Если дороги СНТ переданы муниципалитетом в общедолевую собственность сленгов СНТ. Но не все слегы СНТ зарегистрировали это право. Будут ли проблемы у таких членоя СНТ при продаже ими своих участков в этом СНТ?
НЕТ, не будут. В силу ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, земли общего пользования (дороги) могли взять в собственность только юридические лица, то есть сами СНТ. С 1 января 2019 года со вступлением в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года земли общего пользования являются совместной собственностью всех членов СНТ в силу закона. Те ЗОП, что были ранее оформлены на юр лица, могут быть переданы членам в общую долевую собственность.
П. 2.1. Ст. 123.13 ГК РФ
Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
Ну и самое главное, п. 5 ст. 24 217-ФЗ четко говорит о следующем:
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Спросить
Не большое уточнение. Члены правления агитируют членов СНТ регистрировать в росреестре свою долю в общедолевой собственности дорог, мотивируя тем, что члены не зарегистрировавшие свою долю в общедолевую собственность дорог не смогут продать свой участок.
Спросить
