Купила квартиру у застройщика, позвонили сказали что дом сдан, назначили дату Приемки, приехать в эту дату не получается, сколько по закону есть время принять квартиру индивидуально, пока не подписали акт Приема передачи в одностороннем порядке?

Он не звонит должен, а направить заказное письмо.

Какие права у покупателя квартиры при задержке процесса приемки от застройщика?

Договор ДДУ - Задержка приемки квартиры из-за болезни и угрозы односторонней акцептации

По договору дду выстроили квартиру, но по причине длительной болезни, имеется выписка, справка от врача, на принятие квартиры пока выехать не могу, мо стороны застройщика много недоделок и серьезных кроме мелких, представмтели застройщика грозятся подписать акт приемки в одностороннем порядке, что очень им на руку, но у меня уважительная причина, после операции прохожу лечение химиотерапии. Может мне отправить заказным справку о лечении на адрес застройщика. Как быть в таких случаях. Спасибо.

Читать ответы (4)

Возможность приемки квартиры по нотариальной доверенности при процедуре банкротства застройщика.

От 03.07.2018 в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Было подано заявление в арб. суд о включении требований в реестр требований о передачи жилого помещения.. заявление принято к производству, рассмотрение назначено на февраль 2019. Дом введен в эксплуатацию 04.12.2018, планируется приемка квартиры на январь. 1. Подскажите после приемки квартиры необходимо как-либо менять требования в исковом заявлении? 2. Возможна ли приемка квартиры по нотариальной доверенности? (два дольщика, один другому дал доверенность на обращение в суд, приемку квартиры и оформление ее в собственность) PS: застройщик по телефону утверждает что в связи с процедурой банкротства приемка квартиры одним из дольщиков (+доверенность от другого) невозможна..

Читать ответы (2)

Возможно ли подать иск на выплату неустойки по ДДУ после получения ключей при задержке застройщика?

Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!

Читать ответы (3)

Проблемы при приемке квартиры - выбор между актом отказа и актом приемки, дилемма с неустойкой и недоделками

Добрый день, подскажите, нам вызвали на приёмку квартиры. Мы нашли кучу недоделок. Нам застройщик предложил подписать акт приемки-передачи или акт отказа. Дом сдался с просрочкой в 4 месяца. Вопрос вот в чем, ткикто подписывают акт отказа от приемки, застройщик вмауде срезает неустойку за эти 4 месяца. А те кто подписывает. Акт приемки, тем не устраняют недоделки. Я знаю, что существует акт несоответствия. Но застройщик говорит, что такого акта нет. Помогите разобраться, так какой акт нужно составить. И если есть акт несоответствия, как он выглядит.

Читать ответы (1)

Владение подвалами - права застройщика и покупателя при покупке квартиры на земле, принадлежащей АМС

Мы купили квартиру, имеет ли право застройщик, продать помещение под «подвалы»которые находятся под моей квартирой, третьему лицу, который уже в свою очередь будет продавать нам эти помещения?! Земля не частная, принадлежит амс.

Читать ответы (2)

Неустойка и права покупателя при задержке сдачи квартиры в новостройке

В декабре 2006 г купила квартиру в строящемся доме, заплатив 100%. По предварительному договору купли продажи дом должен быть сдан в четвертом квартале 2007. В конце 2007 года пришло письмо-уведомление с фирмы, в котором они сообщили, что сдача дома переносится на второй квартал 2008 г. В ноябре 2008 года пришло уведомление о готовности дома к сдаче и возможности получения ключей. После обследования в ноябре 2008 г. были выданы замечания по строительству (такие как некачественное строительство и отклонение от проекта) По состоянию на 29.01.2009 г. недоделки не устранены. То есть на данный момент при покупке жилья, его у меня нет. Могу ли я потребовать от фирмы возмещения неустойки за не выполнение пунктов договора и устранения недоработок в ходе строительства в выставленные мною сроки? Вообще какие я имею права? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Имеет ли право застройщик подписать акт приемки квартиры в одностороннем порядке задним числом?

Читать ответы (3)

Возможен ли предварительный отзыв договора купли-продажи при задержке покупателя?

1.Можно ли оповестить покупателя, нарочно оттягивающего сделку после задатка, путем нотариуса не в конце сделки купли-продажи, а немного раньше срока, так как у продавца уже ждут на покупку квартиры? 2.Письменно прописанно только до какой даты. Устно же договаривались раза четыре, постоянно срывала.

Читать ответы (2)

Права покупателя квартиры в случае невыполнения условий по газификации - возможность обращения к застройщику без участия продавца.

Является ли покупатель квартиры, правопреемником продавца? Если в дальнейшем застройщик не выполнил условий по газификации дома? Могу ли я обратится с до судебкой напрямую к застройщику, минуя продавца квартиры, так как о неполадках с газификацией, продавец не знал?

Читать ответы (2)

Порядок приемки квартиры у застройщика - документы, сроки и возможность подписи акта приемки в отсутствие супруга

В каком порядке происходит факт приемки квартиры у застройщика и какие документы и в какие сроки при этом оформляются (земля, на которой стоит дом, у застройщика находится в аренде)? Если квартира приобретена в совместную собственность с супругом, но он на вахте, может ли он подписать акт приемки по моменту приезда или обязан оформить на меня доверенность, чтобы я за него подписала необходимые документы (подписывать без него мне бы не хотелось)?

Читать ответы (1)

Права покупателя квартиры в ситуации с повышением стоимости после заключения соглашения с агентством недвижимости

Здравствуйте! Такой вопрос: " покупаем квартиру за 1800000 рублей. Аванс внесли 10000 р. Есть письменное соглашение с агентством до 01.03.2018 г. Через неделю после соглашения агентство выставляет в газете эту квартиру за 1900000. Мы сами продаем свою квартиру-покупатель с ипотекой. Сделка с банком на днях, а мы остаемся, получается без жилья и нужно искать новую квартиру. Какие имеем мы права? Правомерны ли действия агентства недвижимости? Что можно сделать, что бы все таки приобрести эту квартиру за 1800000?

Читать ответы (1)

Какие последствия подписания предварительного акта приемки квартиры у застройщика?

Читать ответы (1)

Недействительность сделки при признании продавца недееспособным - как защитить права покупателя квартиры?

Действия покупателя квартиры, если после сделки, продавца признали недееспособным. Могут ли сделку признать недействительной? Какие последствия?

Читать ответы (3)

Вопрос о доплате за 1.5 м2 - что указано в договоре и права застройщика и покупателя

Застройщик построил на 1.5 м 2 больше чем указано в дду. Там написано что если до 1 м 2 то ничего не платишь. А если больше то надо доплатить. Вопрос: нужно доплачивать за 1.5 м 2: или за 0.5 м 2 так как до метра они написали не надо платить. Или имею право отказатся платить?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - нужно ли предоставлять свидетельство о госрегистрации права при оплате ипотечным кредитом?

Продаю квартиру, покупатель часть денег отдал наличкой по предварительному договору купли-продажи, а часть будет расплачиваться средствами полученными по ипотечному кредиту в банке. После того как пройдет сделка, принципиально ли предоставлять в банк свидетельство о госрегистрации права на квартиру или достаточно предоставить договор купли-продажи (просто получение свидетельства в ВОРУ занимает уйму времени, а денежные средства хотелось бы получить побыстрее)

Читать ответы (2)

Ошибочное остекление балкона в новой квартире - права покупателя и обязанности застройщика

Купленная по договору квартира. В технической документации остекление балкона панорамное, при первичном осмотре застройщик сам признался что остекление выполнено с ошибкой, должно было быть 1200 а по факту 1350 т.е. Нижняя часть остекления гораздо выше чем должно быть (я не достаю до ручки, чтобы открыть окно). Могу ли я не принимать квартиру и требовать замены остекления? Или застройщик может задним числом внести изменения в документацию без моего ведома?

Читать ответы (4)

Отказ от подписи акта приемки квартиры из-за неподключенной системы отопления из-за проблем с котельной - возможно ли?

Можно ли отказаться подписывать акт приемки квартиры у застройщика если не подключена система отопления по причине недоделок в котельной.

Читать ответы (2)

Возмещение расходов на вынужденное наймное жилье - права покупателя по ДДУ на основании ФЗ-214

У меня заключен ДДУ с застройщиком на покупку квартиры в новостройке. ДДУ - на основании закона ФЗ-214. На момент подписания акта сдачи-приемки задержка сроков сдачи жилья составила 2 года. Все это время я вынуждена была снимать жилье. Могу ли я у застройщика требовать кроме пеней за просрочку в соответствии с ФЗ-214 еще и компенсацию расходов по вынужденному найму жилья или это можно требовать только через суд?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией наследства по договору долевого участия в строительстве - как решить ситуацию?

Есть договор долевого участия в строительстве на мужа, он погиб в сентябре 2014 а в ноябре 2014 дом построили и ввели в эксплуатацию. Я вступила в наследство в марте 2015 и тогда же подписала с застройщиком акт приемки квартиры текущей датой. Сейчас подала документы в регистрационную службу а там говорят что не пройдет такая регистрация - они хотят чтобы застройщик сделал доп. соглашениек к ДДУ о смене субънекта в связи со смертью. Застройщик говорит что он не может этого сделать. Что делать?

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на прописку в новом построенном доме без документа о праве собственности?

Мы хотим прописаться в квартире нового только что построенного дома на основании полученного акта приемки квартиры (документа о праве собственности еще нет). На какой документ мы должны ссылаться, чтобы получить разрешение на прописку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59