Наша сделка по продаже нашей квартиры и купли дома затянулась, так как мы покупаем дом и частично земельный участок. Риэлтор сделал межевание (почти месяц ждали пока выйдет кадастровый паспорт). Дождались, риелтор отнёс копии документов для второго пакета в банк (мы берём кредит), ему сказали, что без нового свидетельства на землю нельзя. Отдали теперь документы в рег. палату на свидетельство, ждать ещё почти месяц. А так как мне скоро предстоит рождение малыша, риелтор предложил переехать в дом, а наши покупатели - в нашу квартиру соответственно, ещё до совершения сделки. Практикуется ли переезд в другую квартиру до совершения сделки купли-продажи? И что здесь может насторожить или как себя обезопасить?

Вопрос решается по согласию сторон. Ваш риелтор должен объяснить вам все тонкоти сделки, т.е.к это невозможно сделать заочно, не увидев ваши документы.

Практикуется ли переезд в другую квартиру до совершения сделки купли-продажи?

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Читать ответы (2)

Нужна помощь с возвратом предоплаты за услуги риэлтора.

Обратились в риэлторовское агентство, чтобы оно помогло нам продать нашу квартиру и купить новую. Стоимость услуг этого агентства 20 тысяч рублей. Согласно договора - 10 тысяч предоплата и 10 тысяч после совершения сделки. Мы самостоятельно нашли покупателя на нашу квартиру и самостоятельно нашли ту квартиру, которую хотели купить. До момента подключения этого риэлтора, наши покупатели были согласны на нашу квартиру и все шло хорошо, но после того, как этот риэлтор подключился, взял предоплату с нас, наши клиенты на следующий день сразу же отказались (как мы предполагаем, наш риэлтор предложила им вариант из своей базы квартир (т.к. за эту сделку она получит 50 тысяч рублей)). В итоге, нашу квартиру не купили, мы внесли уже залог за новую, которую хотели купить, (НО, хорошо, что нам этот залог вернули). В итоге, этот риэлтор абсолютно ничего не сделал нам и мы попросили вернуть оплаченную нами ему сумму в размере 10 тысяч рублей. Этот риэлтор отказывается нам ее возвращать, так как говорит, что не должен. Помогите, пожалуйста, как быть? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при передаче свидетельства о собственности риэлтору перед продажей квартиры?

Добрый день. Риэлтор просит передать копию и оригинал свидетельства о собственности для дальнейшей продажи квартиры. Стоит ли ему передавать оригинал и могут ли на основании копии подделать документы о собственности? Каким документом можно заменить свидетельство о собственности до совершения сделки, чтобы обезопасить себя от мошенников? Спасибо.

Читать ответы (6)

Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?

При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

И могут ли риэлторы провернуть какую-нибудь махинацию с помощью копий наших документов?

Проконсультируйте, пожалуйста. Мы в первый раз продаем квартиру и не очень в этом разбираемся. Риэлтор, который сам нашелся и нашел нам «Покупателя», хочет провести эту сделку, минуя свое агентство, и не хочет заключать с нами договор. У «Покупателя» свой риэлтор, который в основном и занимается всей нашей сделкой. На днях «Покупатель» оставил нам залог, мы написали расписку и отдали «Покупателю». Риэлтор «Покупателя» еще забрал у нас копию свидетельства о рег-ции права собственности, копию основания собственности, копию тех. паспорта, копию паспорта собственника. Сказали, что свяжутся с нами, когда им одобрят кредит в банке (через 2-3 недели). Мы так поняли, что риэлторы хорошо знакомы. Подскажите пожалуйста, опасно ли, что наш риэлтор не хочет заключать с нами договор? И могут ли риэлторы провернуть какую-нибудь махинацию с помощью копий наших документов?

Читать ответы (3)

Моей подруге грозит потеря дома, так как риелтор не передал продавцам деньги

Здравствуйте что дела? Моя подруга решила купить дом за маткапитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионый фонд преревел деньги, она отдола их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственики подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.

Читать ответы (4)

Недавно купил дачу, дача никак не оформлена, из документов имеется свидетельство на право собственности земельного участка.

Недавно купил дачу, дача никак не оформлена, из документов имеется свидетельство на право собственности земельного участка. С хозяином дачи заключили предварительный договор купли-продажи и оформили доверенность (на меня) на право сбора документов и т.д. без права продажи. Первым делом я занялся межжеванием, недавно сделали, дальше сказали идти в кадастровую палату, а после в рег. палату для окончательного оформления сделки. К сожалению в нашем городе в кадастровой палате очереди по записи, поэтому задаю вопрос здесь: в том самом свидетельстве на землю (выд. в 92 г) есть ошибка, ошибка в отчестве владельца (вместо Илгизарович написано Илькизарович), знакомый риелтор сказала, что в рег палате скорее всего не примут такой документ, и собственно вопрос, а примут ли его в кадастровой палате или сразу идти в суд? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил

Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил, что покупатель готов купить нашу квартиру, попросили снять объявление о продажах, и заключить с ними договор на то, что риэлтор продаёт нашу квартиру за 1350 и ему от сделки выплачивают 50, квартиру мы продовали за 1350, но риэлтор попросила говорить 1400, чтобы взять себе с покупателя 50 тыс, конкретный срок окончания в договоре не звучал, написано по совершению сделки продажи договор прекращается, сейчас риэлтор сказала, что покупатель нашёл квартиру дешевле и она приведёт других, мы в услугах риэлтора не нуждались и не нуждаемся, договор заключался на конкретную продажу именно сейчас, а не вождение покупателей к нам пока не купят как расторгнуть договор на оказание услуг с риэлтором.

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт для продажи квартиры, если предыдущий собственник его не предоставил?

У меня такой вопрос: в октябре 2013 мы покупали квартиру, у нас есть договор купли-продажи. Сейчас мы решили продать данную квартиру. Покупатели нашей квартиры на покупку взяли ипотеку и требуется кадастровый паспорт. Когда в октябре мы покупали предыдущий собственник квартиры заказывал кадастровый паспорт но его нам не отдали из регистрационной палаты. Но в свидельстве о собственности написано что нам присвоен кадастровый номер. Как нам теперь быть? Заказывать новый кадастровый паспорт? Так как кадастровой палате сказали что паспорта на нашу квартиру у них нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59