У нас частный дом - на него есть свидетельство о вступлении в наследство. Дом на участке земли. Права на них не регистрировались - о чем есть справка из юстиции. На участке есть ещё один дом - права на него также не оформлялись, БТИ выдали справку, что жилой дом есть, но права на него не регистрировались. Пыталась оформить все. В земельном комитете говорят, несите документы на дома и тех. паспорта. В БТИ паспорта не делают, тк нет документов на дома. Замкнутый круг. Как быть? Если можно - пошаговую инструкцию к моим действиям, потому как никто в учреждениях толком не может сказать что и как. Спасибо!
Здравствуйте Екатерина.
На сколько я понимаю, у вас единственный документ, это свидетельство о праве на наследство на дом. Хотя на сколько я знаю, для оформления права на наследство требуется кадастровый (ранее технический) паспорт. Если он у вас есть, то заказывать новый не нужно идите на регистрацию с ним, срока действия у него нет.
Судя по всему вы дом не регистрировали в регистрационной службе, поэтому сведений о вас как собственнике дома там нет.
Ваши действия в данном случае должны быть следующие:
1. Со свидетельством о праве на наследство идете в БТИ и заказываете кадастровый паспорт на дом.(если его у вас нет)
Далее берете свидетельство о праве на наследство, оно у вас должно быть как минимум в двух экземплярах, кадастровый паспорт на дом, который получите в БТИ, платите госпошлину за регистрацию права собственности на дом (реквизиты узнайте в регистрационной) идете в регистрационную службу с этими документами, пишите заявление о регистрации права собственности и сдаете документы на регистрацию.
После чего , сведения о вас как о собственнике дома появляется в реестре, а у вас появляется свидетельство о праве собственности на дом.
2. Теперь как собственник дома, вы имеете право оформить земельный участок на котором расположен этот дом.
С документами о праве на дом идете в кадастровую палату и заказываете кадастровый паспорт на земельный участок. Возможно придется сходить еще в земельный отдел Администрации. в разных регионах разный порядок.
Получаете кадастровый паспорт, платите госпошлину и вновь идете регистрировать право собственности на землю в регистрационную службу.
3. Второй дом , на который у вас нет свидетельства о праве на наследство, вы сможете оформить только после того как оформите земельный участок в свою собственность.
По сути, вы незаконно его построили, так как не являлись собственником участка на тот момент, когда строили дом.
Но после оформления земли, вы сможете заказать кадастровый паспорт на новый дом и оформите его в упрощенном порядке по декларации, которая и будет вашим правоустанавливающим документом.
Всего доброго, удачи вам.
Спросить
Екатерина, если дом построен еще до войны, то документы на него попробуйте поискать в архивах администрации. Посмотрите домовую книгу, если такая имеется.
В СССР не было неучтенного жилья, сведения о доме где-то должны быть.
Если у вас не сохранились документы, это не значит что их совсем нет.
При такой давности владения домом, у вас наверняка должны быть какие-нибудь старые документы на землю или постановление о постоянном(бессрочном) пользовании или о пожизненном наследуемом владении.
Поработайте с архивами Администрации или сельского совета, что у вас там за административная единица.
Если уж совсем ни чего не найдете, то тогда по схеме которую я вам написала.
У сотрудников кадастровой палаты нет оснований отказывать вам в оформлении земли, если у вас будет зарегистрировано право хотя бы на один дом.
Настаивайте на письменном обоснованном отказе и идите с ним в суд.
Всего доброго, удачи.
Спросить
