Возможна ли взимание штрафа за невынос счетчика и кабеля за границы гаражного бокса?
199₽ VIP
В праве ли председатель гаражного кооператива взимать штраф за невынос электросчетчика и питающего кабеля наружу гаражного бокса? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Валерий! Если общим собранием членов ГСК (ст.123.2-123.3 ГК РФ) ему были делегированы эти полномочия, то может накладывать штрафные санкции (ст.330 ГК РФ). Однако произвольно только по своему желанию нет. Да и вообще если речь о взимании штрафов, предусмотренных федеральным законодательством в рамках КоАП РФ, то это вообще компетенция государства, а не ГСК.
Спросить
Здравствуйте, Валерий Федорович!
Ответ однозначен
НЕТ НЕ ВПРАВЕ.
Председатель не обладает властными функциями.
Это не гос орган.
Соответственно никаких штрафов он не может взимать.
Это незаконно.
Можете не платить.
Ст. 3.1., 3.3. КоАП РФ.
Спросить
Здравствуйте Валерий Федорович!
В Вашем вопросе есть несколько важных составляющих.
Первое
Согласно п.1.5.27 Правил устройства электроустановок ПУЭ-7, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 8 июля 2002 г. No 204
Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки.
Второе
При этом, п.139 Раздела X. Правила организации учета электрической энергии на розничных рынках Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 15.07.2022) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" прямо устанавливает, что
Обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, возлагается на собственника (владельца) энергопринимающих устройств
Таким образом требование вынести прибор на улицу нарушает ст. 210 Бремя содержания имущества ГК РФ, так как Вы, оставаясь его владельцем, будете лишены возможности обеспечить ему все условия содержания.
Кроме того, председатель ГСК не являясь административным, правоохранительным либо судебным органом не имеет права устанавливать и взыскивать какие-либо штрафы
Отсюда и делайте выводы
Спросить
Действия председателя ГСК неправомерны.
Только энергоснабжающая компания может выставить такой штраф.
Даже собрание ГСК не имеет таких полномочий.
В случае заключения договора энергоснабжения гражданином, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества, такое лицо обязано оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в адрес такого садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
- см. ст. 6 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442
Спросить
Добрый вечер, Валерий. Я буду краток.
1)Имеете полное право ему отказать.
2) Есть решения судов по таким вопросам. Нормы действующего законодательства не содержат запрета на установку потребителем прибора учета электроэнергии в гаражном боксе.
3)В связи с чем требование Вашего председателя — незаконно.
4)так же никаких штрафов он не может накладывать, не в его компетенции.
То есть вы не должны платить.
ст. 210 Бремя содержания имущества ГК РФ, Ст. 3.1., 3.3. КоАП РФ.
Спросить
Валерий Фёдорович, здравствуйте.
Нет у председателя ГСК права взимать штраф за невынос счётчика.
Такое право штрафовать собственника есть только у представителя энергосберегающей компании.
________
Действительно, в силу Правила организации учета электрической энергии на розничных рынках Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 15.07.2022) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
Обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, возлагается на собственника (владельца) энергопринимающих устройств
И согласно вышеуказанным «Положениям», прибор учета должен быть расположен на границе балансовой принадлежности электросетей и электроустановки потребителей. Если технической возможности нет, то счетчик должен быть установлен максимально близко к этой границе
________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Могут ли меня исключить из членов гаражного кооператива (я собственник гаражного бокса) и должны ли выдаваться квитанции об уплате взносов?
Здравствуйте,
Конечно должны выдавать квитанции, если Вы оплачиваете взносы наличными деньгами.
За что могут исключить написано в уставе кооператива.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Это указано в уставе. Квитанции должны выдаваться либо ставятся отметки в членскую книжку.
Спросить
Если вы стали собственником доли в праве на земельный участок, то обязаны платить.
Спросить
Объект непосредственно связан с землей, с занимаемым участком...
Соответственно, обязанность оплачивать налог существует... но только после года владения.
Спросить
Сначала Вы должны оформить право собственности на гараж (бокс), а лишь потом его продавать.
Спросить
Меня интересовал вопрос отчуждения гаражного бокса У МЕНЯ-Допустим за долги перед ГСК. Что при этом должна соблюсти администрация ,в частности,что бы не было судебного преследования.
СпроситьКак спрошено, так и отвечено. ГСК обращается в суд, суд выносит решение о взыскании долга, ГСК получает исполнительный лист и обращается в службу судебных приставов, которые налагают арест на имущество, продают его с торгов. Имущество на которое не может быть обращено взыскание указано в ст. 446 ГПК РФ. В последующем, просьба, формулировать сразу Ваш вопрос корректно. Всего доброго!
Спросить
Правомерно ли использование в качестве автомастерской гаражного бокса в гаражном кооперативе? Мой гаражный бокс расположен рядом с другим гаражным боксом, в котором ведут работы по ремонту автомобилей, в том числе, судя по запаху, иногда выполняют и сварочные работы, и покрасочные. Гаражный кооператив в данном случае единое кирпичное двухуровневое здание с отдельными боксами, состоящее из нижнего подземного уровня и верхнего.
в любом случае это нарушение ваших прав и интересов можете предъявить для начала претензию председателю кооператива.
СпроситьПравомерно ли использование в качестве автомастерской гаражного бокса в гаражном кооперативе? Мой гаражный бокс расположен рядом с другим гаражным боксом (через два), в котором ведут работы по ремонту автомобилей, в том числе, судя по запаху, иногда выполняют и сварочные работы, и покрасочные. Гаражный кооператив в данном случае единое кирпичное двухуровневое здание с отдельными боксами, состоящее из нижнего подземного уровня и верхнего. Мой гаражный бокс расположен на верхнем уровне.
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
Внутриорганизационные отношения основываются в т.ч. и на законодательстве, следовательно и регулируются им. Особенно если это касается исполнения, например, требований по противопожарным мероприятиям. И если, при этом, создается угроза имуществу других граждан... И еще неизвестно на каких условиях организована эта частная автомастерская в гаражном боксе и как осуществляется оказание услуг (налоги, разрешение пожнадзора и т.п.). Думаю, что вполне достаточно будет написать обращение в пожнадзор для проведения проверки...
Спросить
Вы правильно ориентируетесь, Дмитрий Львович. Ко всему, в соответствии с Уставом организация подобных мастерских утверждается на общих собраниях членов гаражного кооператива. Обратитесь к председателю с данным вопросом. Пусть покажет решение членов кооператива на общем собрании о разрешении подобной организации внутри кооператива.
СпроситьКакие документы и действия необходимы для приватизации (оформления в собственность) гаражного бокса в гаражном кооперативе. Ситуация заключается в том, что хозяин гаражного бокса, по документам кооператива, на данный момент умер (отец - дата смерти 30.06.1991 г). Являюсь прямым наследником (сын), т.к мать тоже умерла?
Заранее спасибо!
Константин, приветствую.
Во-первых, предлагаю Вам обратиться в правление гаражного кооператива и выяснить фактическое состояние дел в отношении гаражного бокса.
Если Ваш отец состоял в гаражном кооперативе, тогда важно понять, выплатил ли он паевые взносы за гаражный бокс.
В соответствии с ч .4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Насколько я понимаю в наследство официально (через нотариуса) Вы не вступали.
Во вторых, в Правлении получите справку о том, что Вашим отцом были полностью выплачены паевые взносы.
В-третьих, обращайтесь в суд с иском о признании за Вами права собственности на гаражный бокс. Ответчиком будет - гаражный кооператив.
При желании получить более детальную консультацию, предлагаю подробнее изложить Вашу ситуацию с наследованием и гаражным боксом - в отзыве на данную консультацию.
Благодарю за внимание.
СпроситьУ моей бабушки имеется гаражный бокс в ПГСК. Для того, чтобы узаконить постройку нужно получить справку о выплате паевого взноса, но председатель эту справку не дает. Хочу писать запрос и направить в ПГСК с уведомлением. Как правильно составить этот запрос.
p.s. НА руках из документов только удостоверение члена ПГСК 1979 года, с печатью райсполкома и квитанции об оплате. Помогите, пожалуйста!
Любой запрос пишется в произвольной форме. Укажите в нем что Вы хотите получите и какие документы. Лучше сдать запрос под роспись или направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
СпроситьПриобрел гаражный бокс № 18 в подземном паркинге, кадастровый номер 12345 (условно), имеется схема бокса, но изолированно от других помещений. Мне сказали, что из-за ошибки нумерации, моим является бокс № 16. Как узнать соответствие № бокса кадастровому № и как получить общую схему паркинга с номерами боксов и кадастровыми номерами.
Я являюсь собственником гаражного бокса и одновременно членом гаражного кооператива. Электричество проведено в бокс. Собираюсь покинуть кооператив, не хочу платить членские взносы, т.к. не вижу в этом смысла - не чистится зимой снег, не охраняется бокс, не производится ремонт кровли и т.д. Председатель сказал, что после этого отключат мой бокс от электросети.
Здравствуйте. Это незаконно со стороны председателя и является самоуправством. Установите свой электросчетчик и оплачивайте председателю ежемесячно с получением документа о принятии денег. Заключите договор с кооперативом на оплату работ по общему имуществу по факту их выполнения.
СпроситьКак признать право собственности на гараж через суд, если были потеряны все документы предыдущего гаражного кооператива и существование предыдущего гаражного кооператива доказать невозможно, а в 2012 г. был образован новый гаражный кооператив из 137 гаражных боксов и членами кооператива в 2012 г. были уплачены паевые взносы полностью. В техническом паспорте на каждый гаражный бокс, выданный БТИ стоит год постройки каждого гаражного бокса 1976 год. Суд не принимает исковое заявление о признании за каждым членом кооператива право собственности на гараж и просить объяснить каждого члена кооператива, как каждый член гаражного кооператива оплатил паевой взнос в 2012 году, если год постройки гаража указан в техническом паспорте 1976 год? Как через суд признать право собственности на гараж, если до 2012 года документов нет, а с 2012 г. создан новый гаражный кооператив и оформлена земля в субаренду на длительный срок?
Александр!
Существование бывшего ГСС можно доказать, подняв документы в архиве города -ишите решение горисполкома за 1975-76 г.г. о выделении земельного участка ГСК по этому адресу, должно быть также решение об утверждении списков членов того ГСК. В 1976 году все документы органов власти сдавались в архив и там хранятся.
СпроситьЯ хочу купить гаражный бокс, на меня владелец желает сделать нотариально заверенную доверенность на продажу гаражного бокса, могу ли я согласно этой доверенности переоформить гаражный бокс владельца на себя. Спасибо!
Хочу продать гаражный бокс за 560000 руб. В собственности менее 3-х лет. Я пенсионерка. Имею ли я право на освобождение от уплаты налога с продажи?
Спасибо заранее за ответ.
Наталья.
Здравствуйте, Наталья Артемовна! О полном освобождении данной суммы от налогообложения вряд ли можно говорить, но Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Здесь возможны два варианта (Вы можете из них выбрать наиболее для Вас выгодный) - либо вычет в фиксированной сумме 250 тыс. руб. (т.е. НДФЛ Вы будете уплачивать с суммы 310 тыс.руб.), либо, если у Вас есть документы, подтверждающие размер Ваших расходов на приобретение данного гаража, то Вы можете уменьшить сумму Ваших облагаемых налогом доходов на сумму этих расходов (напр., если Вы сами купили этот гаражный бокс за 450 тыс. руб. и имеете документальные подтверждения этой суммы, то уплатить НДФЛ Вы будете обязаны с суммы 110 тыс.руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсть разрешение на строительство от администрации района, техпаспорт, отказ департамента архитектуры, справка об уплате паевого взноса. Как подать иск в суд. Юрист. Нанятый председателем кооператива собрал по 6 тыс. руб. и исчез уже полгода.
Юстиция отказалась регистрировать договор мены гаражного бокса и земельного участка в общедолевой собственности под гаражом на квартиру. На основании с.т. 250. п.п. 1,2.
Т.к. пояснила что надо взять отказ у остальных членов Пгск. Участники долевой собственности на землю под кооперативом должны дать отказ. Их примерно 100 чел.
Что делать как заключить договор мены?
Константин,добрый вечер! Отказ Управления Росреестра правомерен. С документами рекомендую обратиться к юристу либо к адвокату очно. Желаю удачи
Спроситьи земли (в общедолевой собственности) на долю в квартире, где уже есть наши зарегистрированные доли (обмен между родственниками). Мотивируют, что мена-возмездная сделка и приравнивается к купле-продаже, а сл-но необходимо получить отказ всех совладельцев зем. уч-ка под гаражным кооперативом (более 100 собственников) от нашей доли земли, что невозможно
А если кто-то захочет приобрести землю, м.б. и гараж как оценить то Что я не продаю Аброкадабра? Или логично. Вынуждают дарить землю, что есть фикция Какой выход?
Костя, орган госрегистрации прав, поскольку договор мены возмездная сделка, то у совладельцев долей в силу закона возникает право преимущественной покупки, объявите о продаже доли через правление кооператива, кооператив должен поместить объявление о продаже доли участникам кооператива, сама процедура этого процесса должна быть предусмотрена Уставом кооператива. Представьте в регистрирующий орган протокол кооператива, о том, что члены кооператива были уведомлены о продаже, но ни один из владельцев доли не выразил согласие на приобретение отчуждаемой доли.
СпроситьНужен ли кадастровый паспорт при регистрации право собственности по договору купли продажи гаражного бокса. Какая дата выдачи должна быть у него. Имеется техпаспорт выданный в 2007 году.
У меня такая ситуация: в 2009 году мною был приобретен гаражный бокс, и в этом же 2009 году я его продал, и сегодня мне звонят из суда и приглашают явится на заседание 6 июня по делу о признании моей сделки по покупке не законной, т.к. на бывшего владельца подал в суд его родной отец и суд вроде как признал что сын не имел право продавать мне гараж. Хотелось бы узнать стоит ли мне туда идти и чем все это может грозить для меня? Все сделки были оформлены официально через юстицию.
Игорь,добрый день! Прислали ли Вам копию искового заявления, если да,то напишите возражение либо отзыв. рекомендую обратиться на очную консультацию к юристу либо к адвокату. Желаю удачи
СпроситьЯ бы не был столь легкомыслен.Если сделку признают незаконной ,у человека,которому Вы продали гараж,появятся требования финансового характера к Вам,так как гараж у него заберут,следовательно человек останется без гаража и без денег,что ему ,я думаю,не понравится.
СпроситьИгорь, отношение наших граждан к судебному разбирательству с их же участием как к пустяковому событию ("непонятные разборки"
достаточно чреваты. После вынесения судебного решения не в их пользу (во многих случаях просто из-за неявки и незнания судом реальных обстоятельств) начинаются возгласы "а судьи кто?" и т.п.
Так что совет один - обратитесь к специалисту, а не вопрошайте виртуально о "гипотетическом".
Успехов.
Спросить
Нет, мне ничего не присылали, просто секретарь позвонила, объяснила ситуацию и сказала когда заседание, по поводу очной консультации, спасибо, но на очную консультацию нет времени ехать, т.к. я работаю, тоже самое думаю и про сам суд, т.к. я этот гараж давно продал и сейчас тратить время и деньги не хотелось бы на непонятные разборки. Просто меня сама ситуация поразила, папа подал в суд на сынка, сейчас гараж отдадут папе, а потом папа помрет (не желаю никому зла, ну просто гипотетически) и сынок опять получит этот гараж в наследство? 
Должен ли я платить налог за получение компенсации 175000 руб за снос гаражного бокса, нахожусь в членстве МГСА.
Добрый вечер. К сожалению, никаких вычетов в данном случае Налоговым кодексом РФ не предусмотрено, поэтому вся сумма компенсации будет обложена налогом в размере 13 процентов.
СпроситьПриобрели гараж. Технический план и технический паспорт на здание сделаны БТИ в 2013 году. Постановлением местного самоуправление города выделена земля для строительства гаража. В техническом паспорте указано: вид объекта - здание, наименование объекта - гаражный бокс, назначение объекта - нежилое здание. В техническом плане в разделе "Характеристики здания" указано только назначение здания - нежилое помещение. В выписки из ЕГРН указано, что зарегистрировано: наименование - здание, назначение-нежилое. Нет наименование объекта - что это гаражный бокс. При обращении в Росреестр об исправлении ошибки, мне было отказано, тк.к. это не является технической ошибкой. Однако и реестровой ошибкой это тоже не считается. Указано, что при постановке в ЕГРН они учитывали только технический план здания, тех. паспорт не берется в расчет. При обращении в БТИ мне поясняют, что тех. план был сделан по законодательству 2013 года, ошибок ими не допущено. Предлагают за мой счет еще раз оформить документы, чтобы привести их в соответствие. Вопрос: действительно ли 2013 году сотрудниками БТИ не допущена ошибка в техническом плане здания в части не указания наименования объекта - гаражный бокс? Действительно ли я сейчас должна за свой счет опять проходить процедуру оформления документов. Ведь я уже однажды за это заплатила. Деньги для меня немалые. Приведение документации в соответствии с нынешним законодательством не обязанность ли БТИ? Как исправить правильно?
Действительно в 2013 году выполнение техпаспорта это лишние затраты.
Найдите ту организацию
Или кадастрового инженера который вам готовил техплан и к нему с претензией. Это его ошибка. Должен переделать безвозмездно. Если, конечно эта организация или КИ существуют.
Спросить
