Ситуация следующая: человек приобрёл квартиру в 2006 году в ипотеку. Из документов-оснований - договор купли-продажи. В 2022 квартира была продана. В 2023 появилось желание получить налоговый вычет. Срока давности имущественного вычета нет, но проблема в том, как спустя столько времени подтвердить перед налоговой расход средств? Ни чеков, ни каких-либо документов о движении средств от покупателя к продавцу уже давно нет. Есть ли шанс?
Да согласно статьи 220 НК РФ нет срокам давности для оформления налогового вычета. Но в пакете документов, подаваемых на предоставление налогового вычета должны быть документы подтверждающие ваши расходы. Просто так без предоставления документов вам в налоговой налоговый вычет не оформят.
В суд для подтверждения ваших расходов также нет смысла обращаться. Есть такое понятие, как допустимость доказательств 61 КАС РФ, применительно к вашей ситуации: свои расходы вы можете только чеками или иными документами подтвердить Свидетельские показания не принимаются в качестве доказательств подтверждения расходов.
Так как у вас не сохранились документы, то и шансов сейчас нет у вас.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023) КАС РФ Статья 61. Допустимость доказательств 1. Доказательства являются допустимыми, если они отвечают требованиям, указанным в статье 59 настоящего Кодекса. Обстоятельства административного дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами. 2. Суд признает доказательства недопустимыми по письменному ходатайству лица, участвующего в деле, или по собственной инициативе. 3. При рассмотрении ходатайства об исключении доказательств из административного дела ввиду их недопустимости бремя доказывания обстоятельств, на которых основано ходатайство, возлагается на лицо, заявившее ходатайство.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Имущественный налоговый вычет можно получить по окончании года в упрощенном порядке без представления налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ) и документов, подтверждающих право на вычет.
Источником данных, подтверждающих право на вычет, будет информация, имеющаяся в распоряжении налоговых органов, в том числе, полученная налоговыми органами в рамках информационного обмена с внешними источниками – банками, органами исполнительной власти.
При наличии у налогоплательщика права на получение имущественных налоговых вычетов за соответствующий налоговый период, заявителю будет направлено в личный кабинет налогоплательщика предзаполненное заявление на получение налогового вычета в упрощенном порядке, для его дальнейшего акцептования.
В упрощенном порядке можно получить следующие налоговые вычеты по НДФЛ:
инвестиционные налоговые вычеты (пп. 2 и 3 п. 1 ст. 219.1 НК РФ);
имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке (пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке следует обратиться к налоговому агенту (банку), с которым был заключен договор по приобретению имущества или договор на ведение индивидуального инвестиционного счета.
Спросить
Здравствуйте Манина
Можете получить налоговый вычет
в соответствии с ч.4 п.1 ст.220 НК РФ
в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа. Закажите выписку с банка по погашению займа (ипотечного кредита)
не более 3 000 000.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный
подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи 220 НК РФ, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.
Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества
____
Для прдтверждение расходов по дкп при продаже Вам необходимо представить документ, подтверждающий прием (получение) денежных средств от покупателя, это может быть: выписка о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка в получении денег с продажи.
Для получения вычета налогоплательщик должен представить документы, подтверждающие произведенные расходы (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ)
К ним, в частности, могут относиться квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.
Как поясняет налоговая служба, законодательство не не содержит исчерпывающий перечень документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение объектов недвижимого имущества (в том числе при использовании счетов эскроу и/или аккредитивов), но устанавливает обязательное условие, а именно: документы должны быть оформлены в установленном порядке и подтверждать непосредственно произведенные налогоплательщиком расходы
Так, например, факт уплаты покупателем денежных средств продавцу за объект недвижимости, приобретаемый с использованием счетов эскроу и/или аккредитивов можно подтвердить распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. А подтверждением исполнения обязательств по договору купли-продажи между покупателем - физлицом и продавцом - юрлицом за наличный расчет является выданный покупателю кассовый чек, квитанция или другой документ, подтверждающий прием (получение) денежных средств за соответствующий товар
В соответствии с ч.2 ст.220 НК РФ Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)
___
Спросить
Здравствуйте, Манина! Без подтверждения факта оплаты недвижимости не получится. Чтобы претендовать на вычет по п.3 и 4 ст.220 НК РФ, нужно иметь подтверждающие документы. Здесь выход разве что в том, чтобы купить новый объект и по нему уже получить вычет, если по первой квартире нет документов. Более того, этот вычет можно будет довыбрать до 2 млн. руб. в отличие от вычета по объекту, приобретенному до 1 января 2014 года.
Спросить
