Собираюсь преобретать квартиру в ипотеку, есть ограничения, у продавца долг в 160 к, квартира под арестом, риелтора предлагает внести задаток на эту сумму, чтобы разморозить квартиру, плюсом просит внести его процент, тем самым хочет чтобы я ему отдал 346 тысяч, говорит что это нормальная практика и все документы будут составлены, что делать в этой ситуации?
Составлять предварительный договор, в котором указать все перечисленные условия. В случае неисполнения продавцом этих условий он будет обязан вернуть задаток в двойном размере.
Спросить
Если продавец должник и арест на квартире, вы рискуете остаться без денег и квартиры. Где гарантия, что арест будет снят? Если он судебный, то его снятие занимает 2-3 месяца.
Спросить
А Вам то зачем это нужно? Платить риэлтору его процент... Еще даже квартиру не купили..
Что делать? Послать...
Вот моя статья
Вот именно, еще ни коня ни воза, а Вас уже разводят.
Тут по ином всё делать нужно.
Нужно все проверять. Вы оплатите один долг, а появятся другие..
Спросить
Так ещё и представитель продавца хочет с моих средств получить свой гонорал, почему я должен ему платить если он не мой представитель, в общей сложности хотят получить 346 тысяч при том что доки ещё не отгружены в банк и одобрение не подтверждено.
Спросить
Собираюсь преобретать квартиру в ипотеку,
Ключевое слово - ипотека.
Что такое договор об ипотеке
Ипотека - это залог недвижимости. Она может возникнуть из закона или договора (п. п. 1, 2 ст. 1 Закона об ипотеке).
По договору залогодержатель (кредитор по основному обязательству) вправе удовлетворить свои денежные требования к должнику из стоимости заложенной недвижимости самого должника или третьего лица. При этом у него есть преимущество перед другими кредиторами залогодателя, если иное не устанавливает федеральный закон (п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке). Это значит, что выручка от продажи заложенного имущества пойдет сначала на выплаты залогодержателю и только потом другим (незалоговым) кредиторам.
Вывод - надо все согласовать с банком.
Спросить
Если вы не заключали никакого договора с риелтором, то Вы ничего ему не должны оплачивать.
Спросить
