У моей мамы, пенсионерки, есть квартира в Мурманске, в собственности уже больше 30 лет. В прошлом году я по дарственной переписал на неё свою квартиру в Подмосковье. Получается, у мамы в собственности сейчас 2 квартиры. В этом году она собирается продавать квартиру в Мурманске. Нужно ей будет платить налог с продажи той квартиры?
P.S. Пожалуйста, ответьте только на этом сайте. Не хочу общаться по телефону. Спасибо за понимание!
Нет - срок владения более 5 лет - ст. 217.1 НК РФ.
Позвоните по горячей линии ФНС 8-800-222-2222 и уточните - надо ли подавать декларацию 3-НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте Владимир
Вашей маме при продажи квартиры в Мурманске платить налог не нужно в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ
Срок для освобождения от налога при продаже составляет 5 лет правообладания, а мама владеет имуществом более 30 лет.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Налог ей не нужно будет платить (ст. 217.1 НК РФ).
Не имеет значения что у нее есть подаренная Вами квартира.
Ответить не только на сайте можно, если Вы позвоните любому из юристов.
Вашего телефона у отвечающих нет.
Спросить
Добрый вечер, Владимир.
1)Я немного не понял, что именно вас смущает, к чему данный вопрос.
2)Так как у вашей матери во владение квартира более 5 лет, то уже делаем вывод она имеет право продать без налога.
3)если смущает, что вы ей подарили квартиру, то это не имеет значение при продажи, ведь о ней речи не идет в продаже.
4)Таким образом, если квартира или иная недвижимость была в собственности пять лет и более - налогом продажа объекта не облагается, сдача налоговой декларации не требуется.
ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
По общим правилам, если срок владения более 5 лет при наличии более одного жилья, налог при продаже не платится.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ.
Спросить
Чтобы вы знали: нет такой нормы в налоговом законодательстве России о том что наличие у физического лица двух или более квартир лишает его права на освобождение от уплаты НДФЛ вне зависимости от срока владения продаваемой квартиры.
Поэтому наличие у вашей мамы в собственности ст 209 ГК РФ двух квартир ни как не влияет на уплату налога при продаже квартиры, находящейся в ее собственности более 30 лет.
В отношении этой квартиры действует правило- согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ от НДФЛ освобождаются от налогообложения доходы физлица от продажи жилой недвижимости, находящейся в собственности не менее 3–5 лет, в зависимости от того, когда приобретено жилое имущество и как получено на него право собственности. У Вашей мамы квартира в собственности более 30 лет, поэтому на 100% она не будет платить налог с продажи.
Спросить
