Переоформление договора соцнайма при появлении нового жильца и приватизация с задолженностью по ЖКХ - что нужно знать?
Я являюсь ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма. По договору, вместе со мной проживала младшая сестра. Она получила квартиру от государства и прописалась там. Нужно ли переоформлять договор соцнайма?
И ещё вопрос, можно ли приватизировать по договору соцнайма, если имеется задолженность по ЖКХ?
Добрый день!
Если она не состоит на регистрационном учете, то не требуется.
Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения. То есть даже при представлении вами копии лицевого счета, содержащего информацию о задолженности, договор приватизации должен будет быть заключен.
СпроситьЕсть квартира оформленная по договору соцнайма. Я и дочка там прописаны. Ответственный квартиросъёмщик отец. Сейчас хотим покупать квартиру. То есть у меня появится собственность. Смогу ли я переоформить договор соцнайма на себя после смерти родителей имея жилье в собственности?
Есть ли смысл оформлять все на мужа? И есть ли в этом смысл, так как в преобренное в браке все равно все общее?
Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?
Переоформление договора соцнайма после смерти мужа, получившего комнату в общежитии от работодателя.
Комнату в общежитии получил муж (соцнайм, он работал в сбербанке), выписаны муж, жена, ребёнок. Муж умер в 2004 г. Смогу ли я переоформить договор соцнайм на себя. Мне сажали что я могу лешить я жилья, т. к. мужу комнату давали с места работы.
Здравствуйте. Если вы выписаны ничего сделать не сможете. Если это служебное жилье, то оно предоставляется только на период работы.
Спросить
Мой папа умер, проживал в квартире по договору соцнайма, я там прописана не была и с ним не проживала (хотя приехала с ним туда вместе когда мне исполнилось 16 лет-есть карточка паспортного стола, когда отец получил квартиру я уже выросла вышла замуж и переехала в другой город) ЖКХ отказывается со мной заключать договор соцнайма ссылаясь на статью 69 ЖК РФ п.1. Могу я через суд заключить договор, как правильно составить иск в суд?
Чтобы правильно составить иск в суд, необходимо обратиться к специалисту, и оплатить его услуги. Выбирайте любого специалиста, которому доверяете, и начинайте работать.
СпроситьХотим переоформить договор соц найма жилья всвязи со смертью нанимателя, но один из проживающих в квартире родственников находится в ИК как получить его согласие?
Придется посетить колонию и получить письменное согласие на переоформление. Согласие должно быть удостоверено начальником колонии.
СпроситьЯ ответственный прописана в Москве и являюсь ответ. Квартиросъемщиком, еще прописаны родная сестра и ее дочь. После их выписки, какие документы я должна предоставить для переоформления дог. соц.найма, возможно ли это без их присутствия? В какие сроки договор будет готов?
Скажите пожалуйста ситуация такая Мама получила квартиру от завода в 2020 умерла переоформил договор соц найма на себя, в этой квартире прописаны я и наш сын, неделю назад прописал жену и ребенка от первых отношений! Когда буду приватизировать они тоже будут в этом участвовать!? Какие подводные камни могут быть!? Спасибо!
Все зарегистрированные граждане будут участвовать в приватизации. Чтобы приватизировать квартиру будет именно необходимо согласие всех зарегистрированных лиц. особо подводных камней здесь нет.
Спросить
Да, будут, если не участвовали в приватизации другого жилья.
Подводные камни:
1. Ваша доля при приватизации будет меньше.
2. Они вообще откажутся приватизировать.
3. Приватизируете и кто-то из собственников захочет продать свои доли.
4. Аресты на жилье при долгах кого-то из собственников... (много чего еще).
СпроситьПри оформление соцнайма лицевые счета меняются за жилье, за газ, за электроэнергию, за воду? Если старый квартиросьемщик умер и у него остались долги его долги онулируется если переоформить счета на нового квартиросьемщика?
Если договор соцнайма, то в случае смерти квартиросъемщика, его долги аннулируются, если только на момент смерти в этой квартире не было других прописанных.
Переложить на нового квартиросъемщика нельзя.
СпроситьМой отец умер полгода назад. Осталась неприватизированная квартира. Никто в ней не прописан. Отца еще не выписали. Я (дочь) значусь в договоре соцнайма как член семьи. Один юрист предлагает переоформить договор соцнайма на меня. Второй говорит, что ничего не выйдет, слишком долго тянули и предлагает возложить все хлопоты на него, в том числе даже продажу квартиры в последствии, но с условием получения им от сделки грабительских 10%.
Ели выход из ситуации? И кто из юристов прав?
Если вы проживали с отцом и этот факт смогут подтвердить соседи, то в судебном порядке вы сможете закрепить за вами право на проживание в квартире. На основании этого решения суда вас пропишут и потом вы сможете продать квартиру.
Спросить
Спасибо за ответ. А если я прописана была с 2015 года в квартире своего деда, а коммунальные в квартире отца продолжала оплачивать даже после его смерти - может это являться доказательством совместного пользования квартирой? На каком основании муниципалитет может отказать в перезаключении договора соцнайма, если в нем указано, что дочь (не смотря на то, что прописана в другом месте) является членом семьи нанимателя и может эксплуатировать эту квартиру.
СпроситьНуженли ордер на переоформление договора соцнайма? Наниматель умер нужно переоформить на прописанного.
В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.
К членам семьи нанимателя ЖК относит его:
Супруга или супругу;
Детей;
Отца и мать;
Прочих родственников, иждивенцев, вселенных в качестве членов семьи.
Перед обращением в орган власти регионального уровня, уполномоченный распоряжаться соответствующим фондом жилья следует снять с регистрационного учета умершего нанимателя.
Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются;
Копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц и их оригиналы;
Договор найма или ордер;
Актуальная выписка из домовой книги и из лицевого счета;
Разрешение (на переоформление) от каждого из зарегистрированных в квартире лиц, заверенное нотариально (допустимо их личное присутствие);
Другие документы, подтверждающие наличие причин для переоформления.
СпроситьЧто грозит жильцу квартиры соцнайма если он сломал поставленную другим жильцом в коридоре дверь с замком, ограничивающую его передвижение по квартире?
Вот эта статья вам может грозить. "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 24.09.2022) УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Муж с братом подавали в администрацию документы для переоформление договора соцнайма, в связи со смертью нанимателя (матери). В договоре прописаны 3 человека: мать и 2 сына. Администрация отказала, т.к. дом признан аварийным. Что делать?
Уважаемая Алина, если дом признан аварийным, то Вас обязаны включить в программу переселения. Подайте соответствующие заявления в администрацию.
СпроситьВ 2014 году был переоформлен договор соц найма без моего согласия, я прописан в этой квартире как родственник. Могу ли я сейчас как-то оспорить данный договор?
В судебном порядке. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Есть нюансы - когда вы узнали о том, что он был перезаключен и с чем вы не согласны?
СпроситьСрок давности - ст.196,200 ГК РФ.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации
Спросить
Если вы член семьи нанимателя - вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора социального найма недействительным.
Удачи.
СпроситьМожет ли быть переоформлен договор социального найма жилого помещения после смерти одного из нанимателей, если другой наниматель при жизни заключил ДОГОВОР передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации), но не зарегистрировал его в росреестре? И как оспорить переоформление договора соцнайма при такой ситуации?
Только если Вы также зарегистрированы в этой квартире и не согласны с приватизацией. А больше - никак.
Спросить
Здравствуйте! Да, если член семьи был зарегистрирован в жилом помещении, то с ним мог быть заключен договор социального найма.
Спросить
Ситуация такая-главный квартиросьемщик умер, необходимо переоформить договор соцнайма, но администрация не хочет переоформлять договор ссылаясь на задолженность по жкх. У нас 2 управляющие компании, в первую оплата была почти каждый месяц и на данный момент долга нет, во 2 ю оплатили половину суммы недавно и в ближайщее время собираемся оплатить все. Никаких уведомлений или предупреждений не получали. Могут ли семью выселить и не переофорлять договор.
На основании неуплаты ЖКХ, могут, однако только если это систематически и злостно, так как у вас этого нет, то наследникам квартиросъемщика или соседи вправе оформить договор соцнайма, а при отказе обращаться в суд.
Спросить
Вопрос о выселении должен решаться в установленном порядке, т.е. в судебном. Не уплата задолженности по коммунальным услугам не может быть положена в основу отказа в переоформлении договора социального найма, обратитесь по этому вопросу письменно и получите ответ.
СпроситьПроживаю в общежитии, которое относится к КГАУ СПО (студенческие общежития) 35 лет. Комнату предоставляли мужу и мне как работникам мвд. Муж давно умер, я осталась с детьми проживать в комнате (тоже приличное время отработала в системе мвд). Лет 30 жили без оформления каких-либо договоров, просто были прописаны постоянно (в 1987 году), короче со штампом в паспорте. В последние года предложили ежегодно продлевать договор соцнайма. А в этом году ситуация ещё смешней, администрация общаги придумали к договору перечень документов собрать, один из них - справка об отсутствии недвижимости, которая стоит немалых денег, а семья имеет статус малоимущей. Могу я отказаться от предоставления таковой справки? Последствия?
Да никаких последствий. Вы имеете пожизненное право на проживание в данном жилье.
СпроситьИз-за долга за жкх отказывают переоформить договор соцнайма с умершей мамы на меня. Мы были обе прописаны в квартире, государственной. Я и сейчас прописана. Законен отказ или нет? Если незаконен, напишите, на что опираться.
Департамент имущества письменно официально отказал. Из-за долга, который оплатить не могу.
Здравствуйте!
Если долг свыше 6 месяцев, то вас даже могут выселить в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития
Заключайте соглашение о рассрочке оплаты и все переоформите.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны бабушка, отец и внучка (с рождения). Отец умер 10 лет назад. Внучку вписала в договор социального найма. Недавно умерла бабушка. Могут ли отказать в переоформлении договора соцнайма на внучку? Внучка теперь прописана одна, имеются лишние метры.
Статью жилищного кодекса, на которую можно сослаться для переоформления договора соцнайма. Главный квартиросъемщик умер, а я прописана вместе с ним но членом его семьи не являюсь. Других прописанных в квартире нет.
Изменение договора социального найма производится в соответствии со статьями №№ 82, 83 ЖК РФ и статьями №№ 450-453 ГК РФ в добровольном или судебном порядке. Для изменения договора необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением и пакетом документов.
Спросить
Здравствуйте, Юрий.
Вам следует обращаться с заявлением в администрацию района о перезаключении договора соцнайма. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Спросить
