Когда начинается срок владения при приобретении недвижимости по договору долевого участия и совместной собственности супругов?

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить? В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора. Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Кстати, застройщик требует заключения допсоглашения из расчёта повышения цены на 1,5 тыс. р за квадратный метр, если застройщик обратится в суд, может ли он потребовать повышения цены более 1,5 тыс. руб.?

Подписан договор долевого участия со строительной компанией, внесен первоначальный взнос по договору долевого участия. Подписан ипотечный договор в банке, но ни тот ни другой договор еще не зарегистрирован в юстиции и кредитные средства еще не переведены застройщику. Можно ли расторгнуть и тот и другой договор, что для этого необходимо, как быстро можно расторгнуть оба договора и вернуть первоначальный взнос?

Проконсультируйте пожалуйста. Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия. Первый договор ушел на регистрацию в УФРС (на руках его нет), а по второму застройщик обязывает оплатить в течение 7 дней обеспечительный платеж в размере стоимости квартиры, который после регистрации основного договора будет зачтен в счет оплаты по нему без составления дополнительных документов. За каждый день просрочки внесения обеспечительного платежа по предварительному договору взимаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае просрочки более 10 дней застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней. Скажите пожалуйста, сможет ли застройщик расторгнуть договор, можно ли оспорить пени, стоит ли вносить деньги по предварительному договору и не будет ли проблем с получением налогового вычета из-за оплаты по такому договору? Заранее спасибо.

Нет на руках договора долевого участия, есть только договор уступки права требования. Как взять договор долевого участия?

Обязательно ли в договоре долевого участия о приобретении недвижимости, должна быть ссылка на закон №214-ФЗ.

Купили квартиру по договору долевого участия, через два года продаем по договору переуступки права долевого участия. Дом будет сдаваться в 2015 году, т.е.квартира не в собственности. Должна ли я платить НДФЛ с разницы от продажи?

Квартира куплена по договору долевого участия на супругов. Но еще до оформления квартиры развелись. Можно ли в таком случае оформить квартиру только на основного заемщика?

Есть нежилая собственность, изначально была куплена по договору купли-продажи в 2007 году как объект незавершенного строительства. В 2016 году строительство завершено, о чем получено новое свидетельство о собственности. С какого момента рассчитывается срок владения, если говорить об уплате налога на продажу.

С 2012 г вступил в члены ДНТ, . В июне 2015 г выкупил у государства за 10000 руб и приватизировал землю. В кадастровом паспорте цена участка 50000 руб. С 2012 г по квитанциям мои затраты на членские взносы, целевые взносы и на оформление в собственность составили 70000. руб. Хочу продать участок по цене понесенных затрат. Нужно ли платить налог с продажи участка и с какой суммы? Как считается срок владения участком-когда я вступил в товарищество 2012 г и уплачивал взносы или от приватизации 2015 г.?

Скажите пожалуйста, дополнительное соглашение к договору долевого участия когда вступает в силу? С момента подписания или с момента государственной регистрации? В 214 ФЗ написано только про сам ДДУ, а дополнительные соглашения когда? Спасибо.

Ситуация такая: у моего мужа имеется земельный участок. Отец мужа, который владел этим участком, умер 10 лет назад. Так как других наследников не было, муж не оформлял этот участок на себя, зная, что является единственным наследником. Полгода назад муж оформил этот участок на себя. Сейчас он хочет продать его. Вопрос в следующем: с какого момента считается срок владения земельным участком? Со дня смерти наследодателя? Или с момента оформления участка на мужа? И надо ли будет платить налог с продажи? За ответы заранее спасибо!

Можно ли оформить в общую долевую собственность супругов квартиру, приобретаемую по договору долевого участия в строительстве?

Срок владения авто (при исчеслении 3 х лет при продаже) начинается со срока договора купли-продажи или со срока регистрации авто в гибдд?

Купила квартиру в строящемся доме, по договору долевого участия срок сдачи декабрь 2015, сейчас уже апрель начался а дом так и не сдан, что делать, как добится неустойки?

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

Купила квартиру по договору долевого участия срок сдачи дома был 31.12.2014 года. 10.03.2015 года приходит уведомление застройщика о переносе сдачи дома на 2 квартала 2015 года и предложение подписать доп. соглашение. Чем чревато неподписание этого доп. соглашения мне?! Риски?!

Ситуация в следующем: мы с мужем взяли ипотеку. Я основной заемщик, муж поручитель. Акт приёма передачи подписан, квартира передана застройщиком нам. Не готов кадастровый паспорт для оформления собственности. Продажа осуществлялась по договору долевого участия, собственность совместная. Ипотека не выплачена до конца. В силу определённых обстоятельств хочу передать все права на квартиру мужу. Как и с какими органами нам взаимодействовать. Буду благодарна развернотому письменному ответу. Спасибо.

23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята долгожданная поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия). Срок владения для квартир, купленных по ДДУ начинается не с момента оформления квартиры в собственность, а с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости квартиры. У скея был заключен заключён ДДУ в 2014 году, оплатила застройщику полностью, т.е первоначальный взнос и ипотечные средства. Но в 2016 застройщик обанкротился, и в 2018 дольщики получили квартиры по решению суда. Правоустанавливающие документы оба: дду + решение суда. Тогда от какой даты считать срок владения? С 2014 (дду) или 2018 (решение суда о выводе квартир из банкнотной массы и передаче дольщикам)?

С какой суммы взымается налог при продаже недвижимости, при владении ею 5 лет.

Дабрый день. Была куплена квартира по договору долевого участия, срок передачи ключей не позднее 31.03.2015. сдача дома не позднее 31.12.2014, сейчас пришло уведомление о переносе сроков передачи ключей не позднее 30.06.2016 какие неустойки или же требования я могу предъявить застройщику? Спасибо.