Они тянули до этой даты и вот сегодня сказали не покупают дом, имею ли я право не возвращать им залог?

Как продать дом, если покупатели не могут выплатить залог?

Я продаю дом, покупатели дали мне залог за покупку дома, я написала расписку, нигде не заверяли, сейчас они не покупают и не отказываются, им не дает нужную сумму банк. Мне нужно срочно продать дом. Что я могу сделать?

Читать ответы (1)

Однако что мне предпринять если продавец НЕ ОТДАСТ мне залог?

Примерно около года назад (в мае 2007 года) мы определились с покупкой дома и заплатили залог 10% от суммы. Остальную сумму должны были выплатить при окончательной сделке т.к. она затягивалась - не были готовы документы на дом и на землю. В договоре оговорена фиксированная цена за дом и написано что продавец обязуется продать за эту сумму дом, а я обязуюсь за эту цену его купить. В случае того что я передумаю, залог не возвращается. После внесения залога мы получили право пользоваться домом и привезли туда свою мебель. Однако продавец передумал продавать дом за эту цену и ее увеличил, мотивируя тем что за все это время (почти год) пока оформлялись документы - цены увеличились. В принципе, оспаривать свое право на покупку дома вероятнее всего бесперспективно... и я согласна на то чтобы они отдали мне залог. Однако что мне предпринять если продавец НЕ ОТДАСТ мне залог?

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога в этом случае?

1. В каких случаях требутся нотариальное удостоверение договора залога движимого имущества? П.2 статьи 339 ГК РФ говорит об обязательном нотариальном удостоверении "договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен". Фактура: Мы поставляем оборудование клиенту по договору поставки с рассрочкой оплаты. Для того, чтобы клиент имел возможность списывать платежи за оборудование на себестоимость (затраты), мы передаём клиенту право собственности на это оборудование с даты фактической передачи. В обеспечение обязательств клиента (полностью произвести выплаты стоимости оборудования), клиент передаёт это же оборудование нам обратно в залог на срок до полной выплаты стоимости оборудования. Фактически оборудование находится у клиента. Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога в этом случае?

Читать ответы (1)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Досрочное прекращение аренды - возможность возврата залога

Квартирант съезжает раньше срока, договор заключён на год, он прожил только 2 месяца. Должен был в письменной форме предупредить за месяц, а он позвонил, что завтра съезжает. Имею ли я право не возвращать залог (в договоре прописано что залог возвращается по истечении срока аренды, но не прописано, что залог не возвращается при досрочном прекращении действия договора.

Читать ответы (1)

Время действия залога и возможность его возврата при покупке дома

Мы хотим купить дом. Продавец сказала, что залог не возвращается. Сколько времени действует залог? И имеет ли продавец не возвращать залог?

Читать ответы (5)

Каковы права соседа на продажу комнаты без моего согласия и куда обратиться в такой ситуации?

Проживаю в 2 х комнатной коммунальной квартире. Обе комнаты приватизированы. Хотела выкупить вторую комнату у соседа, он согласился (устно), получил от меня залог, написал расписку о получении залога, но потом передумал продавать свою комнату и вернул залог. Сегодня выяснилось, что сосед продал свою комнату третьему лицу без моего ведома. Вопрос: Имел ли сосед право продавать свою комнату без моего согласия/отказа не заверенного нотариально? И куда мне теперь обращаться?

Читать ответы (1)

Невозвращение залога при отказе от товара - возможность вернуть деньги и нарушение прав потребителя?

Внесла залог за шубу. Магазин оформил это в форме договора. Перед закрытием мне не объяснили все тонкости договора. После подписания внесла сумму залога. Только дома прочла, что в случае отказа от товара залог не возвращается. Возможно вернуть деньги внесенные под залог? И не нарушение ли это прав потребителя?

Читать ответы (3)

Арендодатель отказывается возвращать залог из-за несоблюдения условий договора аренды

Арендодатель квартиры отказывается возвращать залог, обосновывая это тем, что в договоре аренды жилья есть пункт: В случае досрочного расторжения договора, залог не возвращается. Договор заключался на 11 мес., не регистрировался.

Читать ответы (1)

Покупатель авто обнаружил залог, переданный коллекторской компании - возможен ли судебный иск о снятии залога?

В 2019 году приобретен автомобиль, который зарегистрирован в МРЭО. Позже покупатель узнал о том, что согласно реестра нотариальной палаты-авто состоит в залоге с 2016 года. Согласно реестра нотариальной палаты-залог авто в 2019 году был передан коллекторскому агенству. Срок исполнения обязательства в банке-2015 г. Договор залога автомобиля составлен в 2010 г. Вопрос: можно ли обратиться в суд о снятии залога в связи со сроком исковой давности 3 года с момента передачи залога авто - коллекторской компании (3 года прошло)?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59