Как осуществить продажу дачного дома и земельного участка зимой и оформить заброшенные личные вещи?
Что делать в ситуации продажи дачного дома и земельного участка по ДКП, когда продажа осуществляется зимой, а возможность забрать личные вещи появится только весной? Как поступить? Как документально оформить это?
Можно составить доп соглашение к основному договору с приложением описи имущества и сроков вывоза имущества. Забирайте имущество по акту в двух экземплярах, чтоб у вас и покупателя не было в дальнейшем претензий.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок будете продавать в 2018 г., то обязательно должно быть проведено межевание земельного участка для продажи.
Спросить
Добрый день. Если границы дачного земельного участка не уточнены, то возможна приостановка регистрации перехода права собственности. Сначала нужно выполнить межевание. Иных изменений в законодательстве пока нет.
Спросить
Да собственно никаких. Если у Вас есть документы о праве собственности на дачный дом и дачный земельный участок. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Если сделка будет осуществляться в 2018 году, то обязательно должно быть осуществлено межевание земельного участка. Всего хорошего.
СпроситьКакой существует действующий механизм удаленной продажи дачного дома и земельного участка несовершеннолетнего владельца? После смерти матери недвижимость была переписана на ребенка. Отец перевез ребенка к месту своего жительства в другой город. Полагаю, начинать необходимо с органов опеки? Благодарю за внимание и понимание.
Здравствуйте Александр
Соответственно если это жилой дом, обращайтесь за разрешением в орган опеки и попечительства, регистрация сделок с недвижимым имуществом производиться в любом городе России, - удаленно.
СпроситьУ меня есть завещание на все имущество которое принадлежало моему дедушке (квартира и машина оформлены в собственность - порядок наследования понятен), однако есть еще дачный земельный участок с домиком - не приватизированный, есть членская книжка, и еще есть дочка (моя мама) претендующая на него. Как быть, мне необходимо обратиться к председателю с переоформлением членства на меня, или сразу в суд?
Вам необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и обратиться к председателю садоводства с заявлением о вступлении в члены садоводства на основании этого свидетельства.
СпроситьНе разу не сталкивалась, с покупкой недвижимости. Подскажите в какие инстанции обращаться, что бы оформить куплю-продажу дачного земельного участка и оформить его в собственность? В агенства недвижимости обращаться не хочется, очень дорого.
Оформлением перехода права собственности занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (бывший Минюст условно). Придете, там всю информацию Вам дадут, и договор набьют,- есть там такие конторки. Сдадите документы на оформление и не пройдет и месяца, как Вы получите Свидетельство о праве собственности.
Это при условии, что покупаемый дачный участок уже в собственности продавца. А если нет, иная схема, чуть сложнее.
Спросить1.При покупке-продаже дачного участка, какой из сторон необходимо письменное согласие супруга на совершение сделки? Продавцу или покупателю,
2.Обязательно ли заверять договор-купли продажи дачного участка у нотариуса?
Наталья Юрьевна, отвечаю на Ваши вопросы:
1. Требуется согласие только супруга Продавца недвижимости, так как закон требует согласия только на распоряжение я уже имеющейся недвижимостью. Вот как говорит закон: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом[u][/u], права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
2. Нет, если продается участок целиком. То его нотариальное заверение не требуется. Продавцу и покупателю достаточно с паспортами и сами договором купли-продажи в 3 экз. приди в МФЦ и зарегистрировать сделку.
Спросить
1.Согласие на основании ст 35 СК РФ необходимо получить продавцу.
2 Заверять у нотариуса не нужно.
Спросить
Добрый день! Надо смотреть правоустанавливающие документы продавца, если он купли землю и дом в браке, то на продажу на основании ст.34-36 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие супруга. Если земельный участок супруг получил бесплатно, в дар, в порядке приватизации или по наследству, и домика на участке нет, тогда нотариальное согласие супруга не надо. Однако, если земля досталась бесплатно супругу, но потом на ней оформили дом, то в части дома уже требуется нотариальное согласие.
Если продавец - совершеннолетнее лицо, не являющееся недееспособным, то сделка простая письменная, без нотариуса. Договор может любой компетентный юрист. Со стороны покупателя нот согласие не требуется.
Спросить
Продавцу, если есть таковой или был в момент приобретения.
Нет, не нужно заверять.
Спросить
Здравствуйте. При продаже земельного участка не облагается 1000000 руб., но декларацию подать надо. (ст.220 НК РФ)
СпроситьВ 2005 году умер мой муж Мы вступили в наследство (я мой сын моя дочь-это единая семья по интересам наследства и сын мужа от первого брака который конечно заинтересован в получении доли в денежном эквиваленте) При открытии наследства я не указала дачный участок не потому что решила скрыть его а потому что считала что участок на котором растет одна трава в человеческий рост не имеет ценности Покупала я его в 2002 году за 5 ооо рублей оформлен он был на меня Прошло уже более 3 лет Хочу спросить есть ли срок давности по открытию наследства или я его сейчас могу продать За него просят у меня теже 5000 рублей.
Продавайте, поскольку он оформлен на Вас, если кто-то будет претендовать на это имущество (что маловероятно), оспаривать в суде Ваши действия будет он, что с учетом истечения сроков на принятие наследства непросто.
Спросить
Галина! Есть ли смысл оформлять договор купли-продажи земли, если само оформление будет стоить дороже земли? Подумайте?
СпроситьКакие ЕЩЕ документы нужны для продажи дачного земельного участка, ОФОРМЛЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ В ОКТЯБРЕ 1997 в Можайске. На руках есть розовое свид-во на землю с указанием каадаст. Номера, договор купли-продажи и план участка.
Нет кадастрового паспорта.
кадастровый паспорт можно получить в кадастровой палате за 200 рублей. Кроме того, если участок предоставлялся Распоряжением администрации необходимо получить в архиве 2 копии такого распоряжения.
СпроситьКакие документы нужно предоставить мне как продавцу в росреестр на продажу дачного земельного участка? На домик, находящейся на территории этого участка свидетельства о регистрации нет. И нужно ли согласие бывшего мужа?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
на зем участок: св-во о регистрации, кад. паспорт, документ основание, а домик вы можно зарегистрировать, заполнив декларацию. если вы приобретали данный участок не в браке,то нет.
СпроситьДва свидетельства на нежилой домик и земельный участок садоводческий, можно ли в одном договоре купли продажи или надо два.
Можно ли оформить договор купли продажи дачного участка у натариуса?
Договор купли-продажи дачного участка Вы можете оформить только через оформление через нотариуса по месту нахождения дачного участка.
СпроситьСколько лет должен быть в собственности земельный участок и дачный дом, чтобы не платить налог с продажи?
Земельный участок в собственности по договору дарения, а дачный дом по дачной амнистии.
Здравствуйте!
Земельный участок в собственности по договору дарения
Если дарителем был близкий родственник, срок по участку 3 года
дачный дом по дачной амнистии
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и этот срок - 5 лет.
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос урегулирован ст. 217.1 НК РФ. Минимальный
срок - 3 года.
СпроситьКакие обязательные пункты должны быть в договоре купли-продажи земельного дачного участка? Риэлтор продавца говорит, что наш вариант договора не зарегистрирует Росреестр. Правда, свой вариант договора предлагает нам за немалые деньги.. на собственника выхода нет, боимся что сделка сорвется. Спасибо заранее!
Можно ли оформить сделку купли продажи дачного земельного участка, если продавец вступил в право наследства, но не получил свидетельство о праве собственности, а я покупатель оформил бы сразу на себя. Спасибо.
Сделку, по земельному участку, только по свидетельству о праве на наследство по закону Вам не заключат. Требуется гос. регистрация.
Спросить
Уважаемая Татьяна Павловна!
Участок в собственности?
Продавец и покупатель могут обратиться непосредственно в Главное управление Федеральной регистрационной службы (то, что раньше называлось юстицией) для регистрации перехода прав на земельный участок.
Обязательного нотариального удостоверения таких сделок сейчас не требуется.
Можно предварительно посетить унотариуса, который удостоверит договор купли- продажи. Тогда в ГУ ФРС пойдет покупатель или представитель покупателя (по доверенности). Так удобнее, но дороже.
Желаю успеха!
Спросить
Нина Васильевна, Доброй ночи! Возможно, но технология пока не совсем одобрена Росреестром, нужно уточнять через колл-центр. А так всё по-страннике
Документы: Докум. Енты на право собственности на участок, если есть. Если нет возникает вопрос, а регистрация производилась ли?
Если не производилась, тогда к председателю за выпиской о статусе земельного участка и о том, что именно за участок и какого размера, как и был когда и как предоставления Вашим родственникам.
Удачи! Если муть, пеняйте на себя. Пишите!
СпроситьМы оформляем через агенство недвижимости куплю-продажу дачного участка с домом. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам должно предоставить агентство, чтобы дача считалось нашей собственностью (полностью оформленной). К сожалению, агентство не соблюдает сроки, и возникают сомнения в их добросовестности.
Заранее спасибо.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Не совсем понятен ваш вопрос.
Если Вам необходимо составить договор дарения то обратитесь к юристам из сайта с личным сообщением.
Спросить
Здравствуйте, в чем вопрос? Если право собственности оформлено, то сосиавляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности в органах росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Подарит заброшенный дачный дом и участок может только собственник. В чём ваш вопрос? Если вам нужно составить такой договор Обращайтесь к юристу и Закажите эту услугу, Однако придётся заплатить.
Спросить
Здравствуйте! Если участок заброшенный, то у него обязательно есть собственник, иначе кто по такому договору будет дарителем? А если вы сами захотите подарить такой участок кому то то без документов не получится.
СпроситьВ дачном массиве (участки приватизированы) один участок, имеющий хозяина, фактически заброшен и создает большие проблемы соседним участкам - разрастаются сорняки, на борьбу с ними приходится тратить и время и средства, об эстетике говорить невозможно, а недавно в соседском бурьяне видели змею. Каким образом реально можно владельца заброшенного дачного участка убедить его продать (ухаживать человек все-равно не может - 85 лет)?
Уважаемый Алексей!
проведите через собрание садоводства решение об обращении в Суд об изътии участка как не используемого и наносящего ущерб и обращайтесь в Суд с иском о лишении права собственности.
Для данного дела необходимо предъявление иска районной администрацией
СпроситьПри продаже земельного (дачного) участка оформление документов в каком из органов должно проводиться? И сколько берет натариус % от суммы продажи за оформление? Спасибо.
Оформляться должно а Росреестре. Стоимость услуг нотариуса зависит от цены участка. Смотри ст. 333.24 НК РФ. Обращение к нотариусу необязательно
Спросить
