Bveotcndtyysq yfkjujdsq dsxtn
Может ли супруг получить налоговый вычет на покупку квартиры, купленной в браке пять лет назад, если собственником является жена?
Вообще 2 позиции по этому вопросу. В самой налоговой тоже.
1. Право на налоговый вычет имеет собственник. Когда квартира оформляется в общую долевую (или в совместную для супругов) собственность, оба собственника получают право на налоговый вычет. Если только на жену, муж не получает.
2. все имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, об этом сказано в ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ. Соответственно, оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по НДФЛ, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности.
Поэтому, в общем случае, если квартира куплена в браке, например, мужем (собственность оформлена только на него), то получить налоговый имущественный вычет за супруга может жена, поскольку имущество находится в общей совместной собственности (Письма МФ РФ от 18.03.2015 N 03-04-05/14480, от 26.03.2014 N 03-04-05/13204, от 03.08.2017 N 03-04-05/49741, от 29.03.2017 N 03-04-05/18320).
Положения ст. 220 НК РФ, после 1 января 2014 года, позволяют применять налоговый имущественный вычет при приобретении жилья, каждым из супругов в пределах 2 млн. рублей. В этом случае, если жилье оформлено на одного из супругов, имущественный налоговый вычет предоставляется по правилам, применимым при покупке жилья в общую совместную собственность. В Письме МФ РФ от 16.05.2017 N 03-04-05/31445 сказано, что налогоплательщики, представляют в налоговый орган вместе с декларацией 3-НДФЛ заявление о распределении между супругами имущественного налогового вычета.
Спросить