры и 500.000 руб - ипотека от Сбербанка. Сделка по старой квартире назначена на 28 ноября. Продавец квартиры в новостройке просит задаток 100.000 руб. Как правильно заключить договор с продавцом квартиры в новостройке, чтобы снизить риски потери задатка.

Читать ответы (1)

Возвращение задатка при отказе от заключения договора найма - кто должен вернуть деньги - агентство недвижимости или наймодатель?

Агентство недвижимости а/н подобрало нам элитную квартиру внаем, заключило между нами и хозяином договор о задатке за сьем квартиры и договор оказания риелорских услуг. Мы оплатили задаток 30 000 руб. и риелторские услуги 80 000 руб. В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры заключает договора найма и задатка и консультирует по ним. В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит (залог) за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма. Должен ли наймодатель вернуть задаток? А/н оказало нам не качественную услугу по заключению договора задатка и должно вернуть нам задаток и агентскую комиссию?. Или мы сами виноваты и задаток нами потерян?

Читать ответы (1)

Где получить справку об отсутствии задолженности - УК или ЕРЦ?

Муж является собственником 9\10, договорились о выкупе 1\10 доли за 270 0000 руб. Из них 20 000 руб ком услуги (долг собственника 1\10). Договор необходимо заключать на 270 000 руб и просить справку об отсутствии задолженности или на 250 0000 руб? Кто предоставляет справку - УК или ЕРЦ?

Читать ответы (2)

Сейчас средства материнского капитала можно перечислить на погашение ипотеки или кредита.

Можно ли оформить нижеприведенную схему обналичивания и не является ли она противозаконной: Сейчас средства материнского капитала можно перечислить на погашение ипотеки или кредита. Обращаемся в банк, который выдает ипотеку и говорим, что для того, чтобы купить квартиру или долю в квартире не хватает например 300 тыс. А остальные деньги, например, у нас есть. Получаем согласие на выдачу кредита, а в качестве "продавца" возьмем родителей или родителей жены, которые могут временно переписать на вас квартиру или часть квартиры. Заключаем договор купли-продажи квартиры (или части квартиры) с использованием кредитных средств банка и т.д. Банк перечисляет мне кредит, а я перечисляю "продавцу" или "банку" денежки из материнского капитала. Можно ли в качестве "продавца" использовать родителей? С уважением, Алексей.

Читать ответы (1)

Возможно ли прописаться вновь в муниципальную квартиру с долгами за коммунальные платежи?

На квартире долг за коммунальные платежи 150 тыс. руб. Квартира не приватизирована, муниципальная, нужно выписаться из квартиры, могу ли я прописаться вновь в квартиру с долгами через некоторое время?

Читать ответы (2)

Как избежать убытков при продаже квартиры с долгами?

Объясните пожалуйста. Точнее разъясните. Если я продаю квартиру с долгами, мне дают задаток договоре 30 000 руб, а на погашение долгов дают ещё 300 000 руб и по документам это проходит как беспроцентный займ. Не окажется ли так, что вот этот займ покупатель с меня истребует по завершению сделки и в итоге я продам квартиру на 300 000 дешевле. Как должна называться эта сумма в 300 000 в договоре или предварительном договоре бридически правильно, чтобы не "попасть" ? Это через агентство я продаю.

Читать ответы (3)

Проблемы с долевым строительством - грозит ли выселение за задолженность и как защитить свои права?

Я купила у городской администрации (долевое строительство жилья) 4 х ком. квартиру 2008 году. В срок с ней не расчиталась (договор был оформлен на 1 год) из-за повышения 2009 году ком. услуг с 3.500 руб до 14.000 руб. я не могу оплачивать полностью ни ком. услуги ни за долг выплаты квартиры. Плачу за ком услуги 5-7 тыс руб. за выплату квартиры 3-4 тыс руб. ежемесячно. В 2011 году перезаключили договор с администрацией о продлении выплаты за квартиру до 2014 года (они доли мне уже как под иппотеку) доход мой в месяц 17 тыс. руб.имею ребенка 7 лет. обещают выселить из квартиры (квартира находиться в муниципальной собственности. Т.к.я с ней полностью не расчиталась осталось оплатить 300 000 тыс руб. но документы на квартиру оформлены на право собственности с ограничением на продажу на меня. Ежемесячный платеж перед администрацией составляет по договору 7000 руб. я его нарушаю. Мне сказали что я нарушаю все права и грозят выселением. Что мне делать. Могут ли меня выселить на каком основании. Если нет то какими статьями я могу себя защитить. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о продлении договора задатка при невозможности продажи квартиры

Мне понравилась квартира риэлтор настоял чтоб я внесла задаток за квартиру в размере 200 т. р., и в договоре при оформления задатка прописали один месяц. В течения месяца я должна продать свою квартиру и внести остальную сумму продавцу квартиры. Если я не успею за один месяц, договор можно продлить или всё мои деньги останутся у продавца квартиры?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59