Подал запрос на свободный участок в муниципалитет на участок (ИЖС). муниципалитет рассмотрел обращение и ответил, что обращение рассмотрено и его можно приобрести через торги.
Данный участок будет выставлен на торги по продаже участка, меня интересует аренда данного участка.
Если пройдут торги и этим участком никто не заинтересуется - так же я не буду участвовать в аукционе. Возможно ли после аукциона взять данный участок в аренду (ИЖС)?
Какие дальнейшие шаги следует предпринять что бы арендовать участок. После аукциона по торгам, будет ли аукцион на право аренды?
Добрый вечер, для начала выясните, будет аукцион по продаже или аренде з/у.
Законодательство РФ, в частности, ст. 39.11 ЗК РФ, а также ст. 447-449 ГК РФ, предусматривает обязательное проведение аукциона для сдачи в аренду или продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Орган местного самоуправления выставляет на торги имеющие кадастровый номер наделы, готовые к использованию в определенных целях, и устанавливает на них первоначальную цену. Для определения стоимости заранее проводится оценка независимым оценщиком.
В таком аукционе могут принимать участие все желающие. Победителем является тот, кто предложит максимальную цену.
Основанием для проведения аукциона земельных участков является письменное распоряжение органа местного самоуправления (п. 1 ст. 39.11 ЗК РФ). Такое решение может быть также принято на основании заявления юридического или физического лица.
Если изначально о покупке, то его могут выкупить и все.
Если по аренде, то советую участвовать, так как потом можете вообще его не получить, если не будет участников, то вы можете в индивидуальном порядке его приобрести в обход аукциона.
Если аукцион будет по продаже и не состоится, будет перенос, на второй раз так же не состоится, вы можете подать на аренду и с вами индивидуально могут заключить его.
Спросить
В вашем случае примерима ст.39.6 Земельного закона РФ 136-ФЗ
Договор аренды земельного участка заключается с заявителями без проведения торгов, в случае, если участок местности попадает под критерии ч.2 кооментируемой статьи.
В силу ч.1 данной нормы Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Спросить
