Как расчитать возврат 13% при покупке дома в ипотеку?
Такой вопрос: в августе взяла дом в ипотеку, сейчас хочу подать декларацию на возврат 13 %. Скажите пожалуйста, мне вернутся все 13% с покупки дома или только с тех денег, которые уплачены?
Здравствуйте! Вы можете получить вычет с суммы в 2 миллиона от стоимости дома (то есть вернуть 260 тысяч) и 13 % от процентов, уплаченных по ипотеке (390 тысяч максимально). Но возвращать их вам ИФНС будет соразмерно тому, сколько НДФЛ с вас было удержано в каждом году. То ест ьв 2023 году можете получить весь НДФЛ, уплаченный вами за 2022 год. И так каждый год будете подавать декларации, пока не выберете всю причитающуюся вам сумму вычета.
Спросить
Покупал дом в ипотеку. В договоре с продавцом была указана сумма дома и земельного участка 1 млн остальная часть 1300000 была прописана как на улучшение жил условий. Вернув налог с покупки дома, я хотел вернуть проценты и с ипотеки но в налоговой сказали что я могу вернуть только с 1 млн, не со всей суммы ипотеки. Верно ли они утверждают что я только могу вернуть налог с 1 млн. я то брал в ипотеку 2300000 соответственно я должен вернуть со всей суммы ипотеки проценты за платежи.
Здравствуйте, Ильдар!
Если Вы купили жилой дом за 1000000 руб., то и право на налоговый вычет Вы имеете только на эту сумму.
Спросить
В общем порядке налоговая права. Другое дело, что неустранимые улучшение как отдельный объект права образованы не были и тут возможна есть судебная перспектива
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
СпроситьКупили дом за мат. капитал. Поехала к нотариусу делать распределение долей. Сказали еще надо делать раздел имущества с нынешним мужем, т.к. первый ребенок от первого брака. Объясните пожалуйста почему его надо делать и так то я собственник и вправе выделять доли. Все таки раздел этот тоже не дёшево стоит.
Елена, здравствуйте! Нотариус не совсем прав. При определении долей следует руководствоваться разъяснениями Верховного Суда РФ
" Доли в праве собственности на жилое помещение,
приобретенное с использованием средств материнского (семейного)
капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей
на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства,
за счет которых было приобретено жилое помещение."
Отсюда следует, что если дом оплачен только средствами материнского капитала, то доли родителей и детей признаются равными, и при этом неважно - от какого по счёту брака дети. Если же были добавлены средства дополнительно - то доли определяются с учётом этих вложений.
Спросить
Нюансов огромное количество, только пробивать по всем позициям конкретные объекты.
Спросить
Именно в этом и заключался мой вопрос. На что нужно обращать особое внимание (какие позиции)?
СпроситьПервое, сведения находятся в гос реестре прав, в БТИ, земельном комитете и архивах, получить которые не каждый смертный может, и второе, вам ни кто никогда не объяснит как все это делается, потому что на то и есть юристы, чтобы делиться знаниями за плату.
СпроситьХотим с мужем купить у его матери дом с земельным участком в ипотеку (я созаемщик) свекровь там не прописана и не проживает, но является собственником (прописана в другом месте). Одобрят ли ипотеку?
Смогу ли я (невестка) получить возврат 13% с покупки дома?
Если свекровь в этом жилье не прописана то ипотеку одобрят. Что касается налогового вычета ст 220 НК РФ 13 %,то вы его можете получить, коль являетесь созаемщиком По соглашению с мужем можете получить и то что причитается мужу.
СпроситьЯ получаю имущественный налоговый вычет на покупку дома (возврат подоход. Налога), можно ли получить вычет от продажи земельного участка в 1 млн руб в 2016 г?
Вы путаете два вида вычета.Один-на покупку,другой-на продажу.
При продаже земельного участка можете воспользоваться вычетом.
Вычет на покупку не влияет на вычет при продаже.
СпроситьЯ получаю имущественный налоговый вычет на покупку дома (возврат подоход. Налога), можно ли получить вычет от продажи земельного участка в 1 млн руб в 2016 г? То есть у меня получаются уже 2 имущественных вычета одновременно!
Здраствуйте! Возврат с суммы по договору купли - продажи + проценты по кредиту, но не более 3 000 000р.
СпроситьЗаключен договор купли-продажи дома в январе 2019 года, право собственности зарегистрировано через МФЦ. В 2019 году истец подаёт в суд иск о расторжении дома и земельного участка ссылаясь на возраст и болезни, Суд постановил признать сделку недействительной, что влечёт за собой приведение обеих сторон в первоначальное состояние, Подан судебный иск на возврат денежных средств июль 2020 год Теперь решается вопрос о снятии ограничительных мер, Бабушка проживает и уход за ней осуществляет не родственник, теперь им нужно продать дом и если что-то случится с бабушкой деньги возвращать не кому. Какой у меня выход? Спасиб.
Добрый день! Наложите арест на дом и земельный участок, в случае, если бабушка умрет, Вы сможете обратить взыскание на ее имущество и получить свои деньги.
СпроситьМогут ли контролеры водоканала без хозяина дома расчитать за сколько соток под полив? Кем должен быть подписан акт осмотра участка?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В отсутствии собственника не могут вообще попасть на участок. Это незаконно
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьМы с мужем взяли ипотеку на покупку дома, ипотека оформлена на мужа. Мы с мужем, являемся владельцами, у нас равные доли. Муж ранее получал 13% только от другого жилья. Могу ли я получить 13% от покупки дома.
Здравствуйте! Вы можете. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Мне 37 лет в 2012 году получил квартиру по военной ипотеке на данный момент льготная выслуга 23 года увольняюсь по состоянию здоровья группа В. Должны мне ипотеку расчитать до 45 лет?
Согласно ч.3 ст.11 ФЗ-117 "О НИС жилищного обеспечения военнослужащих" получение участником НИС денежных средств на приобретение жилья является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Погашать целевой жилищный заем с учетом основания увольнения и выслуги Вам не придется.
СпроситьСнимали квартиру, оплачивали 20 го каждого месяца, первый месяц заплатили за месяц вперёд, в договоре все указано, теперь выселяемся 6 го числа, сколько они нам должны вернуть?
14 дней. К примеру если оплата за месяц 30 000 рублей то за 14 дней сумма составит 14 000 рублей. Вы зная сумму рассчитайте. 8 (988)445-60-00 ВОТСАП ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЯ.
СпроситьКупили дом в ипотеку в текущем году. Долевая собственность по 1/2. Брак не зарегистрирован. Муж - заёмщик, я - созаёмщик. Когда можем оформить возврат НДФЛ, и, учитывая долевую собственность, мы это должны сделать каждый отдельно за свою долю? СПАСИБО.
Если жилье куплено супругами в общую долевую собственность, то имущественный вычет предоставляется каждому из супругов в размере, соответствующему размеру их долей.
Налоговым законодательством не предусмотрена передача прав на получение имущественного вычета одним супругом другому супругу при приобретении ими квартиры в долевую собственность. Поэтому в данном случае один супруг не сможет получить имущественный вычет за второго супруга, даже в случаях, когда второй супруг не имеет доходов, облагаемых НДФЛ.
Спросить
Я пошла учиться в автошколу. Лекции онлайн начались с начала июня, вождение с 7 июля. Откатала я 5 занятий. Больше продолжать обучение не хочу. Общая сумма составила 32 тысячи. Сколько мне обязаны вернуть, если я прекращаю дальше обучаться?
Пропорционально пройденному обучению. Если вы проходили половину к примеру, то половину суммы. В любом случае необходимо обратиться непосредственно в автошколу, а также почитать договор с автошколой, там прописано должно быть условие расторжения договора.
СпроситьВозможен ли возврат подоходного налога при покупке дома в ипотеку, если я уже возвращала налог с квартиры, но ипотеки там не было. Подразумевается процент с ипотеки.
Куплен дом осенью 18 года. В ипотеку. Ипотека выплачена на 70%.Как в 2022 году и можно ли получить налоговый вычет возврат. Спасибо.
За последние 3 года можете получить вычет, необходимо заявление в налоговую подать.
СпроситьВозможен ли возврат подоходного налога при покупке дома сына у матери по ипотеке.
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Налоговый вычет - это сумма фактически уплаченных налогов. Если Вы в 2018 году не работали официально, налоги не платили, то и налогового вычета не будет.
Если работали в 2019, то в этом году сможете получить налоговый вычет за 2019 год.
СпроситьДобрый день, Алена.
Да, конечно, Вы имеете право на налоговый вычет за приобретение жилья в размере 13% процентов от улаченной Вами суммы (до 2 млн), но не более 260 тыс. и на выплачиваемые Вами проценты по ипотеке. Сохраняйте все чеки.
Всего доброго.
Спросить
