Как зарегистрировать сведения о собственниках квартиры в ЕГРН, если в документах указаны умершие владельцы?

• г. Москва

В выписке из ЕГРН нет сведений о собственниках квартиры.

Квартира была приобретена в 1995 году. Из документов в наличии только договор купли-продажи квартиры и справка из БТИ от 1995 года. В документах указано о 6 собственниках, владеющих 1/6 долями каждый.

Трех собственников уже нет в живых. Подскажите пожалуйста, как внести сведения в ЕГРН о трех собственниках нашей квартиры? Какие документы для этого требуются? На данный момент в выписке из ЕГРН сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Вера. На основании имеющихся у Вас документов, Вы вправе обратиться в Управление Росреестра (через МФЦ) с заявлением о подтверждении наличия права. В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вероятнее всего, потребуется "свежая" информация из БТИ относительно объекта и собственников, т.к. все сведения на 1995 год содержались именно у них. Данные сведения из БТИ в Росреестр могут быть направлены в рамках межведомственного взаимодействия в электронном виде. Как выше указал, эти сведения в ЕГРН вносятся в заявительном порядке. Но до обращения с заявлением в МФЦ, целесообразно просто созвониться с Вашим Управлением Росреестра (например отдел регистрации прав или отдел правового обеспечения) и уточнить, достаточно ли будет имеющихся у Вас документов из БТИ, либо необходимо получить новые, либо БТИ само направит документы после Вашего заявления. Как правило, они отвечают. Что-же касается БТИ, то они могут потребовать платы за услуги.

Спросить

Здравствуйте. Можно подать иск в суд о признании права собственности в связи с приобретательной давностью.

Спросить

Уже никак, они же умерли.

Только по суду признавать право собственности за наследниками.

Спросить
Юлия
18.09.2015, 20:28

Требования администрации для признания многоквартирного дома аварийным - какие документы нужны и где их получить?

Такая ситуация, для признания многоквартирноно дома аварийным администрация просит документы, среди которых сведения из ЕГРН и тех. Паспорт! Скажите, сведения ЕГРН нужны с каждой квартиры или с тех квартир, что участвуют в написании заявления? Тех паспорт составляется на весь дом? Где его можно получить? И сколько это стоит? Если квартира в собственности жильца нужны сведения ЕГРН или достаточно копии права на недвижимость заверенной нотариусом? Спасибо.
Читать ответы (1)
ВЛАДИМИР
04.11.2011, 22:04

Оспаривание прав наследования по чужому завещанию - как поступить и нести дело в суд

На меня выписано чужим мне человеком завещание на квартиру, о существовании завещания узнал недавно. Собственник умер 5 лет назад. Я тоже об этом не знал. В права наследования вступил по раннее выписанному завещанию внук умершего единоличного собственника. Каким образом мне оспаривать свои права в суде.
Читать ответы (1)
Александр
26.11.2018, 10:02

Проблема с площадью наследуемого жилого дома - отказ в исправлении ошибки

Вступаю в наследство. Жилой частный дом. Нотариус получила ответ от росреестра - площадь 407,0 м. По свидетельству о госрегистрации права на недвижимость площадь - 40, 7 кв м. Подал заявление в МФЦ об исправлении тех ошибки. Получил отказ "в связи с тем, что отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, отсутствует документ-основание для исправления технической ошибки." Что делать, куда обращаться?
Читать ответы (1)
ОЛЬГА НИКОЛАЕВНА
24.03.2018, 04:52

Может ли мне принадлежать наследство, если мама не успела зарегистрировать свидетельство в ЕГРН перед своей смертью?

Мама получила свидетельство о праве на наследство по закону но не успела зарегистрировать в егрн умерла я единственная наследница мне положено то имущество и доля которые написаны в свидетельстве или нет.
Читать ответы (1)
Наталья
04.11.2018, 08:48

Собственник квартиры умер, а в квартире прописан человек без права на жилплощадь. Он может стать собственником квартиры умершего?

Собственник квартиры умер, а в кваитире прописан человек без права на жилплощадь. Он может стать собственником квартиры умершего?
Читать ответы (2)
Евгения
01.10.2020, 13:04

Проблемы с покупкой квартиры - что делать

Планирую покупку квартиры. В выписке из егрн в разделе Особые отметки указано, что Сведения о назначении имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Помешает ли это зарегистрировать сделку? И как это исправить?
Читать ответы (4)
Елена
10.04.2021, 20:41

Выписка из ЕГРН - Сведения о не зарегистрированных в реестре правах на недвижимость и необходимые действия

Заказали выписку из ЕГРН. В особых отметках Указано: Сведения от вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Общая долевая собственность; Размер доли в праве ½; Правообладатель: Васильев Николай Иванович. Сведения, необходимые для заполнения раздела:9-Сведения о части (частях) помещения отсутствуют. Квартира в собственности более 15 лет. Предыдущий владелец с другой ФИО имел 100% долю. Что означает запись и какие действия необходимо предпринять?
Читать ответы (3)
Светлана
12.10.2022, 22:56

В выписке егрн указаны 3 собственника, только 2 записи по 1/3 записаны на одного и того же человека, что это может значить?

В выписке егрн указаны 3 собственника, только 2 записи по 1/3 записаны на одного и того же человека, что это может значить?
Читать ответы (8)
Гость_1123347
19.03.2020, 13:24

Противоречие в сведениях ЕГРН - как решить проблему с обременениями при сделке с недвижимостью?

В Выписке из ЕГРН в графе ограничения прав и обременения стоит пометка не зарегистрировано, но когда нотариус заказал справку о стоимости объекта, пришло, что есть обременения на сделку. Почему такое может быть? Что нам делать?
Читать ответы (4)
Татьяна Владимировна
22.10.2014, 10:58

Как решить спор о наследстве, если местонахождение ответчика неизвестно?

Мне осталась квартира по наследству. Предыдущие умершие владельцы формально прописали постороннего человека, которого я никогда не видел и местонахождение не известно. Мною был подан иск в суд, но заявление вернули с формулировкой НЕ СОБЛЮДЕН ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА или НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ. Вопрос: КАКИМ ОБРАЗОМ УРЕГУЛИРОВАТЬ СПОР, ЕСЛИ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ОТВЕТЧИКА НЕИЗВЕСТНО.
Читать ответы (2)
Татьяна
02.07.2013, 13:27

Наличие информации о собственниках кооперативных квартир в ЕГРН и возможные риски при покупке

Есть ли сведения в ЕГРН о собственниках кооперативных квартир? Хочу приобрести квартиру в кооперативном доме, но предварительно удостовериться в том, кто является истинным собственником. И есть ли минусы при покупке кооперативного жилья? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
08.08.2019, 17:33

Процесс оформления доли в доме - с чего начать и какие госпошлины заплатить?

Моя мама в 1999 году пила дом в равных долях на меня, брата и себя. Как полагается его не оформила, т.к. в выписке ЕГРН владельцем числится старый хозяин дома. С чего мне начать офомление? Могу ли я сама, без остальных собственников всё это сделать? Какие госпошлины мне придется заплатить?
Читать ответы (2)
Анна
15.08.2019, 17:02

Незаконная перепланировка и ошибка в ЕГРН - владелец жилого помещения нашел расхождения в информации

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по который введен в эксплуатацию в 2016 году. Площадь тамбурного помещения квартир №10 и №11 в доме согласно поэтажному плану в выписки из ЕГРН составляет 5,5 кв.м. Однако, фактическая площадь тамбурного помещения при измерении составляет 3,36 кв. м. Я обратился к своему соседу из 11 квартиры, с просьбой разъяснить, по какой причине фактическая площадь тамбурного помещения уменьшена в сравнении со сведениями из ЕГРН. Сосед ответил, что не знает причину, однако на этапе строительства, он писал заявление застройщику, с просьбой произвести перепланировку своей квартиры на этапе строительства. Я обратился к застройщику. Застройщик заявил, что на этапе строительства дома ему поступило заявление от дольщика квартиры №11 с просьбой произвести перепланировку квартиры. Именно в связи с этой перепланировкой площадь тамбурного помещения уменьшилась с 5,5 кв.м. до 3.36 кв.м. Застройщик также заявил, что дом поставлен на кадастровый учет без информации о данной перепланировке, по этой причине в выписки из ЕГРН указана площадь 5,5. кв.м. Т.е. дом поставлен на кадастровый учет с площадью тамбурного помещения 5.5. кв.м. Каким образом, сведения о перепланировке не поступили в ЕГРН застройщик не может пояснить. В связи с данными обстоятельствами прошу дать пояснения: 1. Выполненная перепланировка на этапе строительства дома, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН является незаконной/не узаконенной? 2.Кто должен был предоставить сведения о перепланировке на этапе строительства дома в ЕГРН, для постановки на кадастровый учет? 3.Каким образом, спустя почти 3 года после постановки дома на кадастровый учет с тамбурным помещением 5,5. кв.м., можно внести изменения в кадастровый учет, изменив площадь мест общего пользования до 3,36 кв м?
Читать ответы (1)