После вступления в наследство дом и зем. участок находятся в общей долевой собственности у трех собственников. После заключения у нотариуса первым собственником договора купли-продажи о выкупе 1/6 доли дома и зем. участка у второго собственника и заключении договора дарения 1/6 доли дома и зем участка у третьего собственника, нотариус предоставил выписку из ЕГРН где правообладателем указан первый собственник, но в графах вид регистрации права указано по прежнему общая долевая собственность и по прежнему указаны доли... Получается в выписке из ЕГРН ошибка, почему они указывают общую долевую собственность и почему покупатель должен обращаться с заявлением и платить госпошлину за объединение долей...

Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ с заявлением об устранении ошибки в ЕГРН.

Здравствуйте! Если я правильно понимаю из вашего описания, переход долей был по разным основаниям. Автоматически доли не объединяются, но на каждую есть своя ЕГРН (в сумме долей ведь все равно целое). Если правообладателю хочется иметь выписку, где вид права указан "собственность" - необходимо эти доли объединять, а это снова регистрация с оплатой гос. пошлины 2000 р.

Недочеты ЕГРН - Проблемы со сменой собственника при наследстве в общей долевой собственности.

Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности

Добрый день! Продаю 3 ком. кв по наследству в общей долевой собственности менее 3 х лет, Три собственика в общей долевой собственности по 1/3 доли. Можно в одном договоре указать доли каждого продавца и сумму полученную каждым, получается менее 1 млн. руб. чтоб не платить налог? Продаём по ипотеке, Газпромбанк не разрешает три отдельных логовора! Спасибо!

Читать ответы (3)

Как правильно указать долю в договоре при оформлении дарения на долю дома и участка

Участок в общей долевой собственности 1900 м 2, у меня 1/4 доли этого земельного участка на праве общей долевой собственности. Я хочу оформить договор дарения на долю дома (23,7 м 2) и на такую же долю участка (23,7 м 2). как правильно указать долю в договоре 1/80 долю земельного участка общей площадью 1900 м 2 или 1/20 долю от принадлежащей мне на праве общей долевой собственности 1/4 доли земельного участка, общей площадью 1900 м 2. спасибо.

Читать ответы (1)

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Решением суда в 2018 году дом моего отца признали жилым домом блокированной застроки, так как была долевая собственность, суд прекратил право общей долевой собственности и выделил долю отца в натуре. В 2020 году отец умерает и я по закону вступаю в наследование, нотариус при выдаче свидетельства о наследовании пояснил, что так как отец решение получил, но не зарегистрировал его в Росреестре, он выдаст свидетельство на долевую собственность. Как быть теперь, опять подавать в суд о выделе в натуре жилого дома?

Читать ответы (2)

Размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей

Какой размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Дом в общей долевой соб-ти по 1\2,

Читать ответы (3)

Как заставить собственника общей долевой собственности продать квартиру совместно?

Скажите можно ли каким либо способом заставить собственника общей долевой собственности продать квартиру совместно (моя 1/2 доли и их 1/2 доли).

Читать ответы (1)

Запрет собственнику 1 на проживание детей, внуков и зятя собственника 2 в доме с общей долевой собственностью - что говорит закон?

Может ли собственник 1 общей долевой собственности, запретить проживать на общей территории в частном доме детям, внукам, зятю другого собственника 2 общей долевой собственности.

Читать ответы (1)

Последствия передачи доли жилого дома в дар другому собственнику при наличии земельного участка в общей долевой собственности

2 собственника общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли. Оформляем земельный участок в ДИЗО в общую долевую собственность. Затем хотим оформить каждый свою долю в свою собственность. Какие последствия будут, если я после получения свидетельства о праве собственности на свою долю земельного участка, передам по договору дарения свою долю жилого дома 2-му собственнику? Не потеряю ли я и земельный участок при этом?

Читать ответы (1)

Случай продажи доли в долевой собственности на квартиру - проблемы с опекуном и преимущественным правом покупки.

Как быть если продавец доли в праве общей долевой собственности на квартиру известил участника долевой собственности о намерении продажи своей доли с указанием цены и условий сделки, однако опекун злоупотребляет правами не является за извещением на почту, письмо возвращено за истечением сроков хранения и опекун не обращается с заявлением в орган опеки и попечительства за отказом от преимущественного права покупки, соответственно орган опеки не выдает согласие на отказ от преимущественного права покупки без заявления опекуна.

Читать ответы (2)

Имущественный вычет по НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности сменой собственников.

Квартира более 5-ти лет была в долевой собственности (2 собственника муж и жена). В начале 2009 г доля мужа перешла к жене в порядке наследования по закону. Квартира продана летом 2009 г за 1 950 000 руб. В какой сумме можно применить имущественный вычет по НДФЛ?

Читать ответы (1)

Может ли второй собственник принудительно выкупить микродолю у собственника общей долевой собственности?

Если один из собственников общей долевой собственности владеет 1 соткой земли из 5 и 15 кв.м. в доме (площадь дома 75 кв. м.), может ли второй собственник подать в суд на принудительный выкуп микродоли?

Читать ответы (2)

Можно ли передать придомовой участок МКД под муниципальный контроль при общей долевой собственности собственников помещений?

Можно ли деприватизировать придомовый участок МКД, находящиийся в общей долевой собственности собственников помещений МКД, т.е. передать его под муниципальный контроль?

Читать ответы (2)

Вступила в наследство общей долевой собственности. Как мне правильно уведомить остальных собственников об этом?

Вступила в наследство общей долевой собственности. Как мне правильно уведомить остальных собственников об этом?

Читать ответы (2)

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Квартира находится в общей долевой собственности. Жена зарегистрирована по а другому адресу, другой собственник доли против её проживания (не регистрации). Согласно ст. 31, п. 1 и 2 ЖК РФ и ст. 292 ГК, жена является членом моей семьи и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Возможна ли реализация такого права без согласия других собственников или ей становиться "Гостьей"? Возможна ли передача части моего права долевой собственности жене по договору дарения без согласия других согласия других собственников, согласия прописанных в квартире, разрешения органов опеки (один из собственников несовершеннолетний)?

Читать ответы (2)

Методы разделения коммунальных счетов для трех собственников общей долевой собственности в частном доме

Как разделить счета за коммунальные услуги между тремя собственниками общей долевой собственности-частный дом по 1/6 доли, если они не общаются между собой?

Читать ответы (3)

Как правильно отправить письменное уведомление о продаже доли в квартире другим собственникам через экспресс почту

Письменное уведомление о продаже своей доли в квартире другим собственникам общей долевой собственности через экспресс почту заказным с уведомлением и описью о вложении происходит с момента отправки экспресс уведомления или же с момента получения ими, допустим собственники проживают не известно где, в другом городе или селе, с какой даты стоит отчислять своё уведомление им и не тратить свои средства на уведомление через нотариуса?

Читать ответы (2)

Возможности собственников общей долевой собственности в малогабаритных домах - в примере 20 человек на 66 м² общей площади

Сообщите пожалуйста мнение - Что будет с собственниками общей долевой собственности на дом если их 20 чел на 66 м общей площади, например со мной тк я имею в собственности только 1/22 долю дома и земли Смогу ли я пользоваться правами собственника например для прописки после появления закона о резиновых домах.

Читать ответы (2)

Вопросы о продаже доли в квартире и правильном составлении договора - разделение лицевого счета и возможность налогового вычета

Мы с сестрой продаем квартиру, являясь собственниками общей долевой собственности, доля в праве 1\2 каждая. Можно ли составить каждому из собственников отдельный договор купли продажи лично своей доли без разделения лицевого счёта одному покупателю, который берет ипотечный кредит в банке. Можно ли рассчитывать на вычет в 1 млн рублей при оплате налога после продажи. Кто может составить правильный договор?

Читать ответы (2)

Можно ли разделить земельный участок

Имеется земельный участок в общей долевой собственности общей площадью 642 м 2 в долях 3/7 и 4/7 соответственно можно ли его разделить в натуре ведь получается что у одного собственника молучается менее 300 м 2

Читать ответы (1)

Проблемы наследства и общей долевой собственности - кто будет ответчиком в случае судебного разбирательства?

Ситуация: гр. Суслова И.В. приняла на себя обязательство по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность всех членов семьи (мужа нет, имеет 5 несовершеннолетних детей). Однако впоследствии, гр. Суслова умерла и свое обязательство по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность не исполнила. Гр. Сусловой были реализованы денежные средства по сертификату на материнский семейный капитал с приобретением в свою единоличную собственность, согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от 26.02.2011 г. В настоящее время законным представителем несовершеннолетних проводится работа по разделению долей в приобретенной матерью квартире, но двое детей родились после покупки жилья. Надо ли признавать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилого дома, за несовершеннолетними, родившимся после приобретения жилья? И Кто в данном исковом заявлении (о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный с использованием средств материнского капитала) будет ответчиком?

Читать ответы (1)

Продажа доли в общей долевой собственности

Должен ли участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, в письменной форме извещать остальных участников о предстоящей продаже доли? Если один сособственник имеет 1/2 долю, другой, к примеру, 1/100 долю, то при продаже своей доли третьим сособственником, преимущественное право выкупа доли будет равным между первыми двумя, или будет ранжироваться согласно долям?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59