Кто несёт ответственность за затопленную квартиру из-за протекающего полотенцесушителя - исследование прав на ремонт
У нас квартире протёк полотенцесушитель. Полотенца сушитель установлен был строительной компании и не заменялся. И затопил соседей снизу. Из видимых повреждений только небольшие разводы на потолке. Сосед снизу утверждает что под панелями тоже вода и хочет вскрыть панели. Но панели у соседей заклеена к стене и при вскрытии данный панели придётся заменять полностью всё. И соседи хотят на нас вожложить затраты на ремонт полностью стен. Даже если внутри не будет обнаружено сырость вода и что-то там ещё.
Вопрос такой кто виноват в данной ситуации? И полотенца сушитель нами не устанавливался не заменялся? Приехала аварийная служба и на следующий день мы заменили полотенца сушитель. Новый сушитель нас установилиуправляющей компания. И в квитанции включилась счёт за установку. Они должны были это делать бесплатно или платно?
Вы и виновны, это ваш полотенцесушитель и не важно кто его установил, он находится в вашей квартире.
Спросить
При наличии отключающего устройства (краны), предусмотренного проектом на стояке в квартире собственника, полотенцесушитель не входит в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД). Следовательно, УК не отвечает за надлежащую эксплуатацию полотенцесушителя, а также не несет ответственность в случае аварии и причинения материального ущерба.
Однако, если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом МКД и ответственность за его содержание несет УК и должна бесплатно устранять аварийные протечки.
СпроситьКвартира служебная, от организации. Протек полотенцесушитель. Подлежит замене. За чей счёт должна производится покупка и замена? Спасибо!
Ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры. Об этой обязанности прямо указывает закон. Согласно части 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В вашем случае надо смотреть условия договора, на основании которого вы проживаете в квартире.
СпроситьСтал протекать стояк с холодной водой между моим и соседским этажом. Дом с ТСЖ. Квартиры в собственности. Кто должен произвести ремонт и за чей счёт?
Здравствуйте Галина! Поскольку стояк находится между этажами то данный стояк относится к общему имуществу всех собственников многоквартирного дома. Обращайтесь с заявлением к председателю ТСХ с требованием устранить недостатки.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Мне сказали, что т.к. квартира приватизирована, то они только оплатят кусок трубы между этажами (20 см), а остальное за мой счёт. Что делать?
Спросить
За счёт УК. Постановление Правительства РФ 491 Правила предоставления коммунальных услуг смотрите.
СпроситьМной было составлено заявление на перенос полотенцесушителя с привлечением рабоника управляющей компании (отдельная графа в документе). Работа уже была проведена и она включала резку металла и сварку. На руках имею из документов только копию заявления. Главный вопрос таков: с кого будет спрос, если вдруг случится протечка и я затоплю соседей? Меня представитель управляющей заверяет, что в ответе будет он.
Если будет протекать полотенцесушитель то в любом случае будет отвечать управляющая компания так как полотенцесушитель является частью общего имущества дома.
Спросить
У меня такой вопрос. Дает протечку общедомовой стояк. Вода собирается у меня на натяжном потолке. Я периодически сливаю воду (пришлось проделать дырку в натяжном потолке и через нее сливаю воду) В квартире, что находится выше меня все сухо. И он не разрешает УК что-то делать в его квартире. В общем, все нужно ломать у меня, всю плитку. И затем, я самостоятельно должна все восстановить за свой счет. У меня дочь инвалид. Есть ли какие то варианты для решения вопроса.
Спасибо!
Кто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
И тот и другой. В первую очередь, виновник ДТП, то есть водитель, но требования возмещении вреда могут быть предъявлены и к владельцу ТС повышенной опасности. Если собственник ТС застраховал свою гражданскую ответственность, то возмещение вреда в первую очередь, осуществляется за счет страховых выплат. Если страховой суммы недостаточно для возмещения вреда, тогда водитель или собственник будут возмещать разницу. Посмотрите самостоятельно главу 59 ГК РФ, а возникнут дополнительные вопросы, повторно задайте Ваш вопрос со ссылкой на этот. С уважением,
Спросить
Вы не указываете, что за водитель. Если это работник, а машина принадлежит предприятию - это будет одно. Если физическое лицо передало по доверенности автомобиль другому лицу - это другое. И наконец, если автомобиль взят без ведома хозяина - это третье. В зависимсти от ситуации можно будет говорить об ответственности
Спросить
Если Вы собственник квартиры, то содержание и замена инженерного оборудования в квартире - Ваша обязанность и ответственность.
Спросить
Павел, полотенцесушитель - это ОБЩЕДОМОВАЯ собственность, как и стояки отопления и все отопительные приборы, газопроводы и т.д. и т.п от границ раздела с ресурсоснабжающей организацией. При заключение договора с УК Вы передаете право управления данной собственностью в их руки, а так же несет за него ответственность.
Спросить15.07.21 прорвало затопила соседей с низу. Оказалось что от полотенцесушителя лопнула прокладка, скорей всего из-за давления. Не давно выключали воду горячую. Полотенцесушитель устанавливал ремонтник которого нанимала, он сказал что это плохая заводская прокладка. Кто виноват? Очень много воды утекло, соседями рабочий договорился если что потолки поменяет им, хочу у него взять деньки за воду. Правомерно ли это?
Оплачивать ущерб соседям придётся вам. Если проблема в прокладке, то сможете взыскать с её продавца выплаченный соседям ущерб. Это ваши убытки, которые подлежат возмещению согласно ст 15 гк рф, ст 18 закона РФ о защите прав потребителей.
Спросить
Необходимо делать экспертизу, чтобы установить факт заводского брака. Если брак имеет место, то можно выставить продавцу сумму, которую вы потратите на возмещение ущерба соседям.
Спросить
Кто несет ответственность за ремонт протекающей трубы в перекрытиях - соседи или общедомовая служба?
Соседи снизу говорят, что у них протекает вода в ванной с потолка, но у меня все сухо. Предполагаю, что возможно сливная труба, расположенная в перекрытиях, где-то пропускает. Кто должен делать ремонт, и оплачивать работы и материалы? Относятся ли труба, расположенная вне моего помещения в перекрытиях, к общедомовому имуществу или это моя собственность? Чтобы добраться дл трубы придется демонтировать, а потом устанавливать внивь ванну. Спасибо.
Ваши в квартире только отводы от запирающего устройства, т.е. от вентиля. Все остальное общедомовая собственность и ее ремонт это зона ответственности управляющей компании
Соответственно все затраты должны произвести она.
СпроситьВодоотведение (канализация) осуществляется по стоякам. От них, через отводы, осуществляется внутриквартирная разводка по точкам потребления (раковины, ванны, унитазы и т.д.). При этом стояки входят в состав общедомового имущества и за них отвечает управляющая организация (ТСЖ, управляющая компания и т.п.). А за «отводы» отвечают собственник квартиры.
Спросить
Надо разбираться с местом протечки. Не факт, что сливная труба расположенная вне вашего помещения, является общим имуществом, если она обслуживает только вашу квартиру. Схемы подключений бывают самые разные. Обращайтесь для начала в УК, пусть устанавливают конкретное место.
СпроситьВо время установки пломб на счетчики, сорвало соединение трубы хвс, выше вентеля. Затопило всю квартиру и соседей снизу. Кто виноват?
Здравствуйте. Согласно вышеописанной ситуации возмещать ущерб должен тот, кто устанавливал пломбы, точнее компания. Необходимо составить акт залива и взыскать с виновника через суд материальный ущерб.
Спросить
Организация, которая устанавливала, если не докажет свою невиновность.
Пока не понятна связи установки пломбы, и последствий.
Спросить
Тот кто устанавливал вам прибор учёта. Либо было превышено давление в трубах. Гидроудар был. Смотреть необходимо на резьбу трубы, качество трубы какое, материал. До вентиля ответственность УК. Экспертизу делать в любом случае необходимо.
Установка пломбы не влечёт такой прорыв.
СпроситьЖелищно-эксплуатационная организация упраляет многоквартирным домом по договору.
В чердачном помещении произошол залив, в следстви чего, оказалась затоплена квартира на 5-м этаже.
При составлении акта оказалось, что были открыты задвижки системы центрального отопления.
ЖЭО утверждает, что это произошло по вине 3-х лиц, а их сотрудники ни каких работ не проводили. Также ссылаются на возможное, в тот день, проведение ремонтных работ ресурсоснабжающей организацией, и перекладывают вину на них.
А разве ЖЭО не несет ответственность за своих подрядчиков? Спасибо за любую помощь.
Здравствуйте, Игорь!
Жилищно-эксплуатационная организация (далее - ЖЭО) несёт ответственность за действия его подрядчиков. Обратитесь в суд с иском о возмещении причинённого вреда на ЖЭО. И взыщите причинённый Вам ущерб, который Вам надо будет обосновать и доказать в суде.
В свою очередь ЖЭО может в порядке регресса возместить произведённые им выплаты жильцам за счёт виновника залива. Возможно им (виновником залива квартир) окажется подрядная организация, если это в суде докажет ЖЭО.
СпроситьПроизошла неприятная ситуация…,затопило квартиру, в которой никто не живет, квартира с ремонтом от застройщика (предчистовая отделка), причиной затопления по всей видимости явилось то,что со стояка (канализационного) вырвало какую-то заглушку. Сейчас на полу вода см 10 по всей квартире. Скажите пожалуйста здесь чья вина моя или УК?
Все очень странно. Как суд решит, так и будет.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте.
Спросить
Для начала вызовите ремонтников, которые и определят причину аварии, составив соответствующий акт.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Если все таки со стояком проблема, то это ответственность УК, так как стояк относится к общедомовому имуществу (при условии, что Вы никак не повлияли на причину потопа).
Спросить
Добрый день
Все зависит от того - по какой причине сорвало.
Вообще стояки входят в состав общедомового имущества и за них отвечает управляющая организация (ТСЖ, управляющая компания и т.п.).
А за «отводы» отвечают собственник квартиры. Граница ответственности проходит по первому после «стояка» крану.
Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом:
В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит:
… В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
СпроситьУ вас ситуация будет показательный пример принципа состязательности сторон, А именно кто дакажет или возразит.
СпроситьЯ военный живу в служебной квартире у меня лопнула батарея чугунная с постройки кто виноват я или упровляющая компания и кто должен оплачивать ремонт соседям которых затопило.
Вы только временно пользуетесь служебной квартирой. Управляющая компания несет ответственность за коммуникации за пределами квартиры. Поэтому ответственность будет нести подразделение Министерства обороны РФ у кого на балансе находится эта квартира.
Удачи.
Спросить
Нужно составить акт о залитии и указать причину залития. Вызовите представителей УК. Если с их выводом будете не согласны, нужно будет провести экспертизу. Ремонт должен оплачивать виновный (ст.1064 ГК РФ).
СпроситьДому 50 лет. Не было капитального ремонта. И косметического в принципе тоже. Можно ли привлечь к ответственности управляющую компанию?
Здравствуйте Вероника!
За невыполнение текущего ремонта предусмотрена ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КОАП РФ. Сам недавно добился привлечения к административной ответственности работников управляющей компании за невыполнение текущего ремонта, а таже через суд обязал управляющую компанию провести текущий ремонт подъезда 9 этажного дома, решение суда 1 инстанции оставлено в силе областным судом. Могу помочь Вам в этом вопросе.
За невыполнение услуг по осуществлению капитального ремонта в соответствии со ст 182 ЖК РФ несет
региональный оператор.
СпроситьСобственник нежилого отдельно стоящего помещения продал помещение, а впоследствии получил уведомление о том, что должен оплатить работы по капремонту этого помещения. Работы были начаты, когда он еще являлся собственником.
При заполнении систем отпления в квартире потекли отсекающие от стояка радиаторы отопления краны. Квартира в собственности. Отопление не подали. Сделал заявку в ЖЭУ. Пришли слесаря, сказали, что если они будут менять то выйдет очень дорого, если можешь сам поменяй. Замене подлежало 6 кранов. Поехал купил краны. Слили стояк. Заменил краны. Заполнили систему. Все было нормально, сухо и комфортно, но к вечеру один кран в соединении стал подмокать (соединение со стороны стояка). Нужно повторно слить стояк и устранить течь. Вопрос: в праве ЖЭУ отказать в сливе стояка или затребовать доп. плату за работу. По-сути это аварийная ситуация. Отопление еще не дали.
А работу ЖЭУ по замене проводило? Тогда это их косяк, пускай исправляют. А если нет, то оплата за слив по новой.
И претензии по расходом тому, кто выполнял монтаж.
Спросить
Обшедомовое - это если в системе нет счетчиков и запорных устройст. Некоторые считают, что если есть перемычки, то от нее - личное имущество, до нее - общедомовое. Т.е. тут я бы порекомендовала следовать закону дословно - все, что обслуживает больше одной квартиры считвется общим имушеством.
СпроситьНемного не правильно. Я же написал, что слесаря ЖЭУ отказались выполнять замену, делай сам сказали. У нас дорого. Но здесь, как рассмотреть: секущий кран от стояка к радиатору отопления - это, что? Общедомовое имущество или собственное. Кто за чем должен следить?
СпроситьДень добрый.
С августа 2015 года стали приходить квитанции на капремонт. Мы платим строго по квитанции. Платим 3 р/кв.м. Недоплат нет. В Сентябре 2016 года пришла квитанция в которой почему-то какой-то перерасчет, что самое интересное - с ноября 2014 года (тогда и не было никаких оплат) по настоящее время... и эта сумма 1236 руб.
Что самое интересное на следующий месяц сумма за капремонт опять по-старому (если был перерасчет, то и сумма логически должна измениться!?! С чего такой беспредел Решили за наш счет компенсировать недоплаты других абонентов!?!?!
С кем разбираться?
Спасибо...
1 мая затопило квартиру, сорвало кран на сгоне стояка, который ведет к полотенце сушителю. Сантехник сказал, что прогнила резьба на кране и сам сгон, фото имеются. Однако в Ук утверждают, что все что связано с полотенцемушиьелем является виной собственника. Как быть? Пострадали три квартиры.
Олеся, ответственность несёт УК. Обратитесь с жалобой в Прокуратуру или жилищную инспекцию, ваш вопрос решится. У вас акт на руках?
Спросить
Важным моментом являются ряд обстоятельств: предусмотрен ли полотенцесушитель проектом и в каком месте произошел разрыв, если до резьбы (там где кран должен стоять)-вина УК. 5 июня такое дело в Останкинском суде разбирали, а 19 апреля в Нагатинском (сумма ущерба 800 - штраф 200). Вам нужно сейчас акт получить, потом оценку ущерба произвести, потом направить им претензию и уже после этого в суд.
СпроситьИз вашего ответа не до конца ясна зона ответственности. Если сгнила резьба на сгоне - вина собственника, если на кране - вина УК. Если и там и там - обоюдная вина
Спросить
Направить требование составление акта залива почтой РФ с описью вложения.
Сделать оценку ущерба, затем претензию и иск в суд.
По смыслу п. 6 Правил (№354), во взаимосвязи с пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь элементы системы, которые обслуживают более одной квартиры, но при отсутствии отключающих устройств, они входят в состав внутридомовой системы водоснабжения и являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения.
Полотенцесушитель является общим имуществом МКД, отвечает за него ук
СпроситьСтраховая компания выдала направление на ремонт, но в последствии перевела денежные средства, которых не хватает на ремонт. На кого подавать иск в суд, на страховую или на виновника? Или в этом случае всю сумму должна выплатить страховая? Но страховая сейчас банкрот.
Андрей, так если страховая банкрот, то с кого взыскивать собрались? Обращаться нужно в суд с иском к виновнику ДТП.
Спросить
Уважаемый, Андрей! При проведённой оценке была рассчитана сумма причинённого Вам ущерба. Если данную сумму страховая компания Вам выплатила, но её не хватило на ремонт автомобиля, то необходимо обращаться в суд с иском к виновнику ДТП и с него взыскивать оставшуюся сумму.
Спросить
У нас будет капремонт, замена стояков отопления в квартирах. Есть риск порчи имущества (натяжные потолки, ламинат, кафель, мебель) Кто будет нести ответственность? Спасибо.
Ответственность никто не будет нести. Это не умышленное уничтожение чужого имущества, а ремонт. Понимаете, иногда общедомовое имущество необходимо ремонтировать. А ответственность может быть только в случаях, когда речь идет о преступлении или ином правонарушении.
СпроситьЗаемщик взял займ у предприятия 100 000 рублей, по договору есть поручители и есть так же наследники. Вопрос кто несет ответственность по данному договору (поручители или наследники) или при смерти ни кто не несет ответственность?
