Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы права собственности в четырех комнатной квартире - доли, право пользования и продажа своей доли

28.01.2023, 07:54
• г. Мурино

Существует четырех комнатная квартира. В ней есть две комнаты, связанные одной семьёй. Доли не поделены судом, только определено право пользования. В комнате 26 м проживает мать и ребенок (14 лет), мать является единственным опекуном. В комнате 18 м проживает собственник с долей 15/44. Доля собственников комнаты 26 м составляет 14/44 и 15/44. Получается, что у собственника комнаты 18 м с долей 15/44 в комнате 3 метра ему не принадлежат.

Может ли собственник этой комнаты продать только свою долю договором купли-продажи?

Читать ответы (2)
Собственник комнаты Право пользования комнатой Право пользования Продать свою долю Доля собственника
Ответы на вопрос (2):

Собственник может продать свою долю, предварительно официально предложив выкуп сособственникам.

Спросить

У Вас нет собственников комнат.

Есть собственники долей.

Вправе продать свою долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
10.08.2016, 17:56

Необходимо уточнение - нужно ли искать долевиков

При продаже своей доли в праве в четырёх комнатной квартире (все собственники взрослые) уведомляя остальных долевиков письменно заказным письмом с уведомлением, и с описью о вложении, если часть собственников проживает по данному адресу, где продаётся доля в праве, а остальные не известно где проживают, соответственно и в причине неполучения почта указывает в своём уведомлении, что не проживают по данному адресу (я не знаю где кто проживает), мне надо искать "с собаками" тех долевиков, или достаточно письменного уведомления на тот адрес, где продаётся моя доля в праве?
Читать ответы (2)
Мария
31.10.2010, 19:55

Право пользования Право пользования жилыми помещениями есть и при регистрации по месту пребывания (при временной регистрации)?

Право пользования Право пользования жилыми помещениями есть и при регистрации по месту пребывания (при временной регистрации)?
Читать ответы (2)
Елена
15.03.2006, 15:40

Как можно по суду установить право пользования одной комнатой в 2 х комнатной квартире (право собственности на 1/2 квартиры есть)?

Как можно по суду установить право пользования одной комнатой в 2 х комнатной квартире (право собственности на 1/2 квартиры есть)? Что писать в иске? Могут ли мне отказать? Затем эту комнату я хочу сдавать в аренду, второй собственник - против.
Читать ответы (1)
Евгений
29.12.2011, 20:33

Влияет ли статья 1 протокола №1 Евроконвенции на право пользования жильем?

Разъясните пожалуйста, право пользования жильем может быть составным правом в праве собственности, которое как разъясняется состоит одновременно из права пользования, права владения, права распоряжения. Можно ли установить-распространяется действие статьи 1 протокола №1 Евроконвенции по правам человека на право пользования? Если возможно, поподробнее, пожалуйста. С уважением, Гуйдев.
Читать ответы (1)
Галина Анатольевна
04.11.2013, 21:16

Может ли собственник 1/3 доли в 2-х комнатной квартире сдавать ее в аренду, если право пользования долей было определено судом?

Имеет ли право собственник 1/3 доли в 2-х комнатной квартире (право пользование долей в виде комнаты определено судом) сдавать в найм?
Читать ответы (2)
Светлана
19.12.2013, 10:30

Как продать дом, если один из сыновей не оформил право собственности на свою долю уже 10 лет?

Мать умерла остались 2 сына, оба вступили в наследство. Один оформил право собственности своей доли а второй уже 10 лет не оформляет право собственности своей доли. Как продать дом?
Читать ответы (2)
Олег
20.01.2014, 14:11

Судебный спор о пользовании и разделе лицевых счетов в спорной квартире с долевой собственностью

У меня 2/3 доли в праве собственности четырехкомнатной квартире (я зарегистрирован в ней и фактически проживаю). У брата и сестры по 1/6 (фактически не проживают). Они вселены решением суда в эту квартиру и без моего согласия захватили 1 из комнат (вынесли мои вещи, врезали замок, в простой письменной форме заключили между собой договор о совместном использовании этой комнатой площадью 24 м. кв. из расчета, что их доли:13 м. кв.+13 м. кв.=26 м. кв.)Брат зарегистрировался в этой кватире (формально другого жилья в собственности не имет) Как определить порядок пользования и разделить лицевые счета?
Читать ответы (2)
Елена
07.10.2009, 14:09

Вопросы права пользования квартирой - какие статьи ЖК РФ позволяют прекратить право использования за отцом?

Отец подарил свою долю в квартире моей сестре и переехал к ней жить. В квартире, которая является сейчас долевой, м оей с сестрой, живу я. С отцом совместно я не жила. Согласно пленума Верховного Суда РФ прекратить право пользования мижно только нормами Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с какой статьей ЖК РФ я могу подать иск о прекращении прав пол ьзования квартирой за отцом, кроме общей ст.11 ЖК РФ? С уважением, Алена.
Читать ответы (1)
Леонид
26.02.2016, 19:10

Расходы на передачу права собственности доли квартиры - какие они и сколько стоят?

Какие расходы на передачу права собственности доли квартиры В 2-х комнатной квартире четыре собственника по 1/4 доли-я,жена и две дочери. Какие расходы предстоят, чтобы перевести все доли на одну дочь. Квартиру приобрели по договору купли-продажи в 2012 году взамен сносимого жилья. Ориентировочная рыночная стоимость квартиры - 6 млн. руб.
Читать ответы (1)
Евгений
03.11.2004, 23:14

Может ли судья определить право пользования квартирой, но без права продажи доли?

Ответьте, пожалуйста! Я, являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, и моя сестра владеет другой 1/2 долей. Вопрос: в какой суд мне подать заявление о распределении прав пользования квартирой (сестра отказывается делать это добровольно? По месту прописки сестры или моей прописки или нахождения квартиры? Может ли судья определить право пользования квартирой, но без права продажи доли?
Читать ответы (1)
Андрей
12.04.2004, 23:36

Могут ли меня признать не приобретшим право пользования или лишившимся права пользования квартирой, в которой я прописан?

Помогите разобраться в ситуации. С 1992 года был прописан и проживал у бабушки. В 1993 году выписался на учебу, а в 1996 году прописался назад и больше не выписывался. С 2000 года снимаю квартиру в Москве, потому что работаю здесь. В 2001 году предоставил в ЖЭК договор о съеме квартиры в Москве. На срок действия этого договора, т.е. в течение года, мне не начисляли плату за коммунальные услуги. Сейчас бабушка умерла, а дед подал в суд иск о признании меня не приобретшим право пользования этой квартирой и приложил платежки за тот срок, когда я был освобожден от оплаты коммунальных платежей в связи со съемом жилья в Москве. Могут ли меня признать не приобретшим право пользования или лишившимся права пользования квартирой, в которой я прописан? Квартира не приватизирована.
Читать ответы (2)
Лариса
16.09.2013, 23:28

Как лишить права пользования квартирой при отсутствии ее использования и невыполнении обязанностей по оплате

Как можно лишить права пользования квартирой если права пользования и прописки было вынесено решением суда. Но истец не пользуется и не платит за квартиру.
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
02.11.2015, 11:29

Как выделить и закрепить за собой одну комнату в многокомнатной квартире с целью последующей продажи

Являюсь собственником 1/4 доли в четырёх комнатной квартире, квартира находиться на 12 (последний)этаже, комнаты разной квадратуры (6,9,11,16 метров), как я могу выделить и закрепить за собой одну из комнат, чтобы в дальнейшем её продать?
Читать ответы (1)
Веста Николаевна
25.10.2015, 16:04

Какая конкретно статья ГК или закон разрешает продажу доли права собственности на квартиру без выделения доли?

Какая конкретно статья гк или закон разрешает продажу доли права собственности на квартиру без выделения доли?
Читать ответы (2)
Юлия
27.01.2018, 15:11

Возможность продажи 1/5 доли комнатной квартиры и права нового владельца на временную регистрацию и проживание

Могу ли я продать 1/5 доли в четырех комнатной квартире, там еще 3 владельца доли, продать хочу жителю Таджикистана, могут ли новые хозяин оформлять временную регистрацию и беспрепятственно там проживать?
Читать ответы (2)
Илья
28.07.2009, 13:28

У моего деда имеется 3/4 доли права собственности в 3 х комнатной квартире, а у родственников его умершей жены 1/4 (2*1/8).

У моего деда имеется 3/4 доли права собственности в 3 х комнатной квартире, а у родственников его умершей жены 1/4 (2*1/8). Мы не сошлись на цене доли. Если они захотят подарить долю третьему лицу, избежав нашего преимущественного права покупки, но на самом деле сделают куплю продажу. Как мы сможем доказать их притворную сделку?
Читать ответы (1)
Наталья
21.02.2019, 08:11

Оплата коммунальных платежей в четырёхкомнатной квартире - доля по наследству без регистрации и проживания.

Как оплачивать коммунальные платежи, если я имею 1/12 доли в четырёх комнатной квартире, но не зарегистрирована и не проживаю. Долю перешла по наследству.
Читать ответы (2)
Тамара
14.11.2016, 12:50

Возможно ли использование материнского капитала для приобретения доли в четырехкомнатной квартире

Могу ли я потратить материнский копитал на приобретения доли в четырех комнатной квартире в которой у меня нету доли! И жилья вообще нет не ко кого в собственности!
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.11.2020, 10:52

Пожизненное право пользования 3-х комнатной квартирой - права, делимость, квартплата и возможность выписки

По завещанию я могу пожизненно пользоваться и проживать в 3-х комнатной квартире. Какие мои права? Как делить её с собственником? Кто платит квартплату? Могут ли меня выписать? Изжить?
Читать ответы (6)
Валерия
26.02.2013, 02:45

Вопрос о разрешении органам опеки на продажу квартиры для покупки квартиры в другом районе сыну?

У меня с 14 летним сыном по 1/2 доли права собственности в однокомнатной квартире площадью 40 м кв. в центре города, хотим продать квартиру и купить квартиру свободной планировки в строящемся доме, в другом районе площадью 46 м кв.Разрешат ли нам органы опеки?
Читать ответы (1)