Как оформить землю под унаследованный дом без выкупа у властей - поиски решения и оплата за результат

199₽ VIP

Здравствуйте Дмитрий

Для получения земельного участка в собственность без выкупа у вас как я правильно поняла есть право. Дом был построен до 2001 года до введение ЗК РФ поэтому можно воспользоваться ниже приведенным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

___

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности

Для получения земли бесплатно имеет значение не год постройки дома, а возникновение права собственности на дом до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ), либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" )

Вы пишите унаследовал 1/ часть дома, то есть дом находится в долевой собственности, поэтому в вашем случае применяется абзац 2 пункта 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Заявление на право наследования было подано в 2015 году, но получено 17 01 1923, причина мне не ясна, но все документы были поданы в 1915 году, нотариус затребовал в устной форме сделать инвентаризацию от БТИ, но доступа к дому и участку я не имел, т.к. не имел ни каких наследовательных документов. Не смотря на то,что на моего отца ежегодно выписывался налог

на на землю, фактически по неизвестной мне причине, в выписке ЕГРН указана была моя бабушка (мать отца), умершая в 1983 году 18 01. как не пытался в соответсвующих органах найти концы, меня посылали из налоговой в БТИ, и обратно. Не имея фактов на руках, доступ на объект наследования также не имел, пришёл к выводу: захотят провести газ - придут сами. Так и случилось.

Теперь нотариат говорит, что землю придется выкупать у Города... Как поступать?