Что делать в данной ситуации, стоит ли подавать иск в суд. Спасибо. Ситуация такая: имеется 3 комнатная квартира в долевой собственности. Собственников 3. Я, мой старший совершеннолетний сын, мой младший несовершеннолетний сын 16 лет. В квартире по решению суда от 2015 года были разделены счета на оплату коммуналки. В 2020 году в апреле месяце мой старший сын от первого брака, которому только исполнилось 18 лет заявил мне устно, что он хочет продать свою долю в нашей квартире. На что я сказала ему, что он должен соблюсти закон о преимущественном праве покупки. Предложить нам с младшим сыном в письменном виде выкупить его долю и уже спустя месяц, если мы откажемся или не ответим ему он может продать свою долю третьему лицу. Естественно сын ничего не прислал и разговора у нас на эту тему больше не было, но в сентябре 2022 года сын и какой-то незнакомый мужчина пришли к нам в квартиру и мужчина стал утверждать мне, что он наш новый сосед по квартире (новый собственник по доле моего старшего сына). Естественно я ему не поверила. Написала заявление в полицию. От полиции в ноябре пришел ответ, что они этими делами не занимаются и посоветовали обратиться в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Почитав копию договора купли-продажи доли в квартире, я заметила там ряд нарушений, но не знаю существенны они или нет, можно ли по этим основаниям оспорить данную сделку купли-продажи доли. Дело в том, что в договоре указано, что сын нас уведомлял о продаже доли (нотариусу предъявлено уведомление об отправке телеграммы на мое имя), но по факту мы ничего не получали, даже уведомление о поступлении телеграммы. У сына на момент подписания договора купли-продажи имелся долг по коммуналке (квартплата, газ, домофон) и долг не погашен до сих пор. Новый хозяин жилое помещение не осматривал. Все считай по доле старшего сына до сих пор приходят на его имя. В налоговой тоже все на нем. Я сделала выписку из домовой книги. (Сын снялся с регистрации в октябре в 20 числах, хотя сделка купли-продажи доли была 19 сентября 2022 года). Все счета за его долю на нем и по ним имеется долг. В Росреестре действительно от 19 сентября 2022 года по доле старшего сына зарегистрирована сделка купли-продажи на имя бабушки 75 лет, а не мужчины 45 лет, который представился мне новым соседом. Готова подать иск в суд на оспаривание данной сделки. Именно оспаривание, а не перевода права покупки на себя. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации и можно ли по данным основаниям признать их сделку недействительной и заставить нового владельца доли вернуть ее обратно моему сыну. Я уверена, что сын не получал за эту сделку даже денег и эта сделка фальшивая. Он действовал под давлением моей бывшей свекрови, которая и раньше хотела продать данную долю в нашей квартире, а ее сын (мой первый муж мне даже угрожал и избил меня. Я лежала в больнице с зчмт, есть документы). Спасибо.
Хочу оспорить сделку купли продажи доли в квартире по ст. 250 п.3, так как имею преимущественное право покупки, как дольщик. Одним из условий принятия иска к рассмотрению является внесение денежных средств на судебный счет, в сумме уплаченной покупателем по договору купли продажи. Вопрос: нужно обязательно иметь наличные средства или, например, подойдет справка из банка об одобренном ипотечном кредите на выкуп доли, или другие варианты подтверждения платежеспособности.
Можно ли оспорить сделку купли-продажи доли в домовладении и доли земельного участка через 10 лет, если площадь доли земельного участка в договоре купли-продажи завышена в натуральном выражении? (продана 1/8 доли. Общая площадь 1661 кв.м. а в договоре значится что право на земельный участок составляет 246 кв.м. 1661/8=207) Договор купли-продажи общий и на участок и на домовладение.
Я в 2015 году продала 3-х комнатную квартиру и сразу же купила 1-комнатную квартиру по одинаковой цене. И проданная квартира и купленная является единственным жильем. Через год у меня началась процедура банкротства. Сейчас идет реализация имущества. Могут ли по какой то причине оспорить сделку купли-продажи квартиры?
Скажите пожалуйста: при заключении сделки купли-продажи квартиры с обременением (продавец будет проживать пожизненно) между отцом и сыном можно ли назначить стоимость квартиры чисто символическую (очень низкую 5-10 тыс. руб.)? И не смогут ли возможные наследники с обязательной долей оспорить этот договор?
8 лет назад дочь с мужем дали деньги для покупки квартиры Мама квартиру купила и оформила на себя. В июле 2013 г мама оформила дарственную на дочь, а через 2 месяца дочь развелась. Сможет ли её муж претендовать на квартиру или оспорить сделку купли-продажи и сделку дарения? Какие сроки предусмотрены для оспаривания сделки?
Купил квартиру в сталинском доме. В техническом паспорте БТИ был указан тип перекрытий " железобетонные плиты". После вскрытия пола оказалось, что перекрытия в доме деревянные. Квартира с деревянными перекрытиями это очень плохой вариант, я бы не стал Ее покупать в таком случае и цена у квартиры должна быть совсем другая. Возможно ли мне как-то оспорить сделку купли продажи и вернуть деньги или получить компенсацию.
Можно ли сыновьям оспорить сделку купли-продажи квартиры, которой является единственным собственником наш отец, между ним и внуком, сыном одного из нас, зная, что денежная масса не была включена, какие права мы имеем на эту квартиру?
Купили квартиру. В договоре сказано что продавец при имеющихся долгах за коммуналку обязуется заплатить. Оказался долг... тсж требует оплатить. Или подаст в суд о признании сделки недействительной. Как нам быть?
Так получилось что в 2006 году меня прописал и пустил жить в свою квартиру инвалид 2 группы (он же репрессированный). Квартира была в ужасном состоянии и на обоюдном согласии мы решили продать и купить другую. По оформленной на меня доверенности я собрала документы и мы совершили продажу и покупку. Оформили через нотариуса на него 2 части на меня 8 частей есть справка от врача о его дееспособности. Я стала главной собственницей жилья.3 года мы живем в новой квартире. Я оплачиваю все коммунальные платежи. У меня родился сын. Он тоже прописан в этой квартире. Я мама одиночка. Теперь (этот инвалид) грозиться оспорить сделку через суд. Родственников у него нет. Какие у него шансы? Что мне делать?
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Продавец хочет оспорить сделку купли продажи квартиры через 2 года после ДКП, по причине принуждения третьих лиц к продаже 2 года назад. Я об этом ничего не знаю. Можно мне обосновать свою защиту ст 181 Сроки исковой давности пункт 2, срок 1 год исковой давности и что у меня не ничтожная сделка, а оспоримая.
Одна сделка прикрывала другую сделку, т.е. Была сделка дарения квартиры, на самом деле купля продажи квартиры при несовершенном летнем ребенке, что делать?
Мы продали дом 3 мес назад, в рассрочку до декабря, с обременением. Сейчас покупатели звонят и говорят что их не устраивает то одно, то другое. Мы беспокоимся, могут ли они оспорить сделку купли-продажи, или не вернуть нам оставшуюся часть денег? Договор составляли у нотариуса, т.к. сделка проходила с участием несовершеннолетних, договор имеет силу передаточного акта. Если они подадут в суд, могут ли сделку признать недействительной?
В течение какого времени можно оспорить сделку купли-продажи доли в праве собственности на земесльный участок с домом? С какого момента начинается исчисление этого срока?
