Необходимость оплаты госпошлины при продаже квартиры, приобретенной через ДДУ и зарегистрированной в 2020 году

Как обойти налог при продаже квартиры, приобретенной по переуступке ДДУ через аффилированное лицо застройщика

Приобрел квартиру по по договору уступки (цессии) у физического лица. Сам продавец приобрел эту квартиру у афиллированного лица застройщкиа по переуступке ДДУ. То есть, афиллированное лицо (юр.лицо) застройщика заключило с застройщиком договор продажи ДДУ. А потом это афиллированное лицо переуступило квартиру продавцу. После чего продавец по договору уступки (цессии) продал квартиру мне. У меня возникла нужда продать эту квартиру. Право собственности - менее трех лет. Попадалась информация, что с 1 января 2022 года лица, приобревшие квартиру по ДДУ освобождаются от уплаты налогов, если с момента заключения ДДУ прошло больше трех лет. В моем случае - минимальный трехлетний срок заключения ДДУ истекает летом 2023 года. В чем проблема: Ни Я, ни продавец не заключали договор ДДУ напрямую с застройщиком. Договор ДДУ с застройщиком заключило юрлицо, которое уступило продавцу квартиру. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Могу ли Я не платить налог с продажи, если Я не заключал договор ДДУ напрямую с застройщиком? При условии, что после заключения первоначального договора ДДУ прошло больше трех лет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Надо ли платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2016 году через ДДУ, в 2021 году?

Продаю квартиру. В собственности с 09.2016 года, ДДУ заключен в 2014 году и полностью оплачен, надо ли платить налог с продажи в 03.2021 году.

Читать ответы (1)

Проблема с доказательствами - Надежда на победу дела о споре с застройщиком по поводу покупки квартиры через ДДУ

У меня проблема. Покупали квартиру через ДДУ у застройщика - есть зарегистрированный ДДУ и справка о полной оплате. Расплачивались в офисе застройщика наличными. Чек нам не дали-только справку об оплате. Больше никаких документов нет. Теперь застройщик утверждает, что наших денег не получал, справку выдал ошибочно, а расплатились мы якобы с подрядчиком (т.е. третьим лицом). Мы подали в суд. Рровели экспертизу подлинности справки-эксперт показал что полпись директора в справке поддельная а печать настоящая (печать у предприятия одна). Каковы наши шансы выиграть дело?

Читать ответы (1)

Возможность заявления материальной компенсации за моральные страдания в иске к застройщику о признании права собственности

Здравствуйте. Хочу подать иск к застройщику о признании права собственности на квартиру за собой (я дольщик). Могу ли я в рамках этого иска заявить ещё и материальную компенсацию за моральные страдания? Если в процессе судебного заседания я это требование заявлю, то нужно ли к нему прилагать оплаченную квитанцию госпошлины за суд?

Читать ответы (3)

Необходимость оплаты госпошлины при подаче предварительной, основной и адвокатской апелляции - одна или несколько платежей?

Хочу с начало лично подать предварительную апелляцию, потом уже основную и так же попросил подать апелляцию адвоката. Госпошлину платить за каждый раз при подачи апелляции (за предварительную, основную и за адвоката) или достаточно одной оплаты.

Читать ответы (4)

Выгодность заключения мирового соглашения - риск потери квартиры и необходимость оплаты госпошлины

Мировое соглашение стоит ли заключать, в нем можете быть прописано, что полностью квартиру отдаст, госпошлина оплачена в полном объеме. Или мировое соглашение не выгодно заключать. Спасибо.

Читать ответы (5)

Что делать, если мы оказались в списке обманутых дольщиков из-за расторжения ДДУ оплаты через подрядную организацию?

У нас такойвопрос нас вкуличили в реестробманутых дольщиков мы живем в наших квартирах мы там прописаны но застройщик расторг Дду так как оплата прошла через подрядную организацию какие наши дальнейшие действия.

Читать ответы (6)

Как исправить неправильно указанный пол в зарегистрированном ДДУ через электронную регистрацию?

Добрый день, пришел на почту зарегистрированный ДДУ, в нем обнаружили ошибку, что указан неправильный пол, проводилась электронная регистрация. Как возможно исправить данную ошибку?

Читать ответы (3)

Налоговые вопросы при продаже квартиры через ДДУ - обязательное декларирование, начало права владения

Была куплена квартира через ДДУ. Собственник один. Договор о долевом участии был заключен 11.03.2015 года. Стоимость 1 940 000 руб. Государственная регистрация права собственности была 27.12.2016. Продана квартира была 12.07.2018 года. В договоре естественно стоимость 1 900 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры 2 122 804 руб. И сегодня ФНС присылает уведомление на обязательное декларирование. В связи с этим возникли вопросы: Необходимо ли подавать декларацию по налогу на доход физических лиц? Обогащения же не было при продаже. Обязан ли я платить налог? С какого периода начинается право владения квартирой? С момента заключения ДДУ или с момента внесения записи в ЕГРП? Если с момента заключения ДДУ (то три года же прошло, это было до 2016 года). Сколько процентов налог и с какой суммы? Не насчитают ли мне его с кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Нотариальное заверение согласия супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)

Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)? Дом на стадии строительства. Есть согласие, написанное от руки в свободной форме.

Читать ответы (1)

Оформление квартиры в собственность при ипотеке - необходимость оплаты госпошлины за регистрацию на каждого собственника

Купили квартиру в ипотеку. Для оформления в собственность при подаче документов нужно оплачивать госпошлину за регистрацию в собственность на каждого собственника?

Читать ответы (1)

Налог с продажи квартиры - необходимость оплаты при покупке новой квартиры через ипотеку.

Я продала квартиру (в собственности менее 3 лет) и сразу же купила новую, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры? Если я деньги с продажи внесла, как первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру.

Читать ответы (2)

Обязан ли пенсионер оплатить госпошлину по иску соседа оспорить соглашение о выплате алиментов престарелой матери

По иску соседа об оспаривании соглашения о выплате алиментов престарелой матери (79 лет, инвалид 2 гр.), я (пенсионер) и мама ответчики. При подаче апелляционной жалобы мне указали на необходимость оплаты госпошлины, маму освободили. Вопрос: должна ли я оплачивать госпошлину?

Читать ответы (2)

Передача оригиналов документов об оплате покупателям при уступке прав по ДДУ - необходимость и роль в судебном процессе

Я заключил договор уступки прав по ДДУ и передал покупателям оригинал договора и справки об оплате от застройщика. Нужно ли мне также передать им оригиналы документов об оплате, они просят, т.к. им нужно для подачи заявления в суд на застройщика?

Читать ответы (2)

Необходимость оплаты госпошлины при обжаловании приказа о наказании и взыскании морального вреда.

Надо ли платить государственную пошлину при подаче искового заявления об обжаловании приказа о наложении дисциплинарного наказания и взыскании морального вреда?

Читать ответы (4)

Необходимость оплаты госпошлины и штрафа в случае нахождения утерянного паспорта перед подачей заявления в полицию.

Нужно ли будет оплачивать госпошлину и штраф, если паспорт был утерян но заявление ещё не писала, сказали что нашли паспорт и нужно придти в полицию? Паспорт сейчас на руках.

Читать ответы (1)

Налоговая подала иск на вас за задолженность по налогу, хотя вы его оплатили - необходимость оплаты госпошлины

Налоговая подала в суд за задолженность по оплате налога. Налог я оплатила. А из суда пришло письмо, что на мне висит задолженность и с меня 200 рублей взыскать госпошлину. Это правильно?

Читать ответы (2)

Необходимость уплаты 13% при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ и право собственности оформленное спустя 3 года после покупки.

Инвалид 2 гр. подскажите приобрел квартиру по ДДУ в 2013 году, право собственности оформил в 2016 году, продажу недвижимости осуществил в 2019 году, попадаю ли я под 5 лет владения имуществом, и необходимо ли мне платить 13%?

Читать ответы (1)

Описки и недочеты в исполнительном листе и необходимость оплаты госпошлины при повторной подаче иска

Я-истец-физ. лицо, ответчик-ИП. При подаче иска в суд юрист сделал описку в адресе (№ дома указан не правильно). В суд подавались документы: оригинал договора между мной и ИП (в нем указаны: правильный адрес регистрации ИП, а так же его ИНН+ ОГРНИП и рас. счет.). А так же отдельно прилагалась выписка из налоговой об ИП. На суд истец не явился, поэтому вынесено заочное решение, которое вступило в силу. Пристав при получении данного испол. Листа сделал отказ в производстве, ссылаясь на то, что в испол. Листе не указана дата рождения ответчика, где он родился. Теперь оказывается в данном испол. Листе две ошибки:1) неправильно указан адрес регистрации ИП; 2) нет его даты рождения и где он родился. Подскажите, как правильно исправить все описки и недочеты в этом испол. Листе? И если подавать опять иск надо платить госпошлину, потому что сумма иска 120 т.руб.

Читать ответы (2)

Необходимость оплаты госпошлины и процента от кадастровой стоимости при продаже нежилого помещения

Здравствуйте! Было нежилое помещение, я продал 1/3, сейчас хочу продать остальные 2/3 этому же человеку, нотариус мне сказал, что я должен оплатить не только госпошлину за регистрацию, но еще и процент от кадастровой стоимости всего помещения, так ли это?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59