Как разделить муниципальную квартиру между тремя семьями - возможно ли заключить три договора социального найма?
В трехкомнатной муниципальной квартире прописано 9 человек. Квартиросъемщиком является мать, сын с детьми и дочь с детьми прописаны в этой квартире, в случае признания через суд их как три отдельных семьи можно ли заключить на эту муниципальную квартиру три разных договора социального найма?
Нет, на данный момент такой возможности не имеется.
Можно разделить счета на оплату через суд.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игорь!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться в любое время.
1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко - ЖК РФ.
2 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации или кратко - ГПК РФ.
Во-вторых, в муниципальной квартире, которой граждане пользуются на основании договора социального найма, нет таких понятий, как "квартиросъемщик", а есть следующие юридические понятия:
- наниматель жилого помещения (смотрите статьи 60, 67 ЖК РФ),
- члены семьи нанимателя жилья (смотрите статью 69 ЖК РФ).
В-третьих, в указанной Вами муниципальной квартире, которая не является коммунальной квартирой, зарегистрированы (прописку в квартирах для граждан России отменил 30 лет тому назад) наниматель жилья и члены семьи нанимателя жилья.
В-четвертых, добиться через суд заключения нескольких договоров социального найма в обычной муниципальной квартире (не коммунальной) с членами семьи нанимателя муниципального жилья не получится.
В-пятых, перевод обычной муниципальной трехкомнатной квартиры в коммунальную квартиру, состоящую из трех комнат, зависит от расположения комнат в этой муниципальной квартире.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш очень серьезный юридический вопрос № 20179605 с очень краткой информацией о муниципальной квартирке было для Вас полезным.
Спросить
3 х комнатная квартира, муниципальная. В 3 х разных комнатах проживают разные семьи, но договор социального найма один на всю квартиру. Возможно ли переделать договор социального найма на 3 семьи по квартирам?
При приватизации квартира была поделена на доли - одна матери и три между тремя детьми. Сейчас возникла необходимость объединить доли. Как это сделать? Самому младшему ребенку 19 лет.
Сестра также через суд получила разрешение на ведение отдельного лицевого счета, сделала технический паспорт комнаты, приватизировала и продала ее. Однако еще одна сестра и брат, которые по решению суда имели право на пользование проданной комнатой, остались прописанными в квартире. Услуги ЖКХ ими не оплачиваются и фактически они не проживают в квартире. Можно ли их выписать из квартиры без их согласия? И надо ли для этого решение суда?
Первый и самый главный вопрос - Когда состоялось решение об определении порядка пользования квартирой? В каком году и месяце?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Договор социального найма не подлежит разделу. Не существует такой процедуры вообще.
Спросить
Сестра приватизировала свою комнату и продала ее. Однако еще одна сестра и брат, которые по решению суда имееют право на пользование проданной комнатой, остались прописанными в квартире. Услуги ЖКХ ими не оплачиваются и фактически они не проживают в квартире. Можно ли их выписать из квартиры без их согласия? И надо ли для этого решение суда?
Уважаемая, Елена! Пока из Вашего вопроса ничего непонятно. Если судом был определен порядок пользования квартирой, то квартира УЖЕ должна была находиться в собственности трех собственников. Что сестра приватизировала и на каком основании? Если определен порядок пользования, то права собственности на комнату не возникает, и продать ее нельзя... Уточните свой вопрос. (?)
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ семье 2 ребенка одной 18 учиться в колледже не имеет своего дохода, а второму ребенку 2,5 года при подачи документов на детское пособие в размере 290 рублей, расспредили общий доход только между тремя членами семьи и вычеркнули старшего ребёнка правомерно ли это.
Расспредили общий доход только между тремя членами семьи и вычеркнули старшего ребёнка правомерно ли это.правомерно, так как он уже совершеннолетний.
Спросить
Стоит в очереди мой отец с 92 года, в этом году должны дать квартиру, но, у него двое детей и один из них имеет двоих детей. Все прописаны в одной квартире - отец, я-первый сын, второй сын от второго брака несовершеннолетний, сестра отца и мои два сына (внуки отца). Нам собираются дать квартиру одну на отца и только двух его сыновей без учета внуков. У нас по факту три семьи, обязаны ли они дать две квартиры на отца с сыном и на сына с его детьми? Г. Люберцы.
Вам дадут столько по метражу, сколько человек вписаны членами семьи отца.
Значит они не указаны и в очереди не стоят, как члены семьи.
СпроситьЕсть квартира 44 Кв (2 комнаты) и 3 человека в доли
1/8 дяди
7/16 сестры
7/16 моя
Мы с сестрой живем в разных комнатах, но к нам хочет поселится дядя, что можно в данном случае сделать, так как доля у него получается +-5 Кв метров.
Сделать для чего: чтобы дядю не пускать в квартиру или что? Каков, так сказать, план?
Спросить
Максим, вопрос придется решать в суде. Так, доля дяди может быть признана незначительной, и ввиду невозможности ее реального выдела - суд может отказать ему во вселении с последующим выкупом его доли другими собственниками (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Единственный способ разрешения вашего вопроса - это подать исковое заявление в суд о признании доли (дяди) незначительной.
Спросить
Вы можете выкупить его долю в порядке ст. 252 ГК РФ, для этого необходимо заказать оценку этой доли, затем предъявить иск о признании доли незначительной и прекращении права собственности дяди на нее с выплатой ему компенсации согласно оценки. В целях обеспечения иска по определению суда Вы должны будете зачислить выкупную сумму на депозитный счет Управления Судебного департамента.
СпроситьМожно ли разделить квартиру между тремя собственниками (квартира 36 квадратов общая площадь) и дальнейшем разменять на 2 или 3 коммуналки возможно комнаты, через суд. Если двое против, а один из собственников желает это сделать. Квартира приватизирована и все собственники родственники (бабушка, мама и сын). Если да то какие могут предпринять действия собственники да бы избежать столь не приятную ситуацию. На какие комнаты могу разменять или принудить разменять? На чьей стороне суд в таких ситуациях?
Нет такого понятия: размен квартиры через суд. Да ещё ПРИНУДИТЕЛЬНО. Только ДОГОВАРИВАТЬСЯ. Всем собственникам. И что Вы собираетесь делить? Каждый собственник имеет свою чётко определенную долю в квартире. Делить нечего.
Спросить
в чьей собственности квартира?
если в собственности 3 человек, то вероятно у каждого есть доля, все уже поделено
Спросить
Здравствуйте, лучше обратиться для начала к юристам,они составят договор, потом в фрс на регистрацию, которая выдаст свидетельство о собственности.Если хотите быстрее, то можете вместо юристов обратиться к нотариусу, но это существенно дороже.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира 30 кв. м. Мы три собственника: я (мне 21), моя мама и отчим. Также есть у мамы и отчима общий ребенок, ему 6 лет. Отчим подал на развод несколько месяцев назад. Недавно отчим стал говорить про раздел квартиры, при этом себе отводя 11, 5 метровую комнату и изъявил желание закрыть ее на ключ. Хотела бы уточнить правомерность его действий и попросить разъяснений, каким образом можно сохранить эту часть квартиры.
Заранее спасибо!
У нас такая ситуация в квартире социального найма трех комнатной комнаты изолированы прописано 5 человек я моя несовершеннолетняя дочь моя сестра с несовершеннолетним сыном и мой брат мои родственники выделили нам самую маленькую комнату а в двух других более больших проживают втроем подскажите пожалуйста что мне делать.
Нужно приватизировать (по согласию всех), а затем определять порядок пользования судебном порядке.
СпроситьБабушка, внучка и правнук (сын внучки) получают однокомнатную квартиру по договору социального найма. Они фактически составляют две разных семьи, ведут раздельные хозяйства.
Возможно ли при составлении договора социального найма разделить оплату коммунальных услуг и жилплощади между двумя этими семьями.
Нет. у вас будет один договор найма. Иногда расчетные центры идут на раздел счетов коммунальных платежей, при условии, если есть решение суда о признании Вас разными семьями.
СпроситьЗдравствуйте, является ли наличие собственности причиной для исключения из договора социального найма при переселении из аварийного жилья? И Статью для суда, пожалуйста!
Доброго вам времени суток. С вами могут расторгнуть договор социального найма из-за того что вы обеспечены жильем только через суд. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, это не основание для исключения из договора социального найма, однозначно
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьМожно ли заключить договор социального найм на муниципальную квартиру если есть долг.
Можно заключить. Но он у Вас и так заключен, в силу регистрации по адресу, проживании и хотя бы частичной оплаты..
СпроситьЯ-арендодатель, мне необходимо заключить договор между тремя сторонами, между мной и арендатором а также со строительной организацией которая выполнит ремонт в помещении, но ремонт оплачивает арендатор, а потом в счет погашения аренды высчитываются деньги, как правильней заключить такой договор? И есть ли образец?
каких либо образцов на этот счет нетПредложенная ами договорная конструкция допускается Гражданским Кодексом РФ.Подобный договор будет смешанным так содкержит элементы договоров аренды и подряда. Проблема как в таком договоре именовать подрядчика.Я предлагаю Вам в таком договоре следеющщее наименование Сторона 1, Сторона,2, сторона,3.Затем распишите подробно права и обязанности этих сторон
СпроситьС ответчиком заключено три договора подряда, по трем договорам имеется задолженность. Подскажите, пожалуйста, исковое заявление подается на каждый договор отдельно или в одном исковом заявлении можно указать про все три договора, указав общую сумму задолженности?
в одном исковом заявлении можно указать про все три договора, указав общую сумму задолженности.
Спросить
