Как защитить свои права как Наниматель при досрочном расторжении договора по найму жилья и переносе приема квартиры со стороны Наймодателя?

Как минимум, чтобы оценить масштаб ваших проблем, стоит внимательно изучить ваш договор найма. Деньги за ремонт вы вряд-ли с него сможете вернуть, как и убытки за хранение мебели на складе.

А вот правильно передать квартиру ему обратно действительно стоит, чтобы на вас не "повесили" ничего лишнего.

Тут без очной юридической помощи адвоката-представителя Вам не обойтись. Общайтесь с наймодателем только письменно, путем направления претензий. Вам наймодатель письменно направил претензию о расторжении договора? ДЛя расторжения договора обязательна досудебная процедура урегулирования спора, иначе ни от Вас, ни от наймодателя суд иск не примет И уточните, кто Вы просто граждане или ИП, ООО.

1. Как я понял, осуществление ремонта в квартире – это ваш способ рассчитаться за наём жилья. Таким образом вы вправе при досрочном расторжении договора требовать соразмерного уменьшения стоимости найма. В вашем случае вы можете потребовать сумму равную примерно половине от стоимости произведённого ремонта.

2. Если своими действиями наймодатель вынуждает вас арендовывать склад, то таким образом он наносит вам ущерб, который в силу ст. 15 ГК РФ может быть с него взыскан в судебном порядке.

3. Оставлять ключи на ресепшене ни в коем случае нельзя, поскольку вы должны подписать дополнительное соглашение о досрочном прекращении договора найма и акт приёма-передачи имущества.

***

В целом посоветую готовить досудебную претензию, оценивать стоимость произведённых работ и стоимость ущерба по вынужденной аренде склада, а далее подавать иск в суд.

Сейчас с одним автором также обсуждаем порядок выселения квартиранта. В вашем случае следует прежде сходить сколько вы вложили И сколько должны были отдать. Но это не суть.

Но в целом можете тянуть сроки до победного и рекомендовать арендодателю обратиться в суд, заявив что ехать вам некуда. В случае вызова полиции пояснять также, что ехать некуда а здесь вы снимаете квартиру и жить должны ещё как минимум два года. Пусть не договор стойте на своём и будьте упрямы, а на любые провокационные действия арендодателя является на него самоуправстве и иных нарушениях законности.

За вами сохранится обязанность уплаты арендной платы и то на которую вы можете забить или забыть, но в свою очередь данный толком можно взыскать судебном порядке.